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1，動遷房退稅

請問你是哪里的，有地區差異的（差異不大供你參考）上海的：要看你動遷協議怎么寫的啦。你分的房子的沒有稅可退。（房屋動遷）你動遷后的錢（貨幣動遷）可以進行抵扣契稅，也就是講你買的一套期房可以退契稅，拿你的動遷協議、身份證，戶口本，新買房子的合同，契稅單，發票等（有的按照動遷人的比例來分）到交易中心退稅窗口辦理。你的動遷房：可以在你不住的時候賣。賣的時候可以不用交營業稅（稅費大頭）但是你要交個人個人所得稅你賣掉房子的材料保留下來，你再買房子的時候又可以抵扣契稅。

動遷房退稅

2，拆遷房過戶稅的問題急急急

根據你的描述，給你如下答復：1、稅費問題A、你的理解有誤，你太太在取得房產證以后才取得居住證，那么退稅標準是按照取得居住證三年才可以辦理退稅手續；換句話說：比如你房產證是2012年9月20日取得，你房產稅繳納日期就2012年9月20日起開始，直至你太太的居住證滿三年即可申請退還原來繳納的所有房產稅；B、你取得該房屋產權證以后繳納的房產稅和原來的業主戶籍沒有任何關系；C、房產稅和出臺日期沒有關系，征稅節點按照你太太取得以你太太為權利人的產權證開始起征，取得產證之前的房產稅就算補交也應由出售方承擔；D、買賣過程中產生的購買方應該承擔的稅費如下：契稅：房屋總價*1.5%合同印花稅少許交易手續費少許出售方：個稅：房屋總價*2%合同印花稅少許交易手續費少許營業稅全免以上稅費和買賣雙方戶籍沒有任何關系；2、限購問題A、限購政策明確只要夫妻雙方有一方符合購買條件即可，不審核配偶是否符合社保或個稅是否滿一年；但是，過戶配偶必須持本人身份證明到場或許具備公證委托書；B、你太太的父母或者你的父母只要沒有社保或個稅均屬于限購范圍，只要不具備上海的社保及個稅均不可上產證；除非從現在開始重新繳納直至滿一年以后再過戶，而且補交社保及個稅均不認可（只有夫妻關系及未成年子女可以免除，你們的父母和你們屬于兩個不同的家庭）希望對你有所幫助！希望采納

拆遷房過戶稅的問題急急急

3，上海動遷房過戶所涉稅費和限購問題

根據你的描述，給你如下答復：1、稅費問題A、你的理解有誤，你太太在取得房產證以后才取得居住證，那么退稅標準是按照取得居住證三年才可以辦理退稅手續；換句話說：比如你房產證是2012年9月20日取得，你房產稅繳納日期就2012年9月20日起開始，直至你太太的居住證滿三年即可申請退還原來繳納的所有房產稅；B、你取得該房屋產權證以后繳納的房產稅和原來的業主戶籍沒有任何關系；C、房產稅和出臺日期沒有關系，征稅節點按照你太太取得以你太太為權利人的產權證開始起征，取得產證之前的房產稅就算補交也應由出售方承擔；D、買賣過程中產生的購買方應該承擔的稅費如下：契稅：房屋總價*1.5% 合同印花稅少許交易手續費少許出售方：個稅：房屋總價*2% 合同印花稅少許交易手續費少許營業稅全免以上稅費和買賣雙方戶籍沒有任何關系；2、限購問題A、限購政策明確只要夫妻雙方有一方符合購買條件即可，不審核配偶是否符合社保或個稅是否滿一年；但是，過戶配偶必須持本人身份證明到場或許具備公證委托書；B、你太太的父母或者你的父母只要沒有社保或個稅均屬于限購范圍，只要不具備上海的社保及個稅均不可上產證；除非從現在開始重新繳納直至滿一年以后再過戶，而且補交社保及個稅均不認可（只有夫妻關系及未成年子女可以免除，你們的父母和你們屬于兩個不同的家庭）希望對你有所幫助！

上海動遷房過戶所涉稅費和限購問題

4，求問關于上海動遷買房退稅的問題怎么解釋

關于轉發《國家稅務總局關于印發〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免征；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規定的其他減征、免征的項目。關于動遷退稅 1. 動拆遷協議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協議安置人員原戶籍證明（原件及復印件）3. 新購房屋合同、發票、產權證、合同印花稅貼好（原件及復印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復印件）6. 購房人身份證（原件及復印...

關于轉發《國家稅務總局關于印發〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知(滬地稅地[2004]105號)條件:1、土地、房屋被縣級以上人民**批準征用、占用、拆遷后,重新承受土地,房屋權屬的,對其成交價格不超過原土地,房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分,給予免稅照顧,超過部分按規定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅,凡購進住房高于售房收入,按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免征;城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征,財政部規定的其他減征、免征的項目。關于動遷退稅 1. 動拆遷協議書(原件及印件)、動遷許可證(請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍)2. 動拆遷協議安置人員原戶籍證明(原件及復印件)3. 新購房屋合同、**、產權證、合同印花稅貼好(原件及復印件)4. 特種存單(貨處化安置款)、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證(復印件)5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證(原件及復印件)6. 購房人身份證(原件及復印...