天津市今年哪個區房價最高，天津市內六區目前的房價是多少錢

來源：整理時間：2023-02-28 00:22:39 編輯：今日頭條手機版

1，天津市內六區目前的房價是多少錢

市內六區分別為紅橋、河北、河東、河西、和平、南開。紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異。和平、河西、南開——市內六區里發展好的三個區，也是房價比較高的區域。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似于北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似于北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，基本沒有新房。（平米數為建筑面積）

天津市內六區目前的房價是多少錢

2，天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開環城四區：東麗、津南、西青、北辰遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊一、市內六區介紹紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似于北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似于北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。二．環城四區介紹 1.西青靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制藥廠、農藥廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恒大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠后均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。 3.津南津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都準備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛莊板塊、海河高教園區板塊、咸水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛莊板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限于距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。 4.東麗東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。三．遠郊五區介紹遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恒大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似于已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之后到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。靜海是天津西南的遠郊區，有旅游區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那里的比較多。寧河、薊縣基本沒有什么發展。四．濱海新區濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

天津各區域目前的房價都是多少錢

3，天津的窮河東富河西是不是已經成為了過去式

這個問題出的是錯誤的，天津市的人一般說的是窮河東，爛河西！沒有人說窮河東，富河西的！事實求是說改革開放創新發展以來，天津市各區都是發展比較快，河東區因為地理位置優越，是市區與濱海新區的交通要道，發展確實很快，雖然河東區發展不平衡，尤其是因為開辟六條天津市區到濱海新區的道路，造成一些老的繁華區衰退了，可是新的經濟增長點，層出不窮！目前看來河東區因為是交通要道，還有與天津空港經濟區的臨近關系，河東區發展前景很好。天津市河西區在二十多年前，因為危房改造速度快，一度發展不錯，可是因為區位偏南，河西區與紅橋區是沒有在天津市內環線內有區域的區！快速發展還是需要創造新的因素。目前河西區沒有最高檔樓盤，也就是說，天津市的富人不可能居住在河西區，天津市的富人首選是和平區，和平區的學區房價格最高，還有就是南開區，因為南開區的大中小學校，多是赫赫有名的名校，南開大學和天津大學坐落南開區，南開區的老百姓平均文化水平是天津市區第一。南開區的鼓樓地區目前是天津市房價最高的區域，還有南開區的水上公園附近區域的房價已經達到近十萬平米了。這些都是河西區望塵莫及的。我聽過這一說法，我只聽說過臭河東，爛河西，雜卜地河北區。至于窮河東，富河西嗎？我可以從最貴房價來說，河東們雅頌居原來九萬八千一平米，河西梅江有十多萬一平米確定的說應該不是河西區，河西區因為大領導基本居住在河西區，所以說河東區高房價地區也很多。河西區高房價普遍。至于教育方面半斤對八兩。至于醫療方面沂西區晨有名的醫院是醫大二附院，河東區最有名的是三中心醫院。