由于您在深圳工作，從深圳距離中山，東莞和惠州來看，深圳距離東莞最近，其次是惠州惠陽大亞灣區(qū)域，中山雖然直線距離不是最遠(yuǎn)，到畢竟目前要繞道虎門大橋和南沙大橋，即使深中通道建成，其通行費(fèi)也較高，往返深圳中山的成本較高。深中通道通車后，中山會(huì)有大批人才去更發(fā)達(dá)的深圳。
1、在深圳打工，老家梅州，房子買在惠州中山東莞哪個(gè)城市好？自住？
在深圳工作，老家梅州，我建議您在惠州惠陽和大亞灣買房，其次是東莞。理由如下:1.惠州目前不限購，您在深圳工作，惠州，東莞和中山應(yīng)該都沒有社保，所以您符合條件的購房城市就只有惠州了，2.從惠州，東莞和中山的房價(jià)來說，惠州和中山房價(jià)算是比較低，惠陽大亞灣區(qū)域房價(jià)目前大概1.2萬左右。由于您在深圳工作，從深圳距離中山，東莞和惠州來看，深圳距離東莞最近，其次是惠州惠陽大亞灣區(qū)域，中山雖然直線距離不是最遠(yuǎn)，到畢竟目前要繞道虎門大橋和南沙大橋，即使深中通道建成，其通行費(fèi)也較高，往返深圳中山的成本較高，
3.從規(guī)劃角度，深圳與惠州惠陽有14號(hào)線，16號(hào)線和19號(hào)線地鐵規(guī)劃連接，最近可能實(shí)施的是14號(hào)線，14號(hào)線屬于快線，連接惠州南站和深圳福田中心區(qū)。所以我建議您在14號(hào)線惠陽段站點(diǎn)1公里半徑內(nèi)選擇購買，惠陽的白云新城可以是最優(yōu)的選擇或者選擇惠州南站附近，惠州南站目前規(guī)劃有惠州1號(hào)線和深圳地鐵14號(hào)線，通過惠州1號(hào)線可以連接深圳16號(hào)線。
2、深中通道建成后，中山或者佛山哪里適合買房？
本人在中山和佛山都有置業(yè)，但目前再專注于研究佛山的樓市，寫寫分析文章，深中通道在中山的南面，然而中山的北面才跟佛山順德的容桂接壤。所以我認(rèn)為深中通道對(duì)于佛山的影響相對(duì)來說比較小，對(duì)中山影響更大，但這條通道不該作為你押注佛山或者中山的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。我認(rèn)為投資城市，一定得從城市的基本面出發(fā)，我有幾個(gè)指標(biāo)供你參考。
1、GDP總量/人均GDP2、人口數(shù)量3、軌道交通(尤其是接駁廣深的軌道交通)從前3個(gè)緯度來看，佛山全面碾壓中山，佛山的城市競爭力比中山強(qiáng)太多了。看完城市的綜合實(shí)力，再看樓市政策，目前佛山屬于分區(qū)限購。非限購區(qū)目前存在一定的泡沫，但依然可控，再看，佛山限購區(qū)，它的購房需求是被人為壓制的。只要一放開，房價(jià)必漲，
3、深中通道修好后，中山居住，深圳工作的生活方式可行嗎？有多少公司會(huì)遷往中山？
講真作為一個(gè)住中山在廣州上班的人，身邊這樣通勤的人真不少，我來個(gè)現(xiàn)身說法。未來深中通勤距離大概30-50公里，中山過橋24公里然后經(jīng)沿江高速到達(dá)的是深圳的核心區(qū)域?qū)毎病⑶昂＃闵蠘蛳聵?0公里，那就是44公里，遠(yuǎn)嗎？其中有24公里是橋，按照限速100公里，15分鐘就可以過橋，剩下45分鐘就是上下橋和市區(qū)了，在大城市深圳，你別說1個(gè)小時(shí)不能接受，已經(jīng)比很多人好了，我這里特指在寶安前海沿海這一帶上班的，如果就在機(jī)場附近上班的話，可能通勤時(shí)間會(huì)控制在40分鐘都有可能，想想這一帶的房價(jià)，如果不拼爹或者早期買房的，我想應(yīng)該99%的人買不起房吧，過橋到中山買房絕對(duì)是不二之選，算通勤成本的，什么過橋費(fèi)來回120，油費(fèi)60，一天180，一個(gè)月通勤22天就是3960，我只能說你數(shù)學(xué)真好，與其算這個(gè)，不如早點(diǎn)在橋附近去買房，我來告訴你實(shí)際情況是怎樣的，通勤的人多了，成本自然會(huì)直線下降，拼車、公共交通等，甚至有些公司可能直接發(fā)班車，我現(xiàn)在中山廣州通勤不至于有班車，因?yàn)榫嚯x還是太遠(yuǎn)，但是拼車確實(shí)很方便，
未來深中通道其實(shí)有同城的概念了，就像武漢南京的長江大橋一樣，只不過這個(gè)是長24公里的跨海大橋而已。最后，在中山上班居住的人就別回答這個(gè)問題了，壓根不懂通勤的概念，中山城區(qū)橫豎就那么幾公里，想當(dāng)初我住中山三鄉(xiāng)，然后在中山東區(qū)上班，來回40多公里，20多分鐘，根本就不叫事，然后在深圳寶安前海這塊上班的人趕緊入坑吧，閉著眼睛買離橋近方便上橋的，你以后會(huì)慶幸你自己的選擇的。
