怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌看這個(gè)城市的人口變化，也即凈流入量。城市經(jīng)濟(jì)狀況，也即人們的購買力。政府的購房政策。這個(gè)主要看當(dāng)前國家安排的保障性住房的建設(shè)，速度、數(shù)量的程度2，上海房?jī)r(jià)在三到五年內(nèi)會(huì)有如何的走勢(shì)看漲還是看跌一方面社會(huì)有剛性需求和投資性購房?jī)煞N態(tài)勢(shì)，另一方面中央有調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，會(huì)出臺(tái)一系列政策措施抑制房?jī)r(jià)上漲。我估計(jì)在三、五年內(nèi)上海房?jī)r(jià)基本看平及微跌不可能再大漲，若是剛性需求可考慮明后年購房。（一方面看看中央的調(diào)控力度，另一方面目前銀行貸款利率正處在下行通道）。3，判斷房?jī)r(jià)高低的基本...