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1，獲得土地使用權需要交什么稅
2，上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細
3，上海市土地使用稅分六級是怎么分的
4，土地使用稅房產稅的征收標準是多少

1，獲得土地使用權需要交什么稅

產權過戶時受讓方繳納契稅、合同和證本印花稅，以后繳納土地使用稅。

獲得土地使用權需要交什么稅

2，上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細

國家規定應該是七十年的期限，至于到期了怎么處理，現在國家還沒有個明確規定的。

不明白啊 = =！

上海公寓40年產權到期后收多少錢土地稅收是怎么算的麻煩詳細

3，上海市土地使用稅分六級是怎么分的

（一）內環線以內區域：一至三級；（二）內環線以外外環線以內區域：二至四級；（三）外環線以外區域：三至六級。各納稅等級區域的具體范圍，由市地方稅務局確定并公布。

應由土地所有人（即出租人）繳納

上海市土地使用稅分六級是怎么分的

4，土地使用稅房產稅的征收標準是多少

房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

城鎮土地使用稅1. 定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。2. 特點：（1）對占用土地的行為征稅（準財產稅）；（2）征稅對象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實行差別幅度稅額。3. 適用稅額：城鎮土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額（1）省、自治區、直轄市人民政府，應當在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。（2）經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。房產稅1. 概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。2. 特點：（1）房產稅屬于財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）（2）征稅范圍限于城鎮的經營性房屋（3）區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法3. 計稅依據——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（4%）

房產稅相關政策房產稅政策的出臺時間、起征時間、繳納時間：1)房產稅政策的出臺時間：2011年1月28日；2)房產稅的起征時間：產證登記日期的次月開始征收；3)房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。房產稅的征收對象、房產稅過期不繳納的滯納金：1)房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；2)房產稅過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。房產稅的稅率：上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%；1)新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%；2)新購入房屋的單價＞51820元/平方米的，稅率為0.6%。房產稅的計算公式：新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。上海家庭房產稅應稅面積計算公式：1)原有住房面積+新購家庭名下住房面積＜家庭人數×60平方米，應稅面積=0；2)原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應稅面積=新購住房面積；如果原有住房人均面積<60平方米，應稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)- 家庭人數×60平方米。滬籍人士房產稅免征條件：1)上海家庭首套住房免征房產稅；2)房產稅政策出臺之前同父母（上海籍）共有的住房2套以內（≤2套），再次購入住房屬于首套范疇，可免征房產稅；3)上海家庭購買二套住宅的，可以享受人均60平方米的優惠；外地戶籍房產稅免征條件：1)若持有《上海市居住證》連續滿三年或積分達到120分，可免征房產稅。2)若持有《上海市居住證》暫未連續滿三年的，可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產稅；3)若持有《上海市居住證》但積分未達到120分的，可先繳納，待積分達到120分可申請免征，但不可申請退稅。外籍人士、港澳臺人士房產稅免征條件：1)外籍人士在上海的“居留許可”連續滿三年并在有效期內的，可以在報稅當天直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請退稅，或持有B類證件（海外人才引進類居住證）、中國綠卡可以直接申請免征；2)臺灣人士在上海的“居留簽注”連續滿三年并在有效期內的，或持有連續滿三年的稅單/社保/就業證都可以直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產稅；3)港澳人士持有連續滿三年的《港澳居民暫住證》/稅單/社保/就業證都可以直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產稅。上海人申請同住人減免房產稅的條件：1)同住人為申請人的父母或成年子女；2)同住人為上海戶口；3)同住人在上海無居住類產權房屋；4)同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產權房/新購住房內。同住人可以享受房產稅減免的面積：同住人可以享受人均60平方米的房產稅減免。

土地使用稅，房產稅由出租方交。“房產租賃”按租金的12%計算,而且與土地使用稅一起,可要求使用人負責。應該由房東交，這就要看你們的協議了，如果房東不交，則要由你們交了；兩個都要交；假設年租金為10000元，那么房產稅=10000*12%=1200元；土地使用稅按實有面積計算，我們這里每平方2.4元。土地使用稅的納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下: 1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納; 2.土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納; 3.土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。房產稅的納稅義務人包括: (一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。 (二)產權出典的,由承典人納稅。 (三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅 (四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。 (五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。從以上規定可以看出,租房的房產稅和土地使用稅應該由出租人交納。出租房產的房產稅由出租方負責繳納（誰收租金誰繳納），承租金方不需要繳納房產稅與城鎮土地使用稅。規定由出租方交，但出租方不交，只有承租方交了。特別土地使用稅，很多都是這樣。房產稅，由承租方交也可。總之，得有一方交，要么出租方，要么承租方。規定： 1、“產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。所謂租典糾紛，指產權所有人在房產出典和租賃關系上，與承典人、租賃人發生各種爭議，特別是權利和義務的爭議懸而未決的。主要目的在于加強征收管理，保證房產稅及時入庫?！? 2、“土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際人和代管人為納稅人。”