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1，092010年上海 房價走勢

上海的房價已經足夠高了，我個人認為世博會對上海房價的影響不大，但現在是經濟復蘇期，相信政府也會力保房價不會跌，現在政策在收緊，說明達到了他們想要的的效果，甚至超出了政府的預想效果，宏觀調控不會允許出現太大的泡沫，再加上目前上海的面積和人口來說，土地是足夠用的，就看政府怎么辦。歸根到底在沒有完全市場化的情況下，影響房價的主要原因只有一個，那就是政策。如果真的需要的話，就別猶豫了。因為你我都決定不了政策。

目前的房價走勢你可以看一下上?！胺客揪W”的房價走勢圖，上海的流動人口越來越多，世博會的經濟促進將會引導房價繼續攀升，我是這么認為的。

2010年世博期間上海房價影響不會太大，不會大漲，也不會跌，因為現在是經濟復蘇時期，相對來說，上海需要買房的人還是很多的。從投資角度講，無論房價漲與跌，都不是最重要的，最重要的是房產投資的方式及盈利模式，只要方法和盈利模式正確，無論房價漲跌都能做到穩賺不賠。如果想了解更多房產投資技巧和房價走勢，請在百度搜“神奇淘房”。

092010年上海房價走勢

2，上海房價2013年2015年走向高人回答

13-15的基調-溫和上漲！1）貨幣發行與日俱增，國家提出收入倍增，物價漲、收入漲，經濟增長速度一直慢不下來，房價也不會降；2）地方政府賣地還債，地價太高，算上建筑成本和人力成本、營銷成本、稅收和開發商的利潤...降價可能不大；3）上海市區住宅用地越來越少，可上海每年都新增好多的外來人口，需求持續增加而不是減少，供小于求，價格有上行壓力；4）投資渠道有限，買房保值是很多人都共識；5）群眾心理預期還是上升，現在還是賣家市場；6）中國經濟三塊寶地，人多錢多樓價貴。綜上10年內上海房價不可能走低，但是也沒暴漲可能，基本溫和上漲吧。但再過10幾年就又不一樣了，城鎮化到一定程度了，地域差別沒這么大了，人口紅利減少，大部分剛需和改善型住房要求都得到滿足了，連兒子的房子都有了。經濟和房地產都比較成熟和溫和增長了，那時候樓價就趨于穩定了，很大可能會下降，但肯定不會比現在低，現在還是買房的好時候，能買就買，你苦一時，未來會幸福。不過沒錢買的，現在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多經濟發達體的民眾都租房，因為可以有更多的錢去享受生活，不攢錢但是幸福，而且過10幾年房價穩定了，大家心態都平和了，買房也就變成量力而行，而不是現在透支消費

上海房價2013年2015年走向高人回答

3，上海房價2010年的走向

應該會小幅回落一點。郊區的房價已經開始在小幅降價了。不用急，可以再觀望一陣子。地產股這兩天大跌中，房價嘛，應該也快了。。。。。。

今年上海房價上漲10% 房價，可以說全社會最關注的事兒之一。但房價實際上是說不清的，原因主要有二：一是房子與標準化商品，比如可樂、電視不同，它具有強烈的異質性，沒有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價格，可比性并不強。二是房地產信息收集和統計既難又復雜，要想準確的搞清楚房價，幾乎是不可能的，比如英國有7個房價統計系統，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門的，有放貸機構的、有建筑協會的，還有民間機構的。所以，我們通過統計數據，只能知道房價的變化方向和大概的幅度。相較而言，成交均價的數據最容易獲得，當然不足之處是不能反映成交結構，但對一個成交規模足夠的大的市場，比如全國市場，均價算得上一個好用的指標。對于成交量較小的單個城市，就要差很多，不過拿上海跟拉薩比，可信性就強很多。接下來分析一下上海的房價。今年以來，人們都覺得大城市的房價漲了很多，比如上海。但今年1-8個月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會是這樣？首先，當房價處于高位時和處于低位，成交量一般并不多。倒是在房價處于“半山腰”時，成交量最大。2008年反倒是上海房價漲幅最大的一年，漲幅高達29.2%。未來漲價幅度最高是川沙，受迪士尼影響

上上下下的折騰。

可能會有小幅調整，但是長遠而言一定升值，比CPI和利率長得快的多

上海房價2010年的走向