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1，關于濟南限購的問題
2，2021年濟南限購政策
3，濟南限購將升級是真的嗎
4，濟南購房政策
5，外地戶口在濟南買房有什么限制
6，濟南房地產政策最新
7，外地戶口濟南買房限購嗎
8，濟南大專以上學歷購房者累計繳滿社保3個月可在限購區購房
9，外地戶口在濟南購房需要什么條件
10，濟南樓市史上最嚴限購新政限住了誰
11，濟南購房政策的規定有哪些購房落戶條件是什么

1，關于濟南限購的問題

是不是一個家庭，看的是戶口本，如果不是一個戶口本就不是一個家庭。用你母親買的話可以，買房子不管戶口地的，更不管什么納稅之類的。限購政策限制的是惡意炒房的，尤其是擁有多套住宅的，如果你已經擁有兩套住房了，就屬于限購政策范圍內的了。所以還是用父母的證件買吧

那就要你老公的房子在哪里了如果不在平陰、章丘、商河的話就在房管局就查不出他有房子，您就可以以您自己的名義買房子。我在濟南市21世紀不動產金融服務中心工作，如果有什么不懂可以來問我

關于濟南限購的問題

2，2021年濟南限購政策

法律分析：明確購房時間以房屋買賣合同網簽時間為準，合同簽訂時間在10月3日零時之前的，不受限購政策限制;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待.法律依據：濟南市城鄉建設委、住房保障和房產管理局等五部門7日聯合發布《濟南住房限購細則》一、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。二、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。三、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

2021年濟南限購政策

3，濟南限購將升級是真的嗎

最近,網上有傳言稱本月底濟南將出限購政策。傳言內容為“濟南本地戶籍限購2套房,并將需要繳納1年社保,外地戶籍人限購一套房,并需連續繳納3年社保。本地戶籍人員購買二套房,首付將增加至60%-70%”。不少微信群中都傳出了這種消息。濟南現行限購政策為,濟南市本市戶籍限購2套房,不需要社保。外地戶籍購房者需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。“若謠言為真,也就是社保由連續繳納24個月變為繳納36個月。”一位房產人士指出。3月21日,一家二手房中介工作人員說:“聽到限購的傳聞,我并不知道真假,我懷疑可能出于營銷需要。但確實其他城市限購政策不斷升級,具體要等官方消息。”除此之外,還有其他房地產中介工作人員表示,他們之間還傳聞針對本地戶口首套房首付提高到50%,外地首套房首付提高到40%。“可能考慮照顧外地在濟打工的人群。”3月21日,濟南市建設部門表示,該傳言并無事實根據,相關部門也并未擬定類似政策。“關于濟南限購事項,僅有提議,但是有關部門目前尚未開會討論具體政策。”知情人士稱。

濟南限購將升級是真的嗎

4，濟南購房政策

法律分析：根據濟南市商品房限購政策規定，在濟南購買商品住房須符合以下規定：1、濟南本地戶籍：限購二套住宅。2、非濟南戶籍：限購一套住宅，同時需提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險的證明;外地戶口全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。3、濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區限購。商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限購。可以看出，相對于其他城市，濟南的購房政策對于外地買家限制不是很大，而且從今年6月1日開始，濟南全面開放落戶限制。對于非本市戶籍的買家，首套新房最低只需逐月連續繳納2年社保即可購買，高層次人才更是擁有著購房補貼。但需注意的是，商鋪、別墅等不屬于商品住房范疇內的房產，不受限購政策影響。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

5，外地戶口在濟南買房有什么限制

濟南外地人買房條件政策1. 能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;2. 有著不低于擬購房屋房款30%的首付款;3. 具有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;4. 本人的信用記錄良好;5. 能夠提供購房的合同或者協議;6. 能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;7、具有完全民事行為的成年人。濟南外地人買房公積金政策濟南購房夫妻都繳納公積金的,最高可以公積金貸款50萬元,若夫妻雙方只有一方有公積金的,最高可以公積金貸款25萬元,(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。

