煙臺職業學院附近的海景房均價在12000元/平方米左右。漁人碼頭附近的海景房均價在20000元/平方米左右，煙臺大學附近的海景房均價在14000元/平方米左右，理由，第一，海陽的海景房蓋得太多，威海的海景房非常多，但絕大多數都在下邊縣區，比如著名的乳山銀灘，海景房小區一個挨一個，能容納50萬人居住。1、煙臺的海景房怎么樣？我去過，在開發區金沙灘一帶建有不少的海景房，離海邊也就二三十米遠。景色不錯，尤其是夜晚…海岸邊的觀景路長達七八公里，各種造型的觀景燈在夜色中光彩奪目，再一個就是管理規范到位，價格也較適中...