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1，請問房屋產權登記是什么意思
2，房產證應該怎樣登記
3，房產登記都有哪些
4，房產登記要什么材料
5，房產證怎么登記
6，房產登記需要什么手續
7，如何進行房屋產權登記
8，房產登記有什么程序
9，房地產登記的種類及定義
10，房產證登記
11，辦理房產證的房屋登記流程注意事項有哪些
12，申請房地產登記應具備的基本條件

1，請問房屋產權登記是什么意思

房地產產權登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產產權登記是指在規定登記的范圍內的土地和房屋的土地使用權人和房屋所有權人按照有關登記辦法的規定，向房屋所在地的房地產管理機關申請產權登記狹義的房地產產權登記只包括房屋所有權登記和房屋的他項權利登記。

根據我國房地產購買的相關政策法規，未成年人是可以作為權利人辦理《房產證》的，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。望采納

請問房屋產權登記是什么意思

2，房產證應該怎樣登記

法律分析：1.房產證登記首先申請人應向房屋所在地的登記機關提出書面申請，由登記機關對受理的申請進行權屬審核。2.對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議。3.最后申請登記進行最后的確認批準，頒發登記后的房屋權屬證書。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產證應該怎樣登記

3，房產登記都有哪些

可以在房產總額估值范圍內，多次抵押，依法辦理他項權利登記，

1. 總登記是一種針對所有房屋產權的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況、權屬狀況有無變化，房屋產權人均有義務依法向登記機關申請登記。2. 初始登記是指新建房屋者向登記機關申請房屋所有權的登記。3. 設立登記是原權利人設立的結果，所以他物權登記，稱為設立登記。4. 轉移登記是指在總登記后，房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為而變更時進行的登記。5. 變更登記是指房屋在進行總登記以后，發生了翻建、擴建、拆除等變化而進行的登記。6. 注銷登記是指房產權利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人申請房產登記機關作出原登記權利不復存在的登記。

房產登記都有哪些

4，房產登記要什么材料

法律分析：房屋登記需要提供登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

5，房產證怎么登記

一、提交證件：1、購房合同(收原件)；2、購房發票(收原件)；3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件,收復印件)；4、契稅完稅憑證(收原件)；5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復審→終審→收費→繕證→發證→歸檔三、辦理時限：20個工作日四、領證：1、產權辦證的各項繳費憑證(驗原件)；2、產權人有效身份證件(驗原件)；3、代理的提交代領人有效身份證件及產權人委托書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》規定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元;經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

6，房產登記需要什么手續

房產登記需要的手續有：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減憑證；7、購房者身份證明；8、房屋共有的提交共有協議；9、銀行的提前還貸證明。房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。法律依據《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。　　房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。　　房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

7，如何進行房屋產權登記

1、申請申請人進行申請房屋產權登記，既可以由權利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產權登記。申請人申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件，代理人還應向登記機關提交書面委托書。2、受理房屋登記機關接受權利人的請求，并對權利人所提交的相關資料進行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機關就予以受理，并發給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。3、調查登記機關對申請人的申請進行實質審查，查明房屋的客觀現狀的行為。審查內容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建筑面積。4、公告房屋登記機關在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產權的有關事項，利害關系人可以在規定的期限內向房屋登記機關提出異議，時間一般為30天。5、聽證房屋登記機關因利害關系人在公告期內對房屋登記機關公布的欲予核準房屋產權的有關事項提出異議，應組織聽證。6、決定如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權屬來源合法、明確，登記機構應當決定予以核準登記，給權利人頒發房屋產權證書。7、歸檔農村房屋登記機關應將房屋產權登記有關資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

8，房產登記有什么程序

法律分析：房產登記一般要經過以下程序：1、提交該不動產登記申請。向相關機構提交不動產登記申請。2、上交具體材料。向登記機關提交相應的材料，如不動產具體信息，本人身份證明以及不動產的產權來源等。3、登記機關受理申請。登記機關在接到申請后要對資料進行核實認證，確定無誤后才能對該房產辦理登記手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記機構和不動產統一登記不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條不動產登記申請資料當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

9，房地產登記的種類及定義

　　根據《房屋登記辦法》,房地產登記種類分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記。　　房地產初始登記：指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及其建筑物、附著物的所有權進行的第一次登記。　　房地產轉移登記：房地產因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、判決等原因致其權屬發生轉移的當事人，應當申請房地產權屬情況變化后。　　房地產抵押登記：房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。　　房地產變更登記：房地產權利人法定名稱改變或房地產現狀、用途變更時，當事人申請權屬情況變化后的登記。

房地產登記種類分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其它登記。其中初始登記辦文時間為90天，轉移登記辦文時間為30天，抵押登記15天，變更登記辦文時間30天