6，濟南房地產政策最新

本市戶籍家庭，限購區域內家庭住房總套數兩套及以下，有父母投親養老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房一套；家庭2個（含）以上子女的（子女已經取得本市戶籍，其中至少一個未成年），可在限購區域內增購商品住房1套。目前，銀行暫不支持對第三套住房放貸，增購第三套房的家庭，需要全款購房。業內人士認為，真正能以全款購買3套房的家庭較少，此舉對樓市的影響不會太大，但釋放了對養老和二孩、三孩政策的支持。非濟南戶籍需滿足“近兩年內連續一年”繳納社保或個稅，大學本科及以上學歷連續繳納社保3個月以上。非濟南戶籍限購1套。本市戶籍家庭在本市無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非本市戶籍家庭需滿足購房條件即可首付30%購房。本次政策調整，主要是針對改善群體。對于剛需而言，只是購房門檻降低了一點，像首付比例等其他因素基本沒有變化。所以接下來，一些高品質的改善盤，可能會有一定的價格調整。目前不少開放商已經釋放漲價信息，改善客戶需重點關注。濟南官宣放松限購范圍、限售條件和公積金貸款額度等三項調整政策，具體包括：1、不再將長清區、章丘區列入限購范圍；2、將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；3、在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十一條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

7，外地戶口濟南買房限購嗎

濟南限購政策：無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內來連續24個月以上（含24個月）在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。購房人未自達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時后補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新2113計算。限購期間，購房人在購買住房前，應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個人所得稅或社會保險證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報5261表》(見附件1)，并簽署購房承諾。購買首套住房商業貸款最低首付比例30%，限購一套住房。現在外地戶口想要在濟南買4102房的話，需要提供自購房之日起前16533年內連續24個月以上（含24個月）在本市市區以及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明才有在濟南買房的資格，而且只能限購一套，商業貸款最低首付比例為30%。

商業貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩定的職業來和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押源或質押2113，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，5261在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款4102支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和1653復印件;貸款行規定的其他條件。

8，濟南大專以上學歷購房者累計繳滿社保3個月可在限購區購房

據濟南日報8月26日消息，為進一步支持剛性和改善性住房需求，優化非濟南市戶籍家庭購房條件，山東省濟南市將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內連續1年，大學學歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”調整為“非本市戶籍家庭在限購區域內購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專(高職)及以上學歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”，自8月29日起執行。在此之前，濟南曾官宣調整限購、限售、上調公積金貸款額度等政策。據山東省濟南市住房和城鄉建設局5月22日消息，濟南對樓市調控政策進行適度調整。具體而言，包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。早在2016年10月時，濟南市將歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區納入限購范圍，2017年4月，長清區、章丘區也納入了限購范圍。限購區域內，本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套住房，但需滿足個稅或社保繳納的相關規定。5月23日，濟南市再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措，并自5月24日起實施。一是支持養老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭，限購區域內家庭住房總套數在兩套及以下，有父母投親養老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區域內增購商品住房1套；家庭有2個(含)以上子女的(子女已經取得濟南戶籍，其中至少1個未成年)，可在限購區域內增購商品住房1套。二是優化非濟南戶籍家庭購房條件。非濟南戶籍家庭在濟南市限購區域內限購1套住房，在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內連續2年”調整為“近2年內連續1年”；大學本科及以上學歷的購房者，連續繳納社會保險由“6個月以上”調整為“3個月以上”。三是優化個人購房信貸政策。經山東省市場利率定價自律機制研究通過，濟南戶籍家庭在濟南限購區域內限購2套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整至40%。濟南戶籍家庭在濟南無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非濟南戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。8月12日，山東省濟南住房公積金中心發布《關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》，對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致。自2022年8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。

