煙臺二手房，煙臺市二手房40平米公寓產權一年過戶買賣方費用

來源：整理時間：2022-11-01 19:21:07 編輯：煙臺本地生活手機版

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1，煙臺市二手房40平米公寓產權一年過戶買賣方費用
2，煙臺二手房貸款年限是多少
3，煙臺二手房貸款年限是多少
4，煙臺二手房過戶契稅怎么算
5，煙臺桃村兩證齊全的二手房
6，煙臺二手房怎么交稅
7，山東煙臺二手房交易夠不夠兩年按什么計算
8，請問煙臺二手房交易稅費種類及收費標準
9，煙臺買二手房要交哪些稅能給我簡單介紹一下嗎
10，2010年煙臺二手房交易稅費問題
11，煙臺二手房翻新煙臺舊房翻新哪家公司最專業煙臺二手房裝修注意事
12，煙臺二手房買賣交易流程以及實行的新策
13，煙臺買一套108平的二手房56萬過戶費多少錢不知道是不是五年
14，請問煙臺開發區買賣二手房應該怎么辦理手續如何辦理需要哪些證件百度

1，煙臺市二手房40平米公寓產權一年過戶買賣方費用

你說呢...

契稅的話先按兩個點吧，主要你沒說明買者是不是首套，營業稅五點五個點，個稅一個點，其他雜費2000左右吧，別的就沒有了，不知道有沒有通過中介，中介費是兩個點。

煙臺市二手房40平米公寓產權一年過戶買賣方費用

2，煙臺二手房貸款年限是多少

二手房的貸款年限按正常是要看房屋的建成年代.可貸款年限=30年-(現年份-建筑年代)。不過在煙臺一般都可以貸15-25年。

煙臺二手房貸款年限是多少

3，煙臺二手房貸款年限是多少

二手房的貸款年限按正常是要看房屋的建成年代.可貸款年限=30年-(現年份-建筑年代)。不過在煙臺一般都可以貸15-25年。

貸款年限最高是30年,和一手房是一樣的,但是二手房樓齡超過15年的已經不可以貸款了,所以買二手房需要做按揭的話要非常注意樓齡

煙臺二手房貸款年限是多少

4，煙臺二手房過戶契稅怎么算

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

5，煙臺桃村兩證齊全的二手房

煙臺桃村兩證齊全的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

搜一下：煙臺桃村兩證齊全的二手房

6，煙臺二手房怎么交稅

7，山東煙臺二手房交易夠不夠兩年按什么計算

房產證不滿二年，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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8，請問煙臺二手房交易稅費種類及收費標準

按普通住宅算兩種情況 1 房子產權過五年契稅比例看買方首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%個稅看賣方夫妻雙方唯一房產免不是唯一 1%交易費 6x面積工本費 802 房子產權未過五年契稅比例看買方首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%個稅 1% 沒過五年必須交了跟唯一不唯一沒關系了營業稅及附加 5.6% 交易費 6x面積工本費 80

9，煙臺買二手房要交哪些稅能給我簡單介紹一下嗎

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

您好，一般二手房要交的稅費是，營業稅、個人所得稅是上家，契稅是下家

10，2010年煙臺二手房交易稅費問題

煙臺一般二手房交易需要繳納的費用如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費：按各區具體規定5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)7、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：6元/平方米3、中介費：房款的2%4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

11，煙臺二手房翻新煙臺舊房翻新哪家公司最專業煙臺二手房裝修注意事

如果你要專業做煙臺二手房翻新/煙臺舊房翻新公司的話可以到上品煙臺裝修網看看，上面有很多這類公司的注冊信息，另外還有很多裝修業主的真實評價，你可以在上品煙臺裝修網發布個裝修招標信息，對你的二手房翻新裝修業務感興趣的裝修公司會主動聯系你，給你上面量房，免費出預算和平面效果圖的，這樣你就可以占據主動地位，多比較幾家公司的性價比，選擇一家最滿意的。二手房裝修是令很多業主和裝修公司都感到頭疼的問題，因為二手房改造起來比較費力，需要拆改的地方比較多，要砸墻、要改水電、施工過程中還要做成品保護……裝修起來很費勁而且利潤還低，所以有很多裝修公司不愿意承接二手房裝修業務。不過也有些公司是劍走偏鋒的，避開競爭激烈的家庭裝修市場，而專注于二手房改造、店面裝修、辦公室裝修、廠房改造等裝修業務。祝你裝修順利！

