上海市舊住房廚衛(wèi)改造后可以買，現(xiàn)在不是說(shuō)廚衛(wèi)電器業(yè)可以以舊換新了嗎請(qǐng)問(wèn)哪里有啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-11 16:09:12 編輯：上海生活手機(jī)版

1，現(xiàn)在不是說(shuō)廚衛(wèi)電器業(yè)可以以舊換新了嗎請(qǐng)問(wèn)哪里有啊

我知道美的廚衛(wèi)電器有一個(gè)“以舊換新”活動(dòng)，時(shí)間是九月下旬到十月中下旬在全國(guó)各大家電賣場(chǎng)的美的專柜都可以的。其他品牌廚衛(wèi)電器不能以舊換新。

國(guó)家以舊換新不包括廚衛(wèi)電器的，現(xiàn)在只有美的廚衛(wèi)有以舊換新活動(dòng)。

現(xiàn)在不是說(shuō)廚衛(wèi)電器業(yè)可以以舊換新了嗎請(qǐng)問(wèn)哪里有啊

2，危房改好后的住房可以購(gòu)買嗎

可以購(gòu)買的。前提是危房要徹底改造好。并且賣家有響應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。

危房改好后的住房可以購(gòu)買嗎

3，廚房衛(wèi)生間舊房改造

瓷磚需要60平方，用仿古磚來(lái)算的話，估計(jì)需要6千的瓷磚價(jià)格人工按方計(jì)算，包含全部估計(jì)要1.2-1.6W。現(xiàn)在的人工都比較貴哦

純?nèi)斯べM(fèi)大概8、9千。廚房大概10平米計(jì)，水電少，3、4千元工費(fèi)。衛(wèi)生間4平米計(jì)，要5000元工費(fèi)。希望對(duì)你有幫助。

改造房型應(yīng)注意，承重墻不能敲，廚房不能改建成其他用途房間，非衛(wèi)生間位置不能改建成衛(wèi)生間用途。

廚房衛(wèi)生間舊房改造

4，改造的房改房可以買賣嗎

完全產(chǎn)權(quán)的房改房能自由買賣。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)；職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)；職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)?！痉梢罁?jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

5，二手房廚衛(wèi)重裝啥價(jià)位合適

我不知道你們那邊的市場(chǎng)價(jià)格是多少，我們這邊地柜680元一米，吊柜650一米，臺(tái)面基本是不銹鋼或者人造理石的，兩個(gè)臺(tái)面差價(jià)不會(huì)大多的因?yàn)槲覀內(nèi)ベI臺(tái)面都是按照平方算的，找個(gè)木工舒服自己做會(huì)更便宜我們這邊一張板的工錢是60.一張馬六甲板是168，做個(gè)4米的有地柜，吊柜有6張足夠外加后身或者鋁塑板，比起你說(shuō)過(guò)的那個(gè)價(jià)錢就殺很多了，衛(wèi)生間重新瓷磚有2000足夠，去建材看看瓷磚價(jià)格，定下瓷磚你就找買瓷磚人幫你找?guī)煾蒂N。25左右一平方，你們那邊的價(jià)格你去打聽下。

一、不可放松水路工程水路一定要徹底檢查，如有水管老化，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的。在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是，施工后不可以留下死角。二、不可忽視的電路改造二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，基本上都不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用pvc絕緣護(hù)線管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。三、“隱蔽工程”拆開之后再隱蔽裝修二手房中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。什么是何為“隱蔽工程”?就是在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。于是，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位實(shí)際上也是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

6，上海關(guān)于房屋買賣的剛出來(lái)的一個(gè)政策

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見為進(jìn)一步深化落實(shí)國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快推進(jìn)住房保障工作，現(xiàn)提出如下意見：一、各區(qū)縣政府、各部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控一系列政策，切實(shí)采取有力措施，強(qiáng)化工作責(zé)任，堅(jiān)決遏制地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭，加快保障性住房建設(shè)，改善居民居住條件。二、各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買商品住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。各商業(yè)銀行要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門制定的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款管理，禁止消費(fèi)性貸款用于購(gòu)買住房。三、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元。對(duì)為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對(duì)購(gòu)買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。四、本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策。自本意見發(fā)布之日起，暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。五、按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。六、財(cái)稅部門要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的規(guī)定。要按照稅法和有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，按不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率。住房開發(fā)項(xiàng)目銷售均價(jià)低于項(xiàng)目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價(jià)格的，預(yù)征率為2%；高于但不超過(guò)1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過(guò)1倍的，預(yù)征率為5%。要會(huì)同有關(guān)部門重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。七、為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房(配套商品房)允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。具體辦法另行制定。八、對(duì)2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項(xiàng)目預(yù)售應(yīng)達(dá)到的工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，即完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過(guò)驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑主體結(jié)構(gòu)《分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書》，申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可。九、著力推進(jìn)住房保障工作。逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭要做到“應(yīng)保盡保”，并努力提高實(shí)物配租比例。年內(nèi)在中心城區(qū)和有條件的郊區(qū)全面實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)供應(yīng)工作。積極推進(jìn)公共租賃住房工作，制訂相關(guān)配套措施，抓緊建設(shè)和籌措一批公共租賃住房。進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造，有計(jì)劃地開展郊區(qū)城鎮(zhèn)危棚簡(jiǎn)屋改造。全力推進(jìn)以保障性住房為主的大型居住社區(qū)建設(shè)，今后5年新增保障性住房100萬(wàn)套，并提升市政公建配套水平。十、增加居住用地供應(yīng)總量，確保完成本市2010年度住房供地1100公頃的計(jì)劃目標(biāo)。積極開展大型居住社區(qū)土地儲(chǔ)備工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量的70%。完善土地供應(yīng)制度，對(duì)商品住房項(xiàng)目，土地出讓合同中應(yīng)明確保障性住房配建比例、開竣工時(shí)間、違約處罰條款等內(nèi)容。其中，對(duì)中小套型普通商品住房項(xiàng)目，土地出讓合同中還應(yīng)明確套型面積。十一、規(guī)劃國(guó)土資源、建設(shè)交通、住房保障房屋管理等部門要加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、預(yù)售許可管理，限制拆零申領(lǐng)項(xiàng)目工程規(guī)劃、建設(shè)、預(yù)售許可?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的建設(shè)規(guī)模和商品住房的預(yù)售規(guī)模不得低于3萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)模小于3萬(wàn)平方米的，應(yīng)一次性申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市關(guān)于商品房銷售管理規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷售。銷售價(jià)格超出申報(bào)價(jià)格的，應(yīng)再次報(bào)房管部門備案。十二、充分發(fā)揮上海市房屋狀況信息中心的作用，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，可采取暫停網(wǎng)上銷售，記入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地等措施。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房?jī)r(jià)，從事國(guó)家和本市禁止流通的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為。上海市住房保障和房屋管理局上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì) 上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局上海市財(cái)政局上海市地方稅務(wù)局二○一○年十月七日

