30元/月也就是說在廣州每月在廣州的最低消費也要去到3030元/月。我是在廣州從事6年房地產工作的置業經理,對廣佛房價很熟悉,下面通過具體分析一下您買房可以買哪里,買廣州只能考慮“5 2”模式,即周中深圳上班,周末回廣州,如果要在佛山買房廣州上班,必須只能買地鐵口的房,遠一點的都不行。
1、在廣州工作去佛山買房現實么?
本人就是廣佛候鳥,廣州珠江新城上班,在佛山住。平時坐廣佛線轉1號線,廣佛通勤只能靠地鐵,開車不現實的,上班高峰堵死,沒兩個小時上不了班。如果要在佛山買房廣州上班,必須只能買地鐵口的房,遠一點的都不行,從祖廟站到體育西路站,從出家門口到回到公司座位,平均1.5小時單程。所以只能買地鐵口,另外,廣佛線上班高峰人滿為患,龍溪、菊樹這兩個站是上不了車的(跟3號線一樣瘋狂),金融高新區站勉強能擠上去。
所以買房不能選龍溪、菊樹,但是從南桂路到金融高新區的地鐵口房,基本均價都要2.8萬/方,性價比較低。性價比最高的是朝安和普君北路站的房(2萬-2.2萬)市中心,但是小區環境基本沒有,如果你不怕路途遙遠,索性買在東平站或新城東。(只有二手房,也是2萬-3萬多一方,但小區好房型好)如果資金充足,買在西朗站附近的二手房,其實也是不錯的,4萬多已經不錯了,
2、月薪1萬左右,廣州買房哪里比較不吃力?
題主,您好!我是在廣州從事6年房地產工作的置業經理,對廣佛房價很熟悉,下面通過具體分析一下您買房可以買哪里!1、首先需要準備一筆首付款,從化跟增城是廣州的價格洼地,首付大約在40-70萬。2、月薪一萬,我們只能供5000元左右的月供,剩余5000用作生活費用支出!比如首付40萬,那么你買的這套房大約就是總價120萬左,按照2萬一方,您可以買到一套60㎡的房子,
3、外地人在廣州工作,去清遠買房適合嗎?
看樓市意思,應該是自住為主。首先要考慮自己的首付承受范圍,一般來說買得起清遠的1.0-1.2萬左右單價,同等價格在廣州的郊區幾乎沒有了,黃埔都要2.5w,南沙也是補漲階段,去到了2.3w以上,最近的拍地,中海更是拿了1.7w的地王,如果非要廣州,就得是二手房,小面積的,也不是不可以。其次,考慮的是對工作的影響程度,如果是在白云之類的,地理位置相對接近,每天通勤1各鐘左右,自己開車要算上過路費,坐社區的樓巴也是可以的,或者等多幾年地鐵通了,就會方便很多,
4、廣州月薪多少能買房?
房產知識小龍為你解答。每月最低基本消費早餐:3元/日(街邊的豆漿 包子)午飯、晚飯:12*2=24元/日(快餐)交通費:最低標準2元,來回4元(搭公交)生活用品:200元/月(不計大件衣物護膚品)電話費:50元/月(基本剛扣月租)房租:1000元/月(城中村單間,帶水電費)網費:50元/月娛樂消費:300元給父母:按最低標準每月500元共:3030元/月也就是說在廣州每月在廣州的最低消費也要去到3030元/月,
圖一為廣州市90平方單位新房預算圖二為廣州市90平方單位二手房預算綜合下圖從化區為最低總價按總價130萬計算首付30% 契稅雜費1300000*30%=39萬加上稅費契稅(二手按滿5唯一計算)契稅為13000元雜費1000元。首付即404000元,貸款91萬按30年基準上浮15%計算預計每月還款額為4900元兩者結合廣州郊區買房4900 3000=8000元左右以上是我為你分析的。
5、在廣州收入要到什么程度才能買房?
題主的信息太少了…首先你確認你有沒購房資格(廣州戶口?5年社保?配偶廣州人?)其次是否有足夠的首付(現在基本是雙合同,變相首付近5成,月供壓力大)最后才來看你的月薪和日常支出(當然如果你是x二代就不要在這里瞎攪和了)說說我了解到的(本人黃埔),花都、從化、番禺、南沙)太遠沒興趣,中心區太貴高攀不起,只剩下蘿崗和老黃埔以及增城了。