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12，煙臺二手房買賣交易流程以及實行的新策

?煙臺二手房登記二手房交易需要提交申請信息。主要提交的申請材料如下：1.房地產登記申請；2.房地產所有權證明；3.買賣合同（雙方未經備案簽訂的合同）。進行交換的，應當提交交換協議。贈與的，應當提交贈與合同。4.共有人增加或者減少的，應當提交增加或者減少共有人的協議；共有人變更的，應當提交轉讓SHARES的協議；5.依法需要繳納土地轉讓價款和稅款的，應當提交土地轉讓價款支付證明和稅款繳納證明。煙臺二手房所有五個鏈接都在城市房地產登記中心的窗口進行處理。具體流程如下：第一步，申請人將申請信息放在窗口，以便申報納稅。第二步是在對申請材料進行初步審查后簽發驗收證書。申請人完成審查和登記手續后，可以根據證據收集通知領取驗收證明和身份證。住房所有權的初步登記、住房抵押登記等住房權利注銷登記改革。上述步驟已被廢除。只要材料齊全，群眾一條腿就能完成煙臺二手房的買賣工作。從今年開始，煙臺二手房一直在推進業務改革。煙臺二手房實施了窗口服務改革，如重組業務流程、簡化鏈接和減少時間限制?，F已確認，煙臺二手房屋由20個工作天大幅減至5個工作天，而地產按揭登記業務的截止日期亦同步減至5個工作天。同時，為老年人、弱者、病人、殘疾人、孕婦和其他弱勢群體建立了"綠色通道"，最大限度地縮短了處理時限。到目前為止，煙臺二手房將積極運用“互聯網 ”工作模式和“交易登記整合”計劃，進一步加快房地產交易業務的發展。并有更高的標準和更嚴格的要求來提高窗口的服務水平和效率。

13，煙臺買一套108平的二手房56萬過戶費多少錢不知道是不是五年

目前各地房產過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%-3%（90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、（滿五年可免）營業稅5.6%！是否滿五年，差距在個稅和營業稅，自己對照一下吧，歡迎交流~

稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

14，請問煙臺開發區買賣二手房應該怎么辦理手續如何辦理需要哪些證件百度

您好：二手房交易手續辦事程序為：（一）私房轉移登記需提交的資料 ①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件； 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明； 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。（二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領表――收件窗口交件――契稅、收費窗口交稅費――發證窗口驗件、領證（三）私房交易收費標準： 1、交易手續費：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，雙方50％。 2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144?O以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144?O（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。 4、營業稅及附加：賣房人交納①普通住房（144?O以下），轉讓時不足5年，按交易額的5.55％交納，超過5年，免征營業稅及附加；②非普通住房（144?O（含）以上），轉讓時不足5年，按交易額的5.55％交納，超過5年，按銷售收入減去購房價款差額的5.55％交納。 5、個人所得稅（或納稅保證金）：賣房人交納，住房轉讓時不足5年按下列方式交納①能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，適用稅率20％，應納稅額＝應納稅所得額×20％(應納稅所得額＝轉讓住房收入額―住房原值和合理費用)；②不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％交納。住房轉讓時超過5年，免征個人所得稅，個人出售住房的一年內，按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。 6、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 7、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。這其中，房管部門收費項目為交易手續費、權屬登記費和工本費，均是固定收費；其他契稅由財政局征收，需評估收費，營業稅及附加、個人所得稅、印花稅由地稅局征收，需評估收費，具體情況請向開發區財政局＼地稅局詢問

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