9，外地戶口在濟南購房需要什么條件

買房子有錢就行，外地人買房限購主要是需要通過銀行按揭說到國家政策限制，如果是一次性付全款買房子，在任何地方都是不受限制的。如果外地戶口需要通過銀行貸款買房跳過當地政府的限購政策限制，需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明；買房有不低于擬購房屋房款30%的首付款；有穩定的收入，有按時還款的能力和意愿；有良好的信用記錄；能夠提供購房合同和協議；能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；有完全民事行為；貸款行要求滿足的其他條件，根據銀行政策規定，貸款人信用要良好，如果購房者存在連續三次或者累計六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時，商業貸款的辦理也會受到影響。如果購房者對自己的信用記錄不是太了解的話，可以自己去銀行查詢。

購房人向房地產開發企業購房或通過經紀機構購房的，應向房地產開發企業或經紀機構提供下列材料：本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。非本市戶籍居民家庭還應提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。個人所得稅繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向稅務、社保及房產檔案管理部門申請出具。房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章，并憑核對后的相關資料統一至房產檔案管理部門申請開具《杭州市區住房情況查詢記錄》。此后才能與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉讓合同，并向房產登記機構申請辦理房產登記手續。在杭州市區內：限購：認房不認貸；銀行貸款：認房又認貸以上，望采納！這樣可以么？

10，濟南樓市史上最嚴限購新政限住了誰

26日傍晚，濟南市政府網發布《我市出新政促進房地產市場持續平穩健康發展》，規定本市戶籍家庭限購2套住房，被稱為“史上最嚴限購政策”。這些條款對普通購房者有何影響？而系列抑制房價措施將對濟南的房地產市場產生怎樣的影響?記者趕到房產交易大廳進行采訪，并對相關業內人士對政策進行了深度解讀。一位市民的購房之路：10月買新房被限 12月購二手房再遇“限”今天上午，記者在大廳里看到，電視屏幕上擺放有“敬告”通知，標注了濟南市限購新政內容：本市戶籍家庭限購2套房；非本市戶籍家庭限購1套住房，需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明。在大廳里記者遇到了來辦理網簽手續的市民馬昕。他表示，自己的限購證明已經開出來了，審批也通過了，接到電話通知后，他帶著中介和房主來的。可是來了之后，才發現現在已經不能辦理網簽了。馬昕表示，自己有社保，但是只交了18個月。老家在濰坊的馬昕，畢業后一直在濟南工作，今年有了買房的打算，沒想到第一次買新房的時候，趕上了10月份的限購政策。他告訴記者，自己交認籌的時候相當早，排號應該是前10，但是搖到最后的時候，卻沒有他。接下來馬昕綜合考慮地段價格等因素，決定買套二手房。沒成想這次又遇上了再次限購，這樣的遭遇讓馬昕很是無奈。他咨詢工作人員后，得到了回復，先期開出來限購證明來的一律作廢，只能等消息，但是等消息的話，由于不知道具體的限購有效期是多長時間，一旦過了有效期，他的限購證明又要作廢。繳納認籌金后遇“限”怎么辦？律師：可要求賣方返還相關費用而在濟南西客站片區的一家樓盤，記者見到了由于不符合“限購政策”中的購房條件前來要求退房的購房者周先生。周先生說，這一樓盤從半年前發起認籌到現在開盤，有4000多位業主交納了數額不等的認籌金，可昨天樓盤開盤只推出了1200套房源。現場購房者對記者表示，開發商明知道沒這么多房源，卻讓他們交上了錢，少的6000多元，多的50000元。但由于房源不足，諸多購房者在交納了開發商規定的認籌金之后，并沒有買到所需要的房子。而且，有的購房者雖然選到了自己意向中的房子，還沒興奮多久，就被這一次限購新政澆了盆涼水。購房者周先生表示，辭職后社保停了三、四年，現在沒社保沒法買房子了，置業顧問說除了退房也沒別的辦法。除了購買新房的周先生，限購新政的實施，也影響到了濟南的二手房交易市場。一位房屋中介工作人員跟記者說，昨天下午四點多突然收到了“限購”政策通知，并要求立即執行，導致很多外地客戶就直接沒法買了。很多購房者已經交了訂金，甚至交了部分首付，但還沒有辦理網簽手續。這應該怎么辦呢？房屋中介表示，只能買賣雙方自己去協商，看能不能退，其它的沒什么辦法。陳正斌律師告訴記者，買賣雙方簽訂了合同以后，在合同履行過程中，因為限購政策的實施，無法辦理網簽，或者轉移房屋所有權，這種情況由于限購政策屬于雙方無法預見，也是對雙方來說也都是沒有過錯的情況，這種情況買方可以要求解除合同，要求賣方返還已經交納的購房款和定金。（來源網絡）（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

