各地小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市的人民政府依據(jù)上位法委托建設(shè)主管部門和物價(jià)管理部門根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)水平綜合制定政府指導(dǎo)價(jià)并聯(lián)合管理，提供物業(yè)管理服務(wù)的單位只能在其獲準(zhǔn)的限價(jià)范圍內(nèi)收取費(fèi)用。以新建商品房小區(qū)首次領(lǐng)取預(yù)售許可證為例，具體審批步驟為，一、建設(shè)方符合預(yù)售條件后委托住建局確定房屋測繪單位預(yù)測商品房面積，推送預(yù)測繪電子數(shù)據(jù)至住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科監(jiān)管系統(tǒng)；二、建設(shè)方以預(yù)測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)制定一房一價(jià)報(bào)表和物業(yè)服務(wù)草案及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)物價(jià)主管機(jī)構(gòu)審批，經(jīng)批準(zhǔn)后，物價(jià)主管機(jī)構(gòu)推送一房一價(jià)數(shù)據(jù)至住建局市場監(jiān)管科銷售...