上海市樓盤降價，上海的樓市現在降價多少了啊我說總體而言

來源：整理時間：2023-05-09 09:13:54 編輯：上海生活手機版

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1，上海的樓市現在降價多少了啊我說總體而言
2，2025年上海二手房價格下降了嗎
3，上海的房價會降多少
4，上海的房價為什么降了
5，上海地產最新成交數據房價暴跌啊
6，上海各新房降價優惠多二手房業主該何去何從

1，上海的樓市現在降價多少了啊我說總體而言

12000一平米

上海的樓市現在降價多少了啊我說總體而言

2，2025年上海二手房價格下降了嗎

上海房價現在果然是下跌了，盡管上海的那些房產中介還在那嘴硬死撐著說上海房價沒有下跌，但實際上上海房價是真跌了。從統計局發布的11月上海房價數據來看，上海的二手房房價環比下跌了0.5%，這也是上海樓市連續2個月二手房房價下跌了。現在上海樓市很多房東也都知道了這一點，想要降價賣房，但又不愿意大幅度降價。?現在擺在上海樓市面前最大的利空就是明年上海?樓市將會有超過10萬套以上的新房出現，而且因為這些新房樓盤的樓面價普遍低于了之前，這就導致新房房價是比較穩定的。當這么多新房出現的時候，上海的二手房承受的壓力就會比較大了。畢竟這么多比二手房房價要低，品質要比二手房要好的新房出現，還有什么人會選擇去買二手房。再加上買新房的稅費也要遠低于二手房，并且如果說長持房產的話，新房的確要比二手房好的多，在這種情況下，上海的二手房房價拿什么上漲呢？上海這波二手房房價下跌的時間不會短，想想上一次上海房價2016年大漲之后，整整跌了三年之久，這次調整的時間也不會短的。#上海#

2025年上海二手房價格下降了嗎

3，上海的房價會降多少

聽說百分之三十或五十

不會降很多,畢竟上海的人口還是非常多的,一旦如果出現大幅下降,會擾亂整個市場的,所以目前還是略有下降,但幅度不大

再怎么降也買不起所以不指望降價

好的地方降不多，只會略微調整一下。

10000以下應該是大趨勢

一半。等到那些炒房的跳樓后。

上海的房價會降多少

4，上海的房價為什么降了

上海樓市加速洗牌，價格已“破防”！從房產中介工作人員的發聲來看，上海一手房降價不明顯，依舊持續在高位，但二手房出現松動，降價非常明顯，降價幅度高達百萬！我們都知道房地產中介工作人員面對的是購房者和房東，他們的說法更有說服力，介于此，房地產中介人員認為房價已下跌，上海樓市堅挺的神話自然已經破滅！眾所周知，上海房價一直以來都是非常維穩的，一些房主也曾放出過豪言壯語，那就是他們不會降價，賣不出去就租出去，房租高一些，一樣凈賺不虧！然而，市場是殘酷的，房地產市場不景氣，終究還是殃及了上海樓市，一些房主為了回籠資金，有非常強烈的出售欲望，只可惜房主想出售，購房者卻持觀望態度，畢竟，在大部分購房者眼里上海房價依舊虛高，還未降到合理范圍內！上海是時尚大都市，是一線城市，每年都有數以百萬的畢業生涌入上海，但需要注意的是并不是所有人都能滿足在上海買房的資格，剔除了這一些，能夠買得起房的人甚少！網友熱議此事傳到網上后，網友紛紛表示不敢相信此事為真！畢竟，魔都上海一直以來都是非常“傲氣”的，各項消費指數一直名列前茅！如今樓市價格暴跌百萬，一眾網友認為市場經濟之下，沒有一個省市能夠和大趨勢相左，一定會融入市場規律當中！分銷據悉，上海一手房已經啟動分銷模式，在這種情況下，銷量才增加了六十多套，可見房地產行業有多么不景氣！如此這般，一眾上海房主是時候認清現實了，想要賣房，價格一定要再降，并且最好迅速出手！上海樓市加速洗牌，價格已“破防”，對此你怎么看？

5，上海地產最新成交數據房價暴跌啊

直接曬圖吧！主要看點： 1.成交太冷清了，一天成交不到50套，按這個速度，中國的房子可以賣100年了！ 2.大華錦繡華城，網上還是標價2.9萬（因為已售了5600多套），年前暗降到2.3萬，目前只有1.8萬，這是怎樣一種速度！！！！ 3.其它樓盤，秋霞坊，萬科尚遠等樓盤也在降價，萬科尚遠年前1.4萬，現價不足1.2萬.

