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1，自己辦理房產證流程

法律分析：(一)確定開發商已經進行初始登記。(二)到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。(三)拿測繪圖(表)。(四)領取相關文件。(五)繳納公共維修基金、契稅。(六)提交申請材料。(七)按照規定時間領取房產證。1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：(一)申請。(二)受理。(三)審核。(四)記載于登記簿。(五)發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

自己辦理房產證流程

2，自行辦理房產證流程怎么走

自行辦理房產證流程如下：1、確認開發商已經辦理初始登記；2、到房屋管理部門領取《房屋登記申請表》；3、去開發商去或者測繪部門拿測繪圖；4、填寫表格、蓋章、領取相關文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房人身份證明(復印件核對原件)；(8)共有的提交共有協議；(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和工本費等；8、辦理抵押登記；9、將房產證交給銀行扣押。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第三條，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

自行辦理房產證流程怎么走

3，辦理房產證的流程是怎樣的

辦理房產證的流程是怎樣的(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。(4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。一、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。二、單位購買商品房，辦理房產證需持：1、購房合同(正本);2、購買發票(復印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

辦理房產證的流程是怎樣的

4，個人如何辦理房產證辦理房產證的注意事項

有關房子的產權歸屬問題就會產生了糾紛。很多人對于房產證在進行辦理的時候都不知道該怎么操作，那么個人如何辦理房產證以及辦理房產證的注意事項都是需要了解的，這樣才能夠順利的辦理完成。買房子對于房產證的辦理也是格外的重要，如果不關注房產證的辦理，到時候房產證辦不下來，有關房子的產權歸屬問題就會產生了糾紛。很多人對于房產證在進行辦理的時候都不知道該怎么操作，那么個人如何辦理房產證以及辦理房產證的注意事項都是需要了解的，這樣才能夠順利的辦理完成。個人如何辦理房產證自己辦房產證的流程為： 1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。 2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。 3、提供測繪圖（表），測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。 4、領取相關文件。集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。 6、提交申請材料并按照規定時間領取房產證。辦理房產證的注意事項 1、產權不明容易引起糾紛在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。 2、購房者無法取得房產證我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。 3、鑒別房產證的真偽房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。 4、警惕重復抵押購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。有關個人如何辦理房產證和辦理房產證的注意事項上面，都已經給您做出了相關的介紹，個人在辦理房產證的時候應該提前了解清楚，要知道準備的材料以及相應的流程，這樣在進行辦理的時候才會不耽誤時間。另外有關房產證的辦理事項其實是有很多的，做到正確的辦理，才能夠快速的拿到房產證。

5，個人辦房產證流程

個人辦房產證流程　　個人辦房產證流程，在我們生活當中，很多人買了房子后，不知道房產證辦理怎么辦，一般是中介或者房東幫我們辦好的，下面我整理了個人辦房產證流程，一起來看看吧。　　個人辦房產證流程1 　　一、方法/步驟　　確定開發商已經進行初始登記。　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等；　　因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。　　二、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　三、拿測繪圖(表）　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。　　四、領取相關文件　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。　　五、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。　　六、提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：　　(1)蓋章的申請表; 　　(2)房屋買賣合同; 　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; 　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 　　(5)專項維修資金專用收據; 　　(6)契稅完稅或減免稅憑證; 　　(7)購房者身份證明(復印件核對原件); 　　(8)房屋共有的提交共有協議; 　　(9)銀行的提前還貸證明。　　七、按照規定時間領取房產證　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要。　　個人辦房產證流程2 　　一、個人辦理房產證流程是怎樣的` 　　 1、確定開發商已經進行初始登記　　開發商初始登記是辦理房產證的前提條件。《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后；　　可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。　　2 、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　申請表填寫后需要開發商簽字蓋章。有的開發商有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫即可。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　 3、拿測繪圖(表) 　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。　　 4、領取相關文件　　一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。　　 5、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。　　 6、提交申請材料　　主要包括以下幾種：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明(復印件核對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。　　 7、按照規定時間領取房產證　　二、不能辦房產證的情形有哪些　　由購房者的原因造成的不能辦理房產證的情形：　　1、房屋契稅尚未繳納; 　　2、公共維修基金尚未交付; 　　3、提交辦理房產證的文件不合格; 　　4、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證。　　另外，還有房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作等不能辦理房產證的情形。　　房產證的辦理是比較復雜的，需要當事人準備的材料也比較多，因此實踐中很多人在購房之后都會委托房產公司或中介代為辦理房產證，這樣只需要支付一些代理費，就能節省自己很多的麻煩。　　個人辦房產證流程3 　　一、房產證辦理流程　　 1、確定開發商已經進行初始登記　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。　　 2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　 3、必備材料之——測繪圖(表) 　　測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。　　 4、領取相關文件　　集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。　　 5、繳納公共維修基金、契稅　　這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。　　 6、提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：　　(1)蓋章的申請表; 　　(2)房屋買賣合同; 　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; 　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 　　(5)專項維修資金專用收據; 　　(6)契稅完稅或減免稅憑證; 　　(7)購房者身份證明(復印件核對原件); 　　(8)房屋共有的提交共有協議; 　　(9)銀行的提前還貸證明。　　 7、按照規定時間領取房產證　　在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。　　二、辦房產證所需材料　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統一發票原件。　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) 　　4、完稅憑證(契稅繳款書) 　　5、已婚的購房人：　　①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件); 　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗); 　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。　　 6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：　　①身份證復印件(帶原件校驗); 　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗); 　　③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。　　三、房產證辦理所需費用　　自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。　　契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。　　住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。　　公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。　　印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。　　此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。