煙臺房地產(chǎn)交易網(wǎng)，地產(chǎn)網(wǎng)址多少

來源：整理時間：2022-11-01 21:21:46 編輯：煙臺本地生活手機版

本文目錄一覽

1，地產(chǎn)網(wǎng)址多少
2，在煙臺有哪些網(wǎng)站可以發(fā)布免費房產(chǎn)信息的
3，煙臺哪家網(wǎng)站房產(chǎn)信息更新速度最快的各種信息很齊全的
4，房產(chǎn)信息這塊哪家網(wǎng)站信息是最齊全的更新速度最快的我是說的在
5，請教各位誰知道更多的煙臺房產(chǎn)網(wǎng)址
6，二手房交易如何辦理專家解答交易操作流程
7，煙臺房產(chǎn)交易流程

1，地產(chǎn)網(wǎng)址多少

http://www.ythouse.com/煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)

中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)

地產(chǎn)網(wǎng)址多少

2，在煙臺有哪些網(wǎng)站可以發(fā)布免費房產(chǎn)信息的

這個很多的，論壇啊，或是一些二手信息市場等都是可以的，不過要效果好，建議你發(fā)布到聊城房產(chǎn)交易網(wǎng)上去的，這上面人氣很好的。

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3，煙臺哪家網(wǎng)站房產(chǎn)信息更新速度最快的各種信息很齊全的

當(dāng)然是要屬聊城房產(chǎn)交易網(wǎng)了，這里更新速度那是沒有話說的，不要出家門的，就可以了解到最新房產(chǎn)信息，具體你喜歡看什么信息，上去了解。

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4，房產(chǎn)信息這塊哪家網(wǎng)站信息是最齊全的更新速度最快的我是說的在

呵呵...這個當(dāng)然是聊城房產(chǎn)交易網(wǎng)了，他們房產(chǎn)版塊信息量是非常大，而且信息是非常齊全的，每天都有大量信息更新的，上面信息大部分都是真實的，我個人覺得這個網(wǎng)站辦得很不錯的，

5，請教各位誰知道更多的煙臺房產(chǎn)網(wǎng)址

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謝了各位大哥!

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呵呵煙臺的房網(wǎng)你已經(jīng)登陸了 3樓的更絕從起點饒了個圈有回到起點, 真不知道是怎么想的

6，二手房交易如何辦理專家解答交易操作流程

二手房交易如何辦理專家解答交易操作流程：“請問二手房過戶需要帶什么材料？”、“請問我有一套房想賣出去，需要準(zhǔn)備哪些東西？”……繼本報推出《記者幫問》欄目后，得到了很多市民的強烈反響，近期，就有不少市民反映在二手房交易過程中，不知道具體的操作流程。那么在存量房轉(zhuǎn)移登記過程中有哪些是需要注意的事項？11月8日，記者就該問題采訪了煙臺市房產(chǎn)交易中心的工作人員。 “二手房交易這一塊，情況比較復(fù)雜，確實有很多市民搞不清楚。”煙臺市房產(chǎn)交易中心綜合管理辦公室的王主任告訴記者，最近二手房交易處在一個平穩(wěn)上升期，由于種類繁多，情況復(fù)雜，很多市民對這一塊不是很明白，打電話來咨詢的特別多，幾乎每天都能接到好幾個電話。對此，王主任介紹說，存量房在轉(zhuǎn)移登記時，必須要提交的基本材料主要有房屋所有權(quán)證、申請人的身份證明、房屋買賣合同和不動產(chǎn)發(fā)票。 “不過，針對不同的交易情況，還有分別。”王主任介紹說，如果出售房屋的所有權(quán)人系未成年或者無民事行為能力，在處置房屋產(chǎn)權(quán)時，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交出售房屋系為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證，并提交其監(jiān)護(hù)人的身份證明；房屋所有權(quán)人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交法人或其他組織的資格證明材料和上級主管部門同意處置房屋的書面證明材料或者出具有權(quán)處置資產(chǎn)的證明材料，并提交法定代表人的授權(quán)委托書以及受托人的身份證明。如果是出售房屋有共有人的，王主任表示，則需提交共有權(quán)證和共有人同意出售的書面材料、共有人的身份證明以及共同申請；而房屋若已出租，且買受人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；若買賣房屋屬于非住宅的，還需提交土地使用權(quán)證書；如需測繪，還需提交面積測繪報告。那么如果申請人不能到場辦理怎么辦？王主任告訴記者，這種情況需要提交經(jīng)公證部門公證的委托書及受托人的身份證明，或者在工作人員面前出具的書面委托書及受托人身份證明。二手房過戶6個問題不能忘在二手房交易過戶時，有幾點問題一定要注意，不然可能會讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣。 1、核實房屋情況：謹(jǐn)慎看房，了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進(jìn)深等)，注重細(xì)節(jié)(裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。 2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的房屋，在簽買賣合同時應(yīng)所有產(chǎn)權(quán)人都到場驗人簽字。 3、明確交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點)，按合同規(guī)定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。 4、明確違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時，缺乏主動。 5、該房屋產(chǎn)生的費用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。 6、盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來代理房屋買賣交易，讓其將風(fēng)險規(guī)避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。

