商貸轉公必須先還清嗎，商貸轉公積金貸款一定要還清商貸之后才能轉有沒有別的解決方法

來源：整理時間：2022-10-11 17:59:31 編輯：銀川本地生活手機版

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1，商貸轉公積金貸款一定要還清商貸之后才能轉有沒有別的解決方法
2，商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎
3，商貸轉公必須先還清嗎
4，商業貸款先轉公積金還是先提前還款求指點
5，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎
6，商轉公必須把商貸結清嗎
7，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎
8，想要把商業貸款轉公積金必須得先把貸款一次性還行才能轉嗎搜
9，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎
10，商業貸款轉公積金貸款需要還清商業貸款嗎
11，商貸轉公必須先還清嗎
12，我商貸三年了現在可以轉成公積金貸款嗎需要提前還了商貸的錢嗎
13，商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎
14，商貸轉公積金前提是還清所有貸款嗎
15，商貸轉公積金要先把銀行的錢還了嗎

1，商貸轉公積金貸款一定要還清商貸之后才能轉有沒有別的解決方法

抱歉！根據目前公積金管理條例及銀行的相關規定，目前還沒有任何辦法可以完成轉換手續；（商貸轉公積金貸款）對不起，幫不了你！不過你可以利用公積金余額沖還商貸本金，一年有兩次機會；上海的公積金目前已經按照每月提取了；希望對你有所幫助！

商貸轉公積金貸款一定要還清商貸之后才能轉有沒有別的解決方法

2，商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎

一般而言，商貸轉公積金貸款不需要先還清貸款。但是各地的政策可能有所不同，具體以所在地的政策為準?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎

3，商貸轉公必須先還清嗎

商業貸款是可以轉為公積金貸款的，不過一般也只有純商業貸款才可轉為公積金貸款，如果用戶之前進行的是組合貸款，那么便不能進行公積金貸款的轉換。商業貸款轉為公積金貸款時，用戶可以使用公積金貸款的額度結清之前的商業貸款，如果存在差額，自己補齊即可。想要轉為公積金貸款，還需要滿足以下條件：1、用戶在貸款當地的公積金賬戶處于正常繳納狀態；2、用戶已經按照當地公積金貸款要求繳納了對應年限的公積金；3、公積金貸款申請用戶的信用情況較好，并且擁有穩定的經濟收入；4、用戶及其共同借款人名下除了待轉公積金的貸款，沒有任何未結清的債務；5、用戶在進行商業貸款期間，所有還款都如期歸還，沒有任何逾期還款記錄。滿足了以上條件的用戶即可攜帶好銀行要求的相關資料，前往銀行辦理商業貸款轉公積金貸款。

商貸轉公必須先還清嗎

4，商業貸款先轉公積金還是先提前還款求指點

如果能轉公積金先轉公積金少還利息.

當然是公積金貸款劃算了第一，公積金貸款比商業貸款的利率低不少，但是公積金有貸款額度，不同地方的公積金管理制度不一樣，額度也不一樣。第二，商業貸款和公積金都可以提前還貸，但是商業貸款的按揭在一年以后5年以內只有一次提前還貸機會，第2次要付違約金。我們這里的違約金是1%

按照天津的政策已經辦理商業貸款了是不能直接轉為公積金貸款了，只能提取公積金還款。

5，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款，不是必須先還清商業貸款。滿足條件者就可以商轉公，申請“商貸轉公積金貸款”借款人應同時符合下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。轉貸條件?。?）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

6，商轉公必須把商貸結清嗎

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。

7，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款，不是必須先還清商業貸款。滿足條件者就可以商轉公，申請“商貸轉公積金貸款”借款人應同時符合下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的?！痉梢罁俊蹲》抗e金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行以下職責：1、依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施；2、根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；3、確定住房公積金的最高貸款額度；4、審批住房公積金歸集、使用計劃；5、審議住房公積金增值收益分配方案；6、審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的提取、使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

8，想要把商業貸款轉公積金必須得先把貸款一次性還行才能轉嗎搜

沒錯，是需要一次性付清。公積金中心一般都有指定的擔保公司為你墊資，這需要一定費用的

徐州目前可以把商業住房貸款轉成公積金貸款。具體規定是：符合公積金貸款基本條件的職工，因種種原因當時未使用公積金貸款的，在一次性還清因購建自住住房時使用的商業銀行個人住房貸款后，憑當時的購房合同、付清全部房款的發票、商業銀行個人住房借款合同、取消抵押登記證明、房屋評估報告書（購房合同在一年內簽訂的無需評估）及銀行出具的一次性還清貸款的證明，在三個月以內可以申請公積金貸款，貸款金額最高不得超過一次性還清商業銀行個人住房貸款本金。如果無法提供商業貸款的合同原件，可由原貸款銀行復印后蓋章以作證明。

9，商業貸款轉為公積金貸款必須先自行還清商業貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款，不是必須先還清商業貸款。滿足條件者就可以商轉公，申請“商貸轉公積金貸款”借款人應同時符合下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的?！蹲》抗e金管理條例》第九條　住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行以下職責：1、依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施；2、根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；3、確定住房公積金的最高貸款額度；4、審批住房公積金歸集、使用計劃；5、審議住房公積金增值收益分配方案；6、審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第十一條　住房公積金管理中心履行下列職責：1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的提取、使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

