房價是怎么計算出來的單價*面積=總房款。有些房子是按套算的。具體留意商品房買賣合同里面計價方式..2，房價怎么算1、房價離不開樓面價，樓面價離不開房價。土地拍賣后要修建成房屋，有9種費用，分別為土地費用、前期工程費、基礎設施費、建安工程費、公共配套設施費、銷售費用、管理費及開發費、稅費及財務費用、成本分攤情況。2、還有各類稅種(營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅)以及其他50余種費用，包括征收藍圖審查費、防雷檢驗費、防震檢驗費、施工合同鑒證費、綠化費...