普通商品房，什么是普通商品住房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-01 15:43:07 編輯：襄陽(yáng)本地生活手機(jī)版

1，什么是普通商品住房

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)吧，對(duì)外公開賣的就是普通商品住房，像商品一樣，有錢就可以買賣，區(qū)別于不能交易的房產(chǎn)如經(jīng)適房，房改房等等需要滿足一定條件才能住的房產(chǎn)。

什么是普通商品住房

2，商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

商品房和普通住宅是兩種概念來(lái)的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過購(gòu)買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價(jià)房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。

商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

3，商品房和普通住宅房的區(qū)別

商品房有70年產(chǎn)權(quán)可以市場(chǎng)交易，普通住宅房屬于農(nóng)村宅基地自建房不能市場(chǎng)交易

上市流通交易的房屋無(wú)論用途都是商品房不是高檔住宅或別墅等等的住宅就是普通住宅啦經(jīng)過交易的房屋再交易就是二手房

商品房和普通住宅房的區(qū)別

4，什么是普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房

商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè),經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

簡(jiǎn)單給你說(shuō)商品房:有明確的開發(fā)商~都屬于商品房~是個(gè)人從國(guó)家買來(lái)的土地蓋的樓,都屬于商品房.經(jīng)濟(jì)適用房:這個(gè)是給對(duì)每個(gè)市有有杰出貢獻(xiàn)~或是本地人才可以購(gòu)買的房子,這個(gè)外籍人沒有購(gòu)買的權(quán)利,經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給中國(guó)人特有的優(yōu)惠政策,港澳臺(tái)都享受不了這個(gè)政策,只有大陸人才可以享受.經(jīng)濟(jì)適用房比較便宜~商品房比較貴~~這么說(shuō)不知道能明白么~

5，普通住宅和商品房有啥區(qū)別呀

普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。感謝您的提問，望采納！

這是兩類問題。普通住宅是區(qū)分房屋檔次的標(biāo)準(zhǔn)，近年來(lái)國(guó)家在出臺(tái)調(diào)控政策中，把120平方米（可上浮20%）作為區(qū)分普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。商品房是表示房屋的一種獲得方式，是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，作為商品，按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房，和購(gòu)買原來(lái)單位分的房改房，以及經(jīng)濟(jì)適用房等等是有區(qū)別的。

這兩個(gè)不是有什么區(qū)別的問題房屋有普通住宅和非普通住宅之分商品房公房經(jīng)濟(jì)適用房這三個(gè)是房子的物業(yè)勸屬鏈家地產(chǎn) 劉先生 84650020

商品住房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。普通住宅是指按所在地1般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。

6，普通住宅和商品房有什么區(qū)別

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅，按現(xiàn)有規(guī)定需滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下.

7，普通商品房和限價(jià)商品房有什么區(qū)別

限價(jià)房和商品房的區(qū)別有：1、限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2、限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售，未被限定價(jià)格。

限價(jià)房就是政府控制價(jià)錢~~控制了最高的上限不能超過某個(gè)價(jià)錢可以說(shuō)是為了老百姓而建的

限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。普通商品房就是想賣多少錢就賣多少錢。房地產(chǎn)公司說(shuō)的算。政府無(wú)權(quán)干預(yù)。