10，商業貸款轉公積金貸款需要還清商業貸款嗎

需要還錢貸款。公積金貸款需要提供以下材料：申貸要件房產證權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

不需要還清貸款。商轉公貸款需提供以下材料：（一）借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。（二）住房公積金儲存卡。（三）商貸借款合同。（四）所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，采用以貸沖貸方式的必須提供原件，采用先還后貸方式的可提供經銀行確認的復印件。（五）用于償還商轉公貸款的銀行卡或活期存折。（六）住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。

11，商貸轉公必須先還清嗎

是必須要把之前申請的商業貸款全部還清才能到當地公積金管理中心申請轉貸，還清貸款可能也還會申請失敗，比如，需要公積金繳納一年以上，且之前的商業貸款已經還款一年以上才能申請商轉公；辦理商轉公，必須要之前的房貸是純商業貸款模式，組合貸款不可以。拓展資料辦理流程1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

12，我商貸三年了現在可以轉成公積金貸款嗎需要提前還了商貸的錢嗎

您好，商業貸款轉公積金貸款：申請條件：1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；3、辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；4、借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；3、房屋所有產權證復印件；4、申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

這個必須要先還再貸，我以前和你情況差不多

商貸已經放款，不能置換成公積金貸款了。因為一筆房貸的審批是需要真實的交易做支撐的，需要買賣合同網簽材料評估材料您個人的申報時點的一系列信息等等您的這筆房產交易已經在5年前進行了且已經發放了貸款銀行發放的貸款已經轉入賣方或開發商賬戶你自己想想吧公積金中心怎么可能再允許您置換成公積金貸款呢

13，商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎

商貸轉公積金貸款需要先還清貸款。按照規定，如果要將商業貸款轉為公積金貸款，需要結清原商業貸款，才能辦理公積金貸款手續。另外，用戶的公積金必須符合貸款的要求。公積金要求正常繳納，公積金已連續繳納12個月。擴展信息:1.商業貸款的定義:商業貸款是用于補充工商企業流動資金的貸款。一般都是短期貸款，一般9個月，最長一年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。2.公積金貸款的定義:公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心利用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。根據規定，繳存住房公積金達到一定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月及以上)的職工，在資金不足購買建造住房、翻建或大修自住房時，可以申請公積金貸款。3.公積金貸款條件:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少于6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為是異常的、間歇性的，就說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。(3)夫妻一方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的一種“住房保障”金融支持。(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須有穩定的收入和還款能力，且無其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。當職工有其他債務時，給予住房公積金貸款是有風險的，違背了住房公積金的安全運營原則。(5)公積金貸款最長期限不超過30年。對于組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款期限必須相同。

14，商貸轉公積金前提是還清所有貸款嗎

點擊查看該問題原帖及跟帖鏈接　　1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統無不良記錄；　　2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；　　3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件；　　☆4.申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業個人住房貸款，并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款?！　《?、重要提示　　1.在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人；　　2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；　　3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；　　4.申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月)；　　5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務?！　∪?、申請材料　　一《轉公積金貸款申請表》三份；　　二中國人民銀行征信系統個人信用報告(含申請人及配偶、共同還款人)三份；　　三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；　　四申請人及配偶資信證明書三份原件；　　五申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；　　六購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的三份復印件；　　七商業貸款借款合同原件及三份復印件；　　八商業貸款還清證明原件及三份復印件；　　九所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復印件?！　∷摹⑤o助材料　　一有共同還款人的，還需準備以下材料：　　1.共同還款人身份戶口三份復印件；　　2.共同還款人資信證明書三份原件；　　3.共同還款人承諾。　　二以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料：　　1.抵押人身份戶口證明三份復印件；　　2.抵押人聲明三份。

15，商貸轉公積金要先把銀行的錢還了嗎

商貸轉公必須先還清。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，并且將用于原抵押商業貸款的房屋，轉而用于抵押公積金貸款。擴展資料：商貸轉公積金的條件有：1、需要發放商業貸款的單位同意：購房者在買房辦理商業貸款的時候肯定都是通過銀行去辦理的，所以當購房者想要把商業貸款轉換成公積金貸款的時候就一定要和銀行那邊溝通，因為發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關的手續。2、滿足當地公積金貸款要求：如果購房者想要辦理商貸轉公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當地公積金管理中心對于貸款方面的要求，購房者如果想要辦理商貸轉公積金，那么肯定也要達到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行?購房者可以當地有關部門的規章制度來執行。3、所購房產已取得產權證：在購房者辦理商貸轉公積金貸款的時候，還需要出示購房者所購房屋的產權證明才行，出示產權證明也是購房者在辦理商貸轉公積金貸款時必不可少的流程，這是因為銀行需要購房者產權證明來做抵押。另外，一定要有穩定的收入，并且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。公積金貸款申請流程：1.提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2.審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。3.審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)4.繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。5.材料轉送審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。6.簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

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12，我商貸三年了現在可以轉成公積金貸款嗎需要提前還了商貸的錢嗎

13，商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎

14，商貸轉公積金前提是還清所有貸款嗎