商業方面河西有銀河廣場，河東有萬達廣場和愛琴海。河西區是市政府和市委所在地。還有大伯伯賓館比河東區多。至于普通百姓貧富也是半斤八兩，那個地方都有窮人還不少呢。 1、區位：如果以勸業場為天津市中心點來計算，河東區在內環以里的區域好像比河西區要多。比如大王莊、東站后廣場等地區。但是反應在房價上卻不一定比河西區中環線以外的房價高。 2、人氣：對于人口密度大、人氣旺的居住區來講，河東區也有優勢。去中山門、大橋道、程林莊看看就會發現都很熱鬧。商鋪、飯店林立，購物方便。河西區能跟這些區域比的好像有南北大街、東樓、西南樓了。小海地和體院北都只是局部熱鬧。熱鬧、交通便利這些也是普通老百姓看重的。但是也說明區域內百姓住房的平均面積小，一個樓棟戶數多自然整體小區人口就多。再加上即便土著有房出租也是小戶型好租，所以不缺乏人氣。反之，像梅江這些房屋戶型普遍偏大的地區，自然戶數少，人口少，密度少，人氣就顯得不那么旺。有的家庭有富裕房子因為面積大，導致整體租金高還不好出租，所以就干脆空著。 3、教育：河西區跟河東區比較還是應該有優勢的。河西區的這種優勢大有追趕和平區的勢頭。不是說嗎，和平區的學校極力慫恿好學生不要去河西區上高中。其實就是競爭的一種體現。大學：河東區有音樂學院，河西區有科技大學、財經大學、職業技術師范大學、外國語大學。體育大學徹底搬到團泊去了，應該不算河西區的了。 4、醫療資源：河西區也是優勢巨大。河東區有中醫二附院、三中心、工人醫院、職業病醫院。河西區有天津醫院、兒童醫院、腫瘤醫院、醫大二附屬醫院、第四醫院、公安醫院、精神病醫院、環湖醫院。 5、文化氛圍：河西區在全市都應該無敵手。光一個文化中心的場館就夠數的了。加上電視臺、歌舞團和各類藝術場館聚集河西區。天津市的涉外賓館更是集中在河西區。五大道、小白樓、人民公園、國展中心。河東區在公園上有優勢。二宮、橋園公園、河東公園。 6、人文素質：對于河西區來講，我只想說早年的佟樓、老八大里以及80年代建設的體院北、教師村，這里面可是有很多所謂的干部樓，都是黨政機關、大型國企的領導和機關干部在此居住。即便換房一般也是在熟悉的居住區域向周邊擴散。現在友誼路前進道還有所謂的市長樓和局長樓。而河東區歷史上鐵路穿區而過，加上工廠企業眾多，紡織廠、鋼廠眾多。因此居住在這兒的以鐵路職工和企業職工居多。這也是歷史沿襲吧。 7、商業氛圍：河東區有萬達廣場、愛琴海、嘉里匯、金地。河西區有萬象城、新業廣場、友誼商廈、海信廣場、凱德、萬科廣場、濱江購物中心。很多銀行的天津支行總部駐扎在河西區友誼路的金融街上。所以綜和來講，文化、教育、醫療、人文素質、財政收入等方面河西區占有優勢。交通、區位、人氣兒、日常物價等方面河東區更勝一籌。商業氛圍、城市界面各有千秋。至于“窮”和“富”這個其實直接看是看不出來的。也許出租車司機更有感覺。私立學校、洗浴、美容這些行業嗅覺更靈敏。甚至裝修、旅行社、培訓機構和銀行都會有判斷。誰家都經歷過裝修、也都出去玩過、存款也都會有，但是肯定是有區別的。窮河東富河西…，這句話有，而且有來已久。但這只是說過去，現在天津不論是城內六區，還是城外郊區，己沒有地域窮富之分。整體面貌己經有了翻天覆地的大變化，今非昔比。做為人的個體可能還有“窮”富之分，但是作為區域只有發展不均衡，沒有窮與富了。要說那里最宜居，我認為天津那里都可以。就看個人的喜歡與選擇了，天津本身就是個宜居城市。天津是個歷史較久遠，國內外較有知名度的現代化的中央直轄大都市。她比北京寧靜，她比上海樸實，她比重慶簡單。一個寧靜，樸實，而又簡單的城市你說好不好。而且我們這里的人直爽熱情，物價親民生活較為輕松，社會治安好安全穩定。這樣的城市在世界上也能拿的出。天津好，我愛天津。我70歲。文革前后我住和平區22年。沒有這個說法。文革前河西區是很臟亂差的地方，有名一點的是新生瑪鋼廠，勞改犯的地方。還有小海地。河東區和河西差不多。河西區現在好一些，是因為過去窮，荒地多，平房多，市容易于規劃，樓盤方面可以拆了蓋高檔小區。和平區大家認為最好，市容和樓盤其實和過去沒有太大的改觀。沒有地方騰挪。要說人文素質，一個和平，一個南開。如果以房價論第一和平第二河西第三南開教育資源，醫療資源也同樣這個排列順序，歷史原因，沒法子除了歷史原因（不再贅述）還注意到和平區是中心區是排頭兵，與中心區毗連河西南開就也跟著高了半個格兒。與中心區相隔或隔河相望的河東河北就差了一截兒。對于市區來講紅橋離中心區距離最遠也就自然排在副班長位置（部隊班排隊列副班長站在最后一個）。生活在天津幾十年來還注意到區縣雖然在行政區劃上是同級別但中心區的官員任命還是比其他區縣的高那么一點點兒。隨著經濟發展和繁榮，中心區或者說整個市區的體量實在是太小了，君不見郊區縣也更名換目？但不管怎么說，歷史的烙印和現實情況也不是短時期內能徹底改變的，尤其是在我們這些老天津的腦海中。我為了改善生活環境今年從富裕的海地兒搬家到了貧窮的河東遠洋新天地。天津市六區天梯，和平河西南開河北河東紅橋首先對于提問這種問題的人，真的不想回答給你湊閱讀量。但還是忍不住想要卷你兩句。國外的瞧不起國內的，進口的瞧不起國產的，外地的瞧不起天津的，市里就這么大點兒地還對著瞧不起了。真是扣腳豆嗦了手指頭nm閑的。住哪個區不吃飯？每個區建設成什么樣是誰決定的？哪個商業街寫字樓是回答你問題的老bk建設的，無論住哪也不哪這么大優越感。河東也有繁華的地兒，河西也有偏的地兒，住和平的到今天還有早起需要倒尿桶兒的了，和平上學的是都能考上清華嗎，是和平上學的高考給加分，還是只要不在和平在其他區上學的都不配考大學了，所以做人說話別tm這么狗

天津的窮河東富河西是不是已經成為了過去式