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1，房子首付怎么算
2，房子首付比例怎么計(jì)算公式問一問
3，房子首付怎么算
4，首付計(jì)算是什么呢
5，房子首付的計(jì)算公式
6，房子首付怎么算
7，怎么算房子首付和月供

1，房子首付怎么算

房子首付的計(jì)算方法:房子首付=總房款-客戶貸款金額。貸款金額=合同價(jià)格(市場價(jià)格)×80%(首次最高貸款金額為80%)，貸款總額×年利率×貸款年限=貸款利息總額。其次，房子的月供計(jì)算如下:(貸款總額+貸款利息總額)÷多少年÷12=月供。借款人要注意的是，月供會(huì)受到很多因素的影響，金額會(huì)發(fā)生變化。影響月供的因素主要有四個(gè):貸款金額、貸款期限、年利率、還款方式。其實(shí)在選擇首付比例的時(shí)候，借款人需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。如果借款人在北上廣深等一線城市買房，房價(jià)變化較大，最好首付30%左右。如果在二線或更低城市買房，可以按照房貸利率確定。房貸利率越高，首付比例可以適當(dāng)提高。如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，也可以選擇適當(dāng)提高房屋首付比例，有助于成功向銀行申請個(gè)人住房貸款。

房子首付怎么算

2，房子首付比例怎么計(jì)算公式問一問

咨詢記錄 · 回答于2021-10-31 房子首付比例怎么計(jì)算公式房子首付的計(jì)算公式一般是房屋總房價(jià)減去貸款額，或者是房屋總價(jià)乘以首付比例。一般首套房的首付比例為30%，即首套房的首付等于房屋總價(jià)乘以30%。首套房和多套房的首付比例一般會(huì)存在差異，多套房的首付比例一般是總價(jià)的50%或60%。首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。買房首付具體比例主要分兩種情況：商業(yè)貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款。公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

房子首付比例怎么計(jì)算公式問一問

3，房子首付怎么算

房子首付的計(jì)算方式：房子首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)，貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。其次是房子月供的計(jì)算方式：(貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。借款人需要注意的是，月供會(huì)受到多種因素的影響，金額發(fā)生變化。主要影響月供的因素有四個(gè)：貸款金額、貸款期限、年利率以及還款方式。實(shí)際上，在選擇首付款比例時(shí)，借款人需要根據(jù)自身的實(shí)際情況而定。如果借款人是在北上廣深等一線城市購房，房價(jià)變化比較大，支付三成左右最佳。如果是在二線及二線以下城市買房的話，可以根據(jù)房貸利率而定。房貸利率越高，首付比例可以適當(dāng)增加。如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不是很好的，也可以選擇適當(dāng)增加房子首付款比例，有助于成功申請到銀行的個(gè)人住房貸款。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

房子首付怎么算

4，首付計(jì)算是什么呢

首付計(jì)算是購房者買房付款比例的計(jì)算。具體如下：1、一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款—客戶貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×70%(頭次貸款額度較高可達(dá)70%)。2、二手房首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際銷售價(jià)—客戶貸款額＝二手房評估價(jià)×70%(頭次貸款額度可達(dá)70%)貸款額估算。注意事項(xiàng)一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

5，房子首付的計(jì)算公式

房子首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)，貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。實(shí)際上，在選擇首付款比例時(shí)，借款人需要根據(jù)自身的實(shí)際情況而定。如果借款人是在北上廣深等一線城市購房，房價(jià)變化比較大，支付三成左右最佳。如果是在二線及二線以下城市買房的話，可以根據(jù)房貸利率而定。房貸利率越高，首付比例可以適當(dāng)增加。如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不是很好的，也可以選擇適當(dāng)增加房子首付款比例，有助于成功申請到銀行的個(gè)人住房貸款。首次買房需要注意的事項(xiàng)：1、很多開發(fā)商都會(huì)打出幾抵幾的優(yōu)惠活動(dòng)，需要交納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，防止進(jìn)了定金圈套!2、網(wǎng)上能夠直接搜索這個(gè)樓盤怎樣樣!或者是到搜狐焦點(diǎn)查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發(fā)商的房子!3、看五證：開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規(guī)劃許可證》;《建立用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。在買房子之前一定要注意下相關(guān)的事宜，要做好準(zhǔn)備工作，這樣在辦理時(shí)候才會(huì)更加方便。買房子是人生的大事情，在買房子之前可以多去其他的樓盤看看，了解下相關(guān)的事宜，根據(jù)自己的需求來辦理房屋的買賣。

6，房子首付怎么算

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。2、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。房子的種類1、產(chǎn)權(quán)房所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋（指建筑物）擁有所有權(quán)，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人對這兩項(xiàng)權(quán)利享有占有。使用，收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。2、使用權(quán)房使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，目前已經(jīng)允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。3、商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。4、經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

7，怎么算房子首付和月供

首先是房子首付的計(jì)算方式：房子首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)，貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。其次是房子月供的計(jì)算方式：(貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。借款人需要注意的是，月供會(huì)受到多種因素的影響，金額發(fā)生變化。主要影響月供的因素有四個(gè)：貸款金額、貸款期限、年利率以及還款方式。了解了房子月供和首付的計(jì)算方式后，很多借款人會(huì)拿不準(zhǔn)主意，到底是選擇多交一些首付，還是短交一些呢？實(shí)際上，在選擇首付款比例時(shí)，借款人需要根據(jù)自身的實(shí)際情況而定。如果借款人是在北上廣深等一線城市購房，房價(jià)變化比較大，支付三成左右最佳。如果是在二線及二線以下城市買房的話，可以根據(jù)房貸利率而定。房貸利率越高，首付比例可以適當(dāng)增加。如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不是很好的，也可以選擇適當(dāng)增加房子首付款比例，有助于成功申請到銀行的個(gè)人住房貸款。拓展資料：首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。首付比例首付(3)2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。計(jì)算方法首付首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。國家政策首付(3)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》中，為抑制房價(jià)過快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。零首付案例2014年5月19日，位于北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無首付”促銷政策，這是繼該項(xiàng)目推出區(qū)域最低價(jià)后，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個(gè)“零首付”樓盤。此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受“告別首付，無壓力購房筑家計(jì)劃”權(quán)益的同時(shí)，還可獲得其他金融服務(wù)的優(yōu)惠。離年中業(yè)績考核只剩一個(gè)多月的時(shí)間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不采取降價(jià)促銷的手段。