真跌了才好

才降了兩千就叫暴跌？

哪里暴跌呀，還是很貴滴。

6，上海各新房降價優惠多二手房業主該何去何從

近期在上海，一些新盤降價明顯的區域，“一二手房價倒掛”即前期二手房掛牌價格高于新盤的情況開始出現，不少欲買二手房客源轉向新房市場。在客源分流、競爭加大的情況下，上海郊區不少板塊的二手房價陸續松動。 10月，樓市交易頹勢同時出現于上海新房、二手房市場。來自漢宇地產市場研究部的最新數據，截至10月31日，當月全市門店的二手房買賣成交量有24%的同比下降幅度。“按照已掌握的數據預計，10月上海全市的二手房成交量很有可能跌破10000套。”漢宇地產市場研究部經理付偉告訴《第一財經日報》，“這將是2008年以來最差的一個10月行情。” 另外一方面，降價的新盤越來越多，吸引了二手房市場大量的客源。中國指數研究院數據信息中心昨日發布的一份報告顯示，2011年8月，上海成交均價環比下降的為111個項目，占整體319個普通住宅成交項目量的34.8%；9月，這一比例擴大至44.3%，即成交的309個普通住宅項目中有137個項目降價。 10月份的情況也相當不樂觀。21世紀不動產上海區域市場中心統計數據顯示，10月前30天上海新建商品住宅成交3656套、43.7萬平方米，較9月同期分別回落25.07%、23.22%；成交均價為2.12萬元/平方米，較9月同期有6.07%的下跌幅度。中國指數研究院的報告還指出，從9月份降價項目量的排行情況來看，位居前三的區域分別為松江區（23個）、寶山區（20個）和嘉定區（18個）。與此同時，同區域中的二手樓市開始發生變局。本報記者詢問多家二手房門店時發現，在這些新盤降價集中區域內，一二手房倒掛現象已經浮現。如嘉定區南翔板塊，目前在售公寓新盤實際成交均價約1.7萬~1.8萬元/平方米，與周邊同質的次新房二手房源相比，平均單價低1000~2000元/平方米。 “在新房推盤促銷舉措明顯的情況下，今年以來次新房的二手房源幾乎沒有成交。”上海中原地產嘉定區嘉定新城二店經理盧昌富表示，以區域內的保利家園二手房源為例，85平方米戶型的實際“到手”總價約為120萬元掛牌價格，將各種稅賦加起來，總價為135萬元左右。“如果按照保利三期新盤15000元/平方米的價格計算，當前的二手房價格甚至還更低，算是"虧本"了。”盧昌富說道。不過，以綠地秋香坊、龍湖酈城為首的周邊新盤，在一輪調價之后已跌至120萬元總價左右。此外，松江新城板塊同樣出現這一狀況。當前主要在售新盤的實際成交均價，大致集中在1.1萬元~1.4萬元/平方米，但周邊類似品質的二手房源掛牌價格，卻為1.4萬~1.5萬元/平方米。而在寶山區的羅店板塊，當前萬科臻園的經濟型別墅項目，一次性付款之后可享八點九折優惠，總價約為310萬元，不過同一區域內的二手房美蘭金邸，掛牌價格卻在350萬元上下。與開發商的資金壓力相比，上海二手房市場中不少小業主顯得更為“輕松”。據上海中原地產寶山區美蘭湖一店經理許萬龍介紹，以美蘭金邸為例，目前的二手房房東幾乎均是在2003~2004年購入的，當時的樓盤交易總價約為200萬元。“不過這些小業主也并不急于出手，所以即使有個別業主出現調價，也不過比市場價跌了3萬元左右。” 而21世紀不動產上海銳豐珠江新城店經理桂啟軍則向記者表示，板塊內少數業主為求急售或套現可在總價基礎上作出5%~10%議價，且集中在總價150萬左右兩房。“多數業主并不急于售房，還是抱著"能賣就賣"的心態。” 然而可以預測到的是，在一二手房價持續倒掛影響下，不少二手房買家將被分流，從而導致業主掛牌價格產生松動。據21世紀不動產上海銳豐格林世界店經理章德若介紹，受到價差優勢吸引，板塊內有近四成二手房買家轉投新盤。在客源明顯減少的情況下，部分房源掛牌價格開始松動，出現總價下降1萬~5萬元不等的議價空間。 21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示，伴隨二手房成交持續下滑，雖全市降價潮尚未來臨，但部分板塊降價潮已經出現。如寶山區楊行板塊、大華板塊，以及普陀區武寧板塊等地，這些板塊出現的統一現象是，二手房房東掛牌量均比上月增加，且普遍可提供3%~10%不等的議價空間。 21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，一個被視為二手房價進一步松動的信號是，如果未來數月二手房成交量未有明顯提升，且伴隨新盤打折促銷日漸普遍，則二手房市場或將出現更大范圍和更大幅度的降價情況。