1. 上海臨港買房條件怎么樣
凡所在單位在公示清單內(nèi)的人才，只要在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），且按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，同時符合以下個人條件之一的外地單身人才，即可發(fā)起購房資格申請！
個人條件：（5項(xiàng)滿足其中1項(xiàng)即可）
1、具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；
2、具有中級及以上職稱；
3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；
4、最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；
5、由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認(rèn)定，新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展緊缺急需或?yàn)樾缕瑓^(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。
2. 上海人在臨港買房需要什么條件
公租房先租后買這個問題很簡單。公開的說法是：業(yè)主住滿5年后，可以成本價＋銀行利息購買自住（其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。
公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。以上就是關(guān)于公租房申請資格和公租房可以買下來嗎的相關(guān)的介紹，在申請公租房的時候一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r進(jìn)行租賃，特別涉及到購買公租房的時候一定要詢問清楚具體的情況才可以。
3. 上海臨港房子值得買嗎
如果居住在臨港。
首先以臨港區(qū)域目前的條件來說，你的第一感覺還是遠(yuǎn)。
因?yàn)榫嚯x及交通的原因，臨港如果去上海市中心，如：人民廣場，從滴水湖出發(fā)，你需要乘坐16號線，再轉(zhuǎn)2號線才能抵達(dá)，全程需要大約1個小時40分鐘左右，所以臨港出發(fā)前往市中心還是比較遠(yuǎn)的，區(qū)域內(nèi)也僅有地鐵16號線一條地鐵線。
其次，生活配套來講。臨港目前區(qū)域內(nèi)僅有一些原本已經(jīng)比較成熟的城鎮(zhèn)生活配套，如果你實(shí)地去看，你會發(fā)現(xiàn)，目前的配套就像是一個三四線城市所呈現(xiàn)出來的感覺。
最后，對于未來的臨港還是值得期待的，作為上海五大新城之一的臨港新城，今后的生活配套方面將會逐步完善，例如：上外臨港分校、藍(lán)灣天地、極地公園等。
4. 臨港買房的條件
需要續(xù)交三年的社保或者三年個人納稅才能購買
5. 上海臨港區(qū)買房條件
臨港也是上海地界，有上海戶口的本地人都可以在上海市任何一個區(qū)域買房子，只要你有這個能力，為什么不可以去買，如果你名下沒有二套房的，又是上海戶口隨便你買，不用去考慮這種問題的，買好房子你也可以去靜安區(qū)落戶口的，都是很容易的事。
6. 上海臨港買房條件怎么樣啊
戶主買個一套房，就不可以買第二套
7. 上海臨港買房子有條件嗎
1、未同時申請、享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策、市籌及其他區(qū)籌公共租賃住房等住房保障政策。；
2、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與本區(qū)單位簽訂二年以上（含二年）勞動合同，并單位同意由單位承租公共租賃住房的。；
3、區(qū)重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)的緊缺人才。主要包括引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的百強(qiáng)企業(yè)、區(qū)重點(diǎn)扶持的高科技成長性企業(yè)、技術(shù)先進(jìn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)和區(qū)優(yōu)先引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)中的緊缺人才；
4、教育、衛(wèi)生、文化、體育等社會公共事業(yè)領(lǐng)域引進(jìn)的高素質(zhì)人才；
5、對上海發(fā)展做出貢獻(xiàn)的轄區(qū)高等院校及科研機(jī)構(gòu)人員；
6、經(jīng)市人才租房工作協(xié)調(diào)小組辦公室認(rèn)定的其他優(yōu)秀人才。
8. 上海臨港買房需要什么條件
臨港新片區(qū)購房政策
一.政策實(shí)施范圍
臨港新片區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)管理范圍386平方公里為住房政策實(shí)施范圍。具體為：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至劃海岸線圍合區(qū)域，浦東機(jī)場南側(cè)區(qū)域，小洋山島區(qū)域。
二.定向微調(diào)政策適用對象
臨港新片區(qū)管委會認(rèn)定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調(diào)政策的人才。
※單位條件
1.符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；
2.新片區(qū)重點(diǎn)支持引進(jìn)或?yàn)樾缕瑓^(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。
符合上述條件的單位實(shí)行清單管理，并定期更新。
※個人條件
1.具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；
2.具有中級及以上職稱；
3.取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；
4.最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；
5.由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認(rèn)定，新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展緊缺急需或?yàn)樾缕瑓^(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。
三.臨港優(yōu)先選房購房制度適用對象
臨港新片區(qū)優(yōu)先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：
滿足上述個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需要提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有新片區(qū)購房資格的人才。
在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述單位條件的用人單位簽約二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。
新建商品住房項(xiàng)目房源采取統(tǒng)一認(rèn)籌、分批搖號選房。
四.認(rèn)定流程
※單位清單
臨港新片區(qū)管委會根據(jù)區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，每年制定單位準(zhǔn)入清單。
※認(rèn)定方式
符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區(qū)管委會出具購房資格確認(rèn)函作為購房依據(jù)。
其余操作流程按現(xiàn)行上海市商品住房政策執(zhí)行。
上海購房貸款政策限貸總體原則：認(rèn)房又認(rèn)貸，有貸款記錄，再次購房就算“二套”，全國貸款記錄聯(lián)網(wǎng)可查。
08.
貸款政策
一.商業(yè)貸款
1.居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2.在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
二.公積金貸款
1.購買首套住房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
2.調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款限額下調(diào)10萬元。
3.停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
4.借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍，補(bǔ)充公積金從20倍將至10倍。
5.嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。
9. 上海臨港買房條件怎么樣知乎
1.外地人士已婚，只能購買1套(商品房)住宅房，
2.非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻之中必須至少有一人交社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，也就是說至少要交5年的社保或個稅，才有購房資格。滬籍家庭最多買兩套
3.外地人只要在上海沒有房子就有購房資格
4.居住證滿三年（免交房產(chǎn)稅）
5.臨港新片區(qū)特定人群購房條件：非本市戶籍購房資格由家庭調(diào)整為個人社保年限由原有的5年縮短至3年,外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上，即有機(jī)會在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購房。(需申請購房資格確認(rèn)函)
10. 上海臨港 適合買房嗎
除了能夠上享受上海戶口的那種各種待遇以外，嗯，在新片區(qū)嗯，作為人才的話，買房還能夠得到優(yōu)惠，什么公租房啊？什么房啊，人才公寓等等，所以說那你還是上海高科技的高地，各種高興企業(yè)的集聚地，據(jù)說市政府以后也要辦簽到那里，所以那里的含金量還是很高的，是上海蔚來的
