怎樣看房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表房地產(chǎn)因其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)的原因，如果光看表較難分析。如果有其科目余額表，可看其存貨中的開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成，最重要的是土地，地價(jià)決定樓價(jià)也決定其利潤(rùn)。土地金額除以待售面積可得出單位地價(jià)，與周邊商品房售價(jià)比較。建安成本較固定，一類城市中普通住宅2000-3000平，稅金雜費(fèi)按售價(jià)*40%。大概可估算出項(xiàng)目利潤(rùn)。房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)表作用沒(méi)有其他企業(yè)的大，因此看凈利往往會(huì)被誤導(dǎo)。財(cái)務(wù)報(bào)表不區(qū)分行業(yè)所以網(wǎng)站上下載的財(cái)務(wù)報(bào)表都可以使用區(qū)別就在于里面的科目有的行業(yè)會(huì)使用到，有的不會(huì)使用到，不使用的放在...