深圳是國際大都市出現這種現象豈不是讓人笑掉大牙，產生的負面影響和對深圳建設國際一流城市都有巨大的影響，希望深圳的管理者能夠洞察。漲物業費需要公布物業公司財務情況，漲費原因和漲費的計算方式，公示期十五個工作日就可，深圳大鵬承翰的一個物業，每平高達5.20，整個物業包括保安目測不超過15人，做事態度極差，什么事都是業主推動去弄，有些甚至業主提出來也不去做，就這樣的物業服務還有人替他們提出漲價的要求實在想不通。

1、深圳高層住宅物業費漲幅近50%，多層住宅漲幅近70%,你怎么看？

物業管理費的價格誰說了算？個人認為應該是誰的物業誰說了算。業主擁有物業的所有權，聘請專業的機構來管理物業，是業主和提供服務者的關系，定價權應該是由業主和提供服務者協商，合則干，不合則離，這才是體現公平公正合理的理念，現在由政府管理部門對物業管理費定價顯然是不妥的，請問提出物業管理費漲價的部門你擁有我的物業的產權嗎？憑什么我的東西要由你來支配呢？如果這樣的理由成立的話天下豈不大亂了嗎？深圳是國際大都市出現這種現象豈不是讓人笑掉大牙，產生的負面影響和對深圳建設國際一流城市都有巨大的影響，希望深圳的管理者能夠洞察。

2、怎樣才能漲物業費和成立業主委員會呢？

漲物業費需要公布物業公司財務情況，漲費原因和漲費的計算方式，公示期十五個工作日就可，如果公示期過后，報與街道辦物業科和區房管局建委部門備案。業委會成立，需要小區入住率和投票雙過半就可（雙過半就是業主投票人數和其業主名下專屬面積都過半才算有效的選舉），投票選舉成立業委會需要同時報備鄉鎮街道辦政府物業科。

3、深圳物業費將大漲，住建局發改委公告收費標準制訂依據及未召開聽證會原因,你怎么看？

現在的價格都已經與物業服務質量嚴重不匹配了，再提高，不知有關單位到底是代表廣大群眾利益還是某些集團的利益！深圳大鵬承翰的一個物業，每平高達5.20，整個物業包括保安目測不超過15人，做事態度極差，什么事都是業主推動去弄，有些甚至業主提出來也不去做，就這樣的物業服務還有人替他們提出漲價的要求實在想不通！放眼全市物業，

4、深圳擬提高住宅物業服務費，引起廣泛關注，住建局：結合工資與物價水平等進行調整，力爭實現“價質相符”，你怎么看？

首先國家必須盡快出臺政策法規制度，規范物業市場，取消物業公司的管制，從土地由國家收儲到掛牌出讓，再由開發商出資摘牌規劃設計建設，最后變成成品住宅出售，這里我們要注意的是，在我們業主購買樓房的時候，我們購買樓房每平米的價格里到底都包含了那些？除了開發商摘牌的土地價格，利潤稅金，原材料，建筑成本，公攤面積，公共設施，等等，也就是說整個小區里所有一切的只要是花錢的，都已經包括在我們買房的價格里面了。

那么現在我們就必須要考慮找些人來管理小區，管理的費用肯定要我們全部業主出，這里我們必須要注意了，安全管理，衛生清理，公用電費，水費等等，我們必須要明白我們該出什么費用，該出多少費用，為啥我們就不能所有業主自己管理？因為我們自己有業委會，為啥我們自己的家非要請強盜土匪來管理？物業公司就是一群喂不飽的餓狼，典型的黑惡勢力。