11，濟南購房政策的規定有哪些購房落戶條件是什么

濟南作為一個二線城市，樓市一直比較穩定，很少出現大起大落的情況。近一段時間以來，高房價壓力下，各地樓市調控頻繁，濟南購房政策有何變化？濟南購房政策都有哪些規定？濟南購房政策相關規定：濟南屬于雙限城市，想要在濟南買房，必須符合以下三個條件之一：1、濟南市戶口18（濟南市 754 常駐戶口 16 和濟南市 0607 集體戶口均可）2、最近兩年內在濟南累計繳納超過12個月的社保3、最近一年內在濟南連續繳納滿12個月的個人所得稅濟南購房落戶條件濟南市規定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。須提交7類證明材料購房人辦理落戶時須提交以下材料：(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。(1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建筑面積以房產證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。(2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。購房時先確定該房無戶口常住每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。購房落戶政策調整后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據有關規定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核濟南市建委等10部門日前出臺的《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》規定，對現行購房落戶政策予以放寬。為發揮戶籍管理在保障改善民生、服務經濟發展和城市建設中的重要作用，市公安局出臺《放寬現行購房落戶政策實施細則(試行)》，即日起開始實施。值得關注的是，細則明確規定，每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策。（以上回答發布于2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

濟南購房落戶基本條件允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。1、在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產證（含辦理抵押貸款房）。2、在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產證兩年以上（含辦理抵押貸款房）。3、在本市三縣一市（章丘、平陰、濟陽、商河）居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證（其他條件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品住宅房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。基本條件1、取得碩士、博士學位或具有副高級以上專業技術職務任職資格的專業技術人員和高層次管理人員及配偶、未婚無業子女；高級技師、高級技能師及配偶、未婚無業子女。2、公派、自費出國學習并獲得國外碩士以上學位、或獲得國外學士學位并有科研成果和專利技術、或在國內已取得學士以上學位并具有中級以上專業技術職務任職資格，到國外高等院校、科研院所進修1年以上并取得一定成果的訪問學者和進修人員及配偶、未婚無業子女。3、兩院院士、國家有突出貢獻的中青年專家、國家“百千萬工程”第一、二層次人選，享受國家、省政府特殊津貼人員，省（市）級以上拔尖人才及配偶、未婚無業子女。4、擁有自主知識產權并達到國內外先進水平的專利發明或者專有技術的人員及配偶、未成年子女。5、對駐濟各級黨政機關、人民團體、財政撥款事業單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記并按時足額交納養老保險費的企業事業單位聘用的具有中級以上職稱、工人技師以及有國家承認的本科學歷并具有學士學位的專業技術人員，在該單位實際工作滿3年，本人按時交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。提供濟南集體戶口掛靠、代繳社保公積金 q1016843867

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濟南限購政策，關于濟南限購的問題

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2，2021年濟南限購政策

3，濟南限購將升級是真的嗎

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8，濟南大專以上學歷購房者累計繳滿社保3個月可在限購區購房

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10，濟南樓市史上最嚴限購新政限住了誰

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