東西湖比較大，區域間發展不平衡，給你幾個指標來衡量是否會升值。以上你在看東西湖一萬多的房子，哪些能滿足，就我所知有些房源唯一的優勢就是地鐵口，你也要分辨，除了地鐵口外還有什么，產業也是吸收人口的好方法，而且會促進區域經濟發展；4、是否有大型商業，不是沿街底商這種，要能聚集區域人流量的商業體；5、關注東西湖引進人口。

1、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區，東西湖區屬于遠城區。從對應的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的，而東西湖區面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區的購買力，金銀湖周邊因為優良宜居的環境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區較遠，購買力主要來自東西湖區自身的人群。

從各自的發展前景來看，白沙洲因為區位較好，各大地產開發商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發，其道路、商業、醫療、教育都會有明顯的改善，白沙洲的不足在于地質條件較差，買房時要避開靠近江邊的樓盤。而東西湖區已經是國家級臨空港經濟開發新區，其核心產業是航空關聯產業、物流運輸、食品類，現在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會深入覆蓋，

2、武漢東西湖那邊的房子，1萬多一平可以買么，會升值么？

有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個是賣的很好的？武漢現在性價比高一點的樓盤基本是漢口后湖低價毛坯盤（均價不高于1.7萬，適合漢口生活的人）；漢陽經開三環邊地鐵口蘭亭大境（均價1.55）；武昌這邊的白沙洲，但是白沙洲三環內也漲價了，新房升值空間小，而且白沙洲環境堪憂，三環外配套不全，性價比也低了一點；江夏黃家湖的1.22萬左右的毛坯，勝在地鐵口，但不是主城區；再就是東湖高新花山1.3-1.5萬左右的房子。

整個主城區都是以居住為主，房住不炒的大環境下，東西湖比較大，區域間發展不平衡，給你幾個指標來衡量是否會升值。1、是否地鐵口；2、是否帶優質學區；3、是否有產業配套？產業也是吸收人口的好方法，而且會促進區域經濟發展；4、是否有大型商業，不是沿街底商這種，要能聚集區域人流量的商業體；5、關注東西湖引進人口，

如果一個地方沒有人，怎么滴都升值不了啊。東西湖的落戶不如東湖高新，以上你在看東西湖一萬多的房子，哪些能滿足，就我所知有些房源唯一的優勢就是地鐵口，你也要分辨，除了地鐵口外還有什么？如果是規劃有優質學區，你要關注什么時候落地？這個很重要啊，一直是紙上談兵也不行，而且學區的落地都是根據區域學齡兒童數量的，如果數量不夠新的配套也不會落地，原有的教育學位夠得情況下，怎么可能落地新的。