據地產研究機構人員介紹，五六年前，濟南車位的均價在6萬元左右，而現在，濟南小區車位價格已經普遍進入“10萬 ”時代。開發商“只租不賣”倒逼業主目前租車位每月約300元，一年只有3600元，照一個車位15萬元計算，可以租用41年，錢不寬裕的車主自然會選擇租用車位。

1、濟南某小區的車位16萬一個，值得購買嗎？

這位業主你好，首先來說，對于這個樓盤的銷售顧問說周邊小區一個車位都三四十萬的消息，筆者也抱有一定的質疑態度。在濟南很少有小區的車位價格可以達到三四十萬吧，可能會在新建別墅區等地會有如此勁爆的價格，不過要說一個車位16萬左右，在濟南的諸多樓盤中不算貴的，已經算是正常價格了。現在濟南東邊和南邊不少樓盤的車位價格都在20萬左右了，

可能這個小區原本的車位價格是20萬，打個折促銷價是16萬吧。對于車位價格的飆升，很大一部分原因是因為濟南樓市價格的上漲以及前段時間的瘋狂購買吧，其實，早在2014年左右，當時起的一部分樓盤的車位價格就在10-15萬左右了，險遭而言，這個價格已經非常的稀松平常了。筆者所住的小區，車位也是在15-20萬之間，

當然了，如果車位不是跟著住宅綁定購買的話，可以看看該小區的車位數量是否多于小區住宅數量，如果車位數大于住宅數的話，也可以選擇租車位的方式。畢竟如果拿20萬去租車位的話，按照一個車位每月400元的話，可以租將近42年的時間，如果你有一定的經濟實力，肯定會在42年內再購買一套新住宅吧。當然了，到時候如果有車位進行捆綁銷售的話，賣房的價格肯定比沒有車位的住宅售價要高，

2、在山東省會濟南，車位從10萬-40萬，買房真有必要買車位嗎？

答:是的！要買車位的。就拿我的自家孩子來說，上班離居住的地方很遠，坐公交車還要倒一次車才可以回到家，時間有限，每天要提前早早的走，回來時等侯公交車時間長，擁擠；長長沒座位，到家很晚了。為了方便只能買車了，然而買車又必須考慮要買車位，因為新小區都是地下車庫，都是固定車位。實名登記使用，還要有車位證，所以買車前就先買了車位！不然小區內是不允許停車的，為了安全方便是對的。

3、自己在濟南買個地下車位需要二十萬，這個價格合適嗎？你怎么看買車位這件事？

★停車位漲價有多猛？據地產研究機構人員介紹，五六年前，濟南車位的均價在6萬元左右，而現在，濟南小區車位價格已經普遍進入“10萬 ”時代，一般小區，有產權的車位8.5萬元起，以9萬-13萬比較普遍。稍高檔一點的小區在14萬-15萬之間，而像茗筑一品、恒大帝景等核心區域的新樓盤車位價格在18萬-19萬，有的高檔樓盤車位會賣到25萬元。

★不同區域停車位價格差異大城市東部：10萬—20萬據了解，工業北路附近在售的萬科新里程車位價格在10萬元左右;飛躍大道與鳳鳴路交叉口附近的萬科龍湖紫郡預計七八月份銷售車位，該樓盤置業顧問稱估價在10萬到15萬元之間，城市西部：10萬—18萬映月紫云城位于機床二廠路，距濟微中學約700米。據一位置業顧問介紹，“房子均價約1.46萬元，車位價格在15萬左右，預計今年6月份能交房，

”陽光100小區五期車位價格在18萬元左右，近期還將增長5000元;緊鄰濟南森林公園的龍騰國際花園房價約7000多元/平方米，地下車庫14萬元/個，只賣不租，目前地下車庫已售罄;距濟南西站2公里左右的夢世界華園房價約1萬元/平方米，車位10萬元/個。城市南部：13萬左右中海國際社區位于郎茂山路與二環南路交叉口，小區還存在尚未銷售的地下車位，價格在13萬左右，

城市北部：10萬—15萬位于二環北路附近的三建瑞景苑目前還在建設之中，據售樓處工作人員介紹車位價格預計13萬元左右。堤口路上的世茂天城的車位預售價在15萬元左右，城市中心：20萬—30萬距開元山莊不足200米處的燕璽臺小區，車位2016年底就賣到了25萬元，約5公里外，拉菲公館一置業顧問也表示，2016年底，他們樓盤停車位也賣到了23萬到25萬元的價格。