這個問題太大了，光分類的方法就有五種：物業類別按照房屋的使用功能可以分成八類：一、住宅：主要分為普通住宅、高檔住宅、公寓式住宅、townhouse、別墅等二、工業廠房和倉庫三、商場和店鋪:分為如下幾類——商業街商鋪、市場類商鋪、社區商鋪、住宅底層商鋪、百貨商場、購物中心商鋪、商務樓、寫字樓商鋪、交通設施商鋪。四、辦公樓 / 寫字樓五、賓館酒店六、文體娛樂設施七、政府和公用設施八、多功能建筑

10，房產證登記

法律分析：房產登記一般要經過以下程序：1、提交該不動產登記申請。向相關機構提交不動產登記申請。2、上交具體材料。向登記機關提交相應的材料，如不動產具體信息，本人身份證明以及不動產的產權來源等。3、登記機關受理申請。登記機關在接到申請后要對資料進行核實認證，確定無誤后才能對該房產辦理登記手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記機構和不動產統一登記不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條0不動產登記申請資料當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

11，辦理房產證的房屋登記流程注意事項有哪些

開發商房產證辦理的流程：1權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權，其間需開發商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。因此，開發商負有的辦證義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協辦義務。 2.當開發商將辦理房屋權屬證書的各項規定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發商即完成其辦證義務。 3.遵循當事人意思自治原則，雙方約定辦證義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發商在交付之日起一定期限內備齊資料，為買受人向登記機構辦理權屬登記手續，買受人應按要求提供有關證件”，開發商應在完成整個房地產項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務，買受人應按開發商要求及時提供有關證件，開發商承擔辦證義務直至其取得權屬登記部門關于申辦單元權證資料的收件單時止。如何辦理房屋產權證書，辦理房屋產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發商起主要作用，不是開發商一家就能獨立完成的。因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發商本身存在的諸如：房產開發前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續。對于非因開發商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。

辦理房產證的時候，有兩種房產份額，一個是共同共有，一個就是按份共有，你現在可以辦理按房產份額來辦理房產證的。不過你問清楚派出所辦理戶籍的了嗎？？如果確定可以完全可以按份辦理的。我就是房地產開放公司的，o(∩_∩)o而且辦了n本房產證了，應該可以幫到你。

12，申請房地產登記應具備的基本條件

襖

申請房地產所有權初始登記應提交下列文件：　　（一）房地產初始登記申請表；　　（二）身份證明復印件；　　（三）土地權屬證明，包括：　　1.以出讓（協議、招標、拍賣、掛牌）方式取得土地使用權的應提交：　　（1）土地使用合同書。根據土地使用合同書規定由權利人自行征地的，應同時提交征地補償協議書；　　（2）付清地價款證明；　　（3）付清地價發票復印件。　　2.土地使用權已登記的，提交《房地產證》或其他房地產權屬證明；　　3.屬行政劃撥用地的，提交用地批復、紅線圖，自行征地的還應提交征地補償協議書；　　4.以其他合法形式取得土地使用權的，應提交有關證明文件。　　（四）建筑許可證或者建設工程規劃許可證（包括原有發證職能部門頒發的許可證）；　　（五）開工許可證或施工許可證；　　（六）竣工驗收證書或竣工驗收備案證書或竣工驗收備案回執和規劃驗收合格證；　　（七）竣工圖（包括：總平面布置圖，平面、立面、剖面圖）；　　（八）工程結算書；　　（九）建筑物命名批復書；　　（十）登記機關認可的測量機構出具的測繪報告（包括：《房屋建筑面積測繪報告》（竣工面積）及《建設工程竣工測量報告》；　　（十一）宗地圖；　　（十二）房地產分棟、分戶匯總表；　　（十三）除上述文件外，其他情況還應提交：　　1.商品房項目的，應提交預售許可證（正、副本）；　　2.合作建房的，應提交土地管理部門批準的合作協議書、產權分成詳細清單；　　3.集資建房的，應提交有關部門批準集資建房的文件（包括集資的對象、范圍等）；　　4.拆遷賠償的，應提交拆遷賠償清單及拆遷補償協議；　　5.違法用地、違法建筑經處理并準留用的，應提交行政處罰決定書及繳交罰款的發票；　　6.農村統建樓，應提交有關部門批準統建的文件；　　7.原已核發《房屋所有權證》的，應提交《房屋所有權證》，可以不提交第（四）（五）（六）（七）（八）項文件；　　（十四）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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辦理產權證的五個程序 :房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。1、登記收件產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示房地局接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件，經審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。3、產權審查對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等整個復雜細致的工作過程。4、繪制權證對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。5、收費發證它是產權登記發證工作最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。

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