魯能公館的建筑質(zhì)量看起來還行（對于用料什么的我是外行），看旁邊的商業(yè)大樓——魯能國際大廈的墻體厚度足以擋住外部聲浪，加上裝修窗戶嚴密的話，反正在商務樓里即使開窗戶也是聽不到外面的車水馬龍的。首先說鑫苑國際新城，地理位置優(yōu)越，地鐵二號線貫穿項目，現(xiàn)在在售的三期C地塊和四期的一小塊地，其中三期C地塊你可以排除掉了，因為這塊地是在花寨地鐵站旁邊，主要是商業(yè)公寓，住宅是4梯11戶的筒子樓，四期那塊地剛需買著確實不錯，但是環(huán)境一般，想改善還是看其他地方吧，主要賣點就是交通。

1、想在鄭州換房子，看了富田城九鼎公館和鑫苑國際新城和碧桂園西湖，懂行的，怎么樣呢？

鑫苑國際新城，富田九鼎公館，碧桂園西湖三者各有優(yōu)缺點吧。首先說鑫苑國際新城，地理位置優(yōu)越，地鐵二號線貫穿項目，現(xiàn)在在售的三期C地塊和四期的一小塊地，其中三期C地塊你可以排除掉了，因為這塊地是在花寨地鐵站旁邊，主要是商業(yè)公寓，住宅是4梯11戶的筒子樓，四期那塊地剛需買著確實不錯，但是環(huán)境一般，想改善還是看其他地方吧，主要賣點就是交通，

富田九鼎公館確實不錯，前段時間首開，離四號線地鐵站挺近，但首開價格過高，高于區(qū)域應有價格，性價比不占優(yōu)勢，如南側(cè)的中岳儷景灣才一萬三千五左右，融創(chuàng)城雖然沒開盤但是預估高層價格也在一萬三左右，甚至可以開到一萬兩千多。碧桂園西湖優(yōu)點是環(huán)境好，臨湖而建，改善可以考慮，周邊配套比較齊全，三環(huán)邊位置也不錯，缺點是暫時沒有地鐵，精裝修溢價導致價格稍高，預算足夠的話可以考慮，

2、最近想入手魯能公館小區(qū)的房子，但是中介推薦了一個邊戶，魯能公館小區(qū)噪音大嗎？可以入手嗎？

是天津魯能城嗎？如果是的話，我能說兩句了。魯能城位置很好，東西兩邊分別是天塔和水上公園風景區(qū)，北側(cè)是老居民區(qū)，南側(cè)是另一個商業(yè)綜合體，因此所謂噪音問題就是四周馬路上的車輛噪音，尤其是東側(cè)衛(wèi)津南路這條主干道，這種噪音能否隔絕，一看樓體、二看裝修、三看樓層，魯能公館的建筑質(zhì)量看起來還行（對于用料什么的我是外行），看旁邊的商業(yè)大樓——魯能國際大廈的墻體厚度足以擋住外部聲浪，加上裝修窗戶嚴密的話，反正在商務樓里即使開窗戶也是聽不到外面的車水馬龍的。