7，煙臺房產(chǎn)交易流程

房地產(chǎn)交易流程1．商品房預(yù)售基本流程商品房預(yù)售合同的一般流程為：第一步，預(yù)購人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤；第二步，預(yù)購人查詢該樓盤的基本情況；第三步，預(yù)購人與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同；第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案；第五步，商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋；第六步，與開發(fā)商簽訂房屋交接書；第七步，辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù)。2．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓基本流程商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程為：第一步，預(yù)購人將經(jīng)交易中心登記備案的預(yù)售合同通過中介等渠道尋找受讓人；第二步，簽訂預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書；第三步，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記備案。3．房屋在建工程轉(zhuǎn)讓基本流程在建工程轉(zhuǎn)讓的一般流程為：第一步，房屋在建工程權(quán)利人向房地產(chǎn)管理部門提出在建工程轉(zhuǎn)讓申請；第二步，房地產(chǎn)管理部門對申請進(jìn)行審核、批復(fù)；第三步，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同；4．商品房銷售基本流程商品房銷售的一般流程為：第一步，購房人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤；第二步，購房人查詢該樓盤的基本情況；第三步，購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同；第四步，交易過戶登記。5．二手房買賣基本流程二手房買賣的一般流程：第一步，購房人或賣方人通過中介、媒體等渠道尋找交易對象；第二步，交易雙方簽訂房屋買賣合同；第三步，交易過戶登記。（二）房地產(chǎn)交換基本流程第一步，換房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等渠道尋找房源；第二步，交換雙方簽訂公（私）有住房差價換房合同；第三步，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行換房合同登記備案和審核第四步，交換雙方支付差價款和相關(guān)稅費；第五步，產(chǎn)權(quán)交易過戶或辦理公房租賃變更手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證或公房租賃證。（三）房地產(chǎn)贈與基本流程1．生前贈與基本流程第一步，贈與人與受贈人簽署贈與書、受贈書，贈與書與受贈書經(jīng)公證機關(guān)公證后有效；第二步，贈與雙方持經(jīng)公證的贈與書與受贈書、房地產(chǎn)權(quán)證等資料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理贈予登記領(lǐng)證手續(xù)。2．遺贈基本流程第一步，房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有的房地產(chǎn)在其死后全部或部分贈送給受贈人，此遺贈書也必須經(jīng)公證機關(guān)公證后才有效。第二步，房地產(chǎn)權(quán)利人死亡，遺囑生效，受贈人表示接受贈與；第三步，受贈人持有關(guān)合法文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶登記領(lǐng)證手續(xù)。（四）以房地產(chǎn)抵債基本流程第一步，確定債權(quán)、債務(wù)；第二步，確定房地產(chǎn)抵債合同；第三步，訂立房地產(chǎn)抵債合同；第四步，債權(quán)、債務(wù)雙方將抵債合同、原房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理交易過戶登記領(lǐng)證手續(xù)。在繳納規(guī)定的契稅、交易手續(xù)費等稅費后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。（五）以房地產(chǎn)作價投資入股的基本流程第一步，合資雙方訂立合資合同、章程等文件，并報國家有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二步，合資雙方將合同、章程、批準(zhǔn)證書，評審確認(rèn)書等及合同中涉及到以房地產(chǎn)作價投資的清單向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理交易過戶登記領(lǐng)證手續(xù)。在繳納規(guī)定的契稅、交易手續(xù)費等稅費后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。（六）兼并、合并的基本流程第一步，企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定及報有關(guān)部門批準(zhǔn)，實施兼并、合并；第二步，企業(yè)將有效的關(guān)于兼并、合并的法律文件以及隨之轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)權(quán)利證書等有關(guān)資料到房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記領(lǐng)證手續(xù)。在繳納規(guī)定的契稅、交易手續(xù)費等稅費后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。二、商品房買賣合同1．合同雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等；2．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的坐落、面積、預(yù)售許可證號、設(shè)施狀況等基本情況；3．計價方式及價款；4．面積差異處理辦法；5．付款方式及期限；6．交付期限；7．違約責(zé)任；8．規(guī)劃、設(shè)計變更的約定；9．交接、產(chǎn)權(quán)登記的約定；10．爭議解決處理辦法；11．相關(guān)附件及補充條款；12．當(dāng)事人約定的其他條款。三、房屋買賣合同（一）主要合同條款一般而言，二手房的房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1．買賣房地產(chǎn)當(dāng)事人的姓名或名稱、依據(jù)；2．買賣房地產(chǎn)的坐落、地點、面積；3．房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施，配套設(shè)施等情況；4．房地產(chǎn)買賣的價格、支付方式和期限；5．房地產(chǎn)交付日期；6．違約責(zé)任；7．爭議解決處理辦法；8．買賣雙方當(dāng)事人約定的其他事項。（二）簽訂二手房買賣合同的注意事項1．供有人的權(quán)利。2．權(quán)益轉(zhuǎn)移。3．房屋質(zhì)量。4．承租人優(yōu)先購買權(quán)。5．集體所有土地上房屋的買賣對象。6．住房戶口遷移。7．維修基金交割。8．物業(yè)管理費、公用事業(yè)費具結(jié)。這是一個通用的