根據(jù)國(guó)家七部委下達(dá)的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》，廣東依據(jù)本省情況制定了實(shí)施細(xì)則，將從6月1日開始實(shí)施一系列新的房產(chǎn)政策。其中關(guān)系到千家萬(wàn)戶享受優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)已確定?！　V東省建設(shè)廳近日正式對(duì)外公布普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，以單套住房套內(nèi)建筑面積120平米為界，各地級(jí)市可以在這一標(biāo)準(zhǔn)上適當(dāng)上浮，幅度不得超過(guò)10%。記者從廣州市國(guó)土房管局獲悉，廣州市的標(biāo)準(zhǔn)正向省政府報(bào)批，不日就將公布。　　1、廣東普通房標(biāo)準(zhǔn)　　套內(nèi)120平方米以下可上浮10%　　廣東省建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會(huì)，正式對(duì)外公布廣東省普通住房標(biāo)準(zhǔn)。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》精神，經(jīng)省政府同意，確定廣東省享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上，單套住房套內(nèi)建筑面積120平米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下?！　〔贿^(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不是一刀切的標(biāo)準(zhǔn)，考慮到各地經(jīng)濟(jì)情況與樓市情況不一樣，廣東將允許各地級(jí)以上市可以根據(jù)本地實(shí)際，在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上對(duì)單套住房套內(nèi)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10%，并必須報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。他強(qiáng)調(diào)，各市套內(nèi)建筑面積的浮動(dòng)幅度未經(jīng)省政府批準(zhǔn)的，一律按照套內(nèi)面積120?評(píng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各地級(jí)以上市所轄區(qū)、縣應(yīng)執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?！　≡摌?biāo)準(zhǔn)將于6月1日起實(shí)施。　　2、換算成建筑面積　　155平方米大房仍屬普通住宅　　這一標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)將意味著，如果用足政策上浮10%的話，廣東境內(nèi)套內(nèi)面積在132?評(píng)以下的房子在買賣時(shí)還是可以按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)征收1.5%的契稅，132?評(píng)以上的住宅才會(huì)契稅翻倍?！　∮捎谑忻褚话憧吹降臉潜P銷售面積是指建筑面積，也就是包括套內(nèi)面積和公攤面積的總數(shù)值，如果按照一般套內(nèi)面積占建筑面積的85%來(lái)算的話，市面上銷售的面積在155?評(píng)以內(nèi)的房子仍是屬于普通住宅范疇內(nèi)的，其在交易時(shí)仍可享受1.5%的契稅標(biāo)準(zhǔn)?！　《词垢鞯丶?jí)市不對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施上浮，維持套內(nèi)面積120?評(píng)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么按一般套內(nèi)面積占建筑面積的85%來(lái)算，市面上面積在141?評(píng)以上的住宅才會(huì)享受豪宅待遇，交易契稅翻倍?！　?、營(yíng)業(yè)稅今起調(diào)整　　未滿2年賣房征稅5.5%　　此外，樓市還將從今日起開始實(shí)施不少新政策。如樓花轉(zhuǎn)讓將禁止，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅也會(huì)有所調(diào)整。廣州市房地產(chǎn)交易中心看到，“禁止樓花轉(zhuǎn)讓”的公告已開始掛在大廳醒目位置，交易中心的工作人員表示，將會(huì)于6月1日起實(shí)施該政策。據(jù)悉，這一政策將直接打擊短期炒房客，擠出樓市中的泡沫成分?！　《鵂I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅也將從今天開始實(shí)施新的征收標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人所得稅方面，個(gè)人所得稅將由原來(lái)的1.5%下調(diào)至1%，但無(wú)論房產(chǎn)有無(wú)增值都將要繳納個(gè)人所得稅，僅5年以上且是唯一的自住房才能免稅。營(yíng)業(yè)稅方面，個(gè)人購(gòu)買住宅不足兩年轉(zhuǎn)手的，將按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)兩年的普通住宅在銷售時(shí)免營(yíng)業(yè)稅，而非普通住宅仍按差額征稅。　　據(jù)介紹，以往市民出售或購(gòu)買一年以上的住房是可免收營(yíng)業(yè)稅的。而按照新政策，6月1日起，市民轉(zhuǎn)手購(gòu)買不足兩年的住宅，將要按售房收入全額的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。上海關(guān)于房屋買賣的剛出來(lái)的一個(gè)政策？購(gòu)房置業(yè) 另外給你推薦兩個(gè)不錯(cuò)的網(wǎng)站： www.zxtp8.com www.kudy8.com