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1，保定二手房買賣的流程
2，保定華中和四通哪個好
3，保定二手房好地點房價多少2030萬能買什么樣的二手房
4，保定二手房可以公積金貸款嗎
5，保定二手房網站哪個好
6，保定市區二手房過戶費用怎么計算
7，我想在保定買一個二手房地址大約在高開區情問大家哪里有合適
8，保定二手房中介哪個比較好
9，保定二手房落戶和一手房一樣嗎麻煩告訴我
10，我在保定買二手房90平左右我需要花多少過戶的費用

1，保定二手房買賣的流程

如果業主沒有貸款雙方簽合同當時就交定金去過戶大廳.網簽.交稅過戶.做物業交接

保定二手房買賣的流程

2，保定華中和四通哪個好

保定華中和四通相比四通好。根據保定市房產中介公司排名榜顯示：四通房產中介排在第一位，華中置業中介排在第二位，所以四通好。目前保定的二手房房產中介比較大的就是四通和華中這兩家，占據了整個保定市二手房市場接近90%的份額，也算得上是兩家比較正規的中介公司。

保定華中和四通哪個好

3，保定二手房好地點房價多少2030萬能買什么樣的二手房

能買到七八十平米吧應該，城市向北發展

河西二手房：http://mall.tj.soufun.com/esf/channel-a043/

保定二手房好地點房價多少2030萬能買什么樣的二手房

4，保定二手房可以公積金貸款嗎

可以。1、正常繳存住房公積金滿12個月(含)以上，且所在單位住房公積金賬戶處于正常并不欠繳；2、擬購買的二手房具有《房屋所有權證》，產權清晰，可在房地產二級市場進行交易，且能夠在房產管理部門辦理房產抵押登記手續；3、能夠提供管理中心規定的二手房購房合同或協議；4、購房合同簽訂時間在一個月之內，能夠提供稅務部門出具二手房交易的相關票證；5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務；6、管理中心要求提供的其它證明材料。法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二)離休、退休的；（三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四)出境定居的；（五)償還購房貸款本息的；（六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5，保定二手房網站哪個好

21世紀不動產啦！華中地產、北城風景等，都不錯的，中介公司正規，營業執照手續齊全，服務態度好，有一定的經營基礎，放心中介。

現在保定有個百度樂居二手房網站，這個網站是百度、新浪和中國房產信息集團聯手打造的，你可以去看看

6，保定市區二手房過戶費用怎么計算

付費內容限時免費查看回答您好！保定市二手房過戶流程及費用 1.與中介公司簽訂委托書，在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節省在找房過程中浪費的時間。 2.檔案查冊，買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，代理公司會先進行查冊，包括查證該房產物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。 3.到銀行辦理按揭貸款，買方準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續，如果賣方也辦理了按揭貸款，則買方須到同一家銀行辦理轉按揭手續。 4.預約房屋過戶時間，銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，收件后進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，并核發《房地產申請登記回執》 5.結清相關稅款，交易雙方按預約的繳稅時間，到繳款通知發放窗口領取繳款單，繳納有關的稅費并過戶。領取房地產證繳納稅費之日起3個工作日后，買方可持本人身份證件原件和已經繳稅費收據原件，以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證。保定二手房的交易需要哪些材料? 雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對) 2、房產證(共有證)原件 3、房地產轉移登記申請表 4、《房地產買賣合同》各方需攜帶的材料：賣方： 1、身份證 2、戶口本 3、房契證 4、結婚證(單身的需要單身證明)。買方： 1、身份證 2、登記申請書 3、申請人身份證明 4、房屋所有權證書或者房地產權證書 5、房屋所有權發生轉移的材料最新二手房交易稅費與過戶費詳解 1、契稅(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業稅(買方支付)此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。 3、個稅(賣方支付) 核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。 4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。 5、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。 6、登記費其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。 7、房地產交易手續費新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。 8、傭金成交價*3%，交易雙方各付一半。 9、貼花：5元/套 10、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。 11、抵押登記個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元 12、委托公證費如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。 13、贖樓擔保費費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。 14、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取 15、贖樓短期借款利息一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1 16、買賣合同公證費由公證機關向涉外方收取，征收標準：過戶價×0.003%(過戶價;50萬)過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)17、抵押合同公證費買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費希望我的回答對您有所幫助，謝謝！更多62條 

7，我想在保定買一個二手房地址大約在高開區情問大家哪里有合適

建議買新房 3800/平米，有同事在鑫豐市場后面買的2900，不能貸款。魯崗辛村是2100/平米，不能貸款。二手房，2000年以后的在4000左右，秀蘭的房子4000左右，二十六中這里的我上個月問的3400/平米，明年五一交工，現在多少漲點。博新青年城現房4000左右，期房3300.東邊的房子貴點。東北方向的房子也在3800左右（都是高層）。看你什么情況了。如果急著住就買新點的二手房，不急就買個新的。

8，保定二手房中介哪個比較好

保定市二手房經紀公司成立比較早、社會聲譽比較好的大公司也就是：華中、嘉信、民生、卓正這四家了，像其他小中介也別談。

房價的1%，可以談嗎，讓中介打折，或者你看中了房子了，你就跑個幾家，說好多少中介費讓中介去談，自然會有人做的

保定的二手房首選四通，我同學就在四通。據說那老板很親切，員工之間互幫互助整體的工作氛圍都特別好，尤其是新員工上班之后都很受照顧，而且待遇也不錯，平時店長給買零食，公司還組織集體出去旅游什么的，很不錯的。

9，保定二手房落戶和一手房一樣嗎麻煩告訴我

除房價外，房主還要承擔:一手房(140平米以下)有1.5%交易稅+2%維修基金。一手房(140平米以上)有4%交易稅+2%維修基金。保定二手房房價一般為凈手價，買主除付房價外還要承擔:二手房(140平米以下)有1.5%交易稅(5年外可免)+印花稅0.01%。二手房(140平米以上)有4%交易稅+)+印花稅0.01%+個人所得稅1%(本應賣主承擔，對比一下2012年法定節假日。但凈手價的含義就是買主承擔)+營業稅:房屋前后買賣差價的5.55%(本應賣主承擔，但凈手價的含義就是買主承擔)辦房本的其它手續就一樣了。二手房落戶。拿著自己的產權本，身份證戶口本，本轄區居委會開的證明，就可以到派出所辦理手續只要您買的房子已經有歸屬派出所就可以落戶證件:身份證戶口本購房協議或產權證(原件和復印件都需要)如已婚還需提供結婚證二手房和一手房落戶口是有區別的，期房在沒有交工或者公安機關沒有造冊登記的事落不了戶口的，二手房或者現房一般是只要房子上沒有戶口就可以拿著相關證明證件到所在的公安機關辦理!詳情可咨詢

除房價外，房主還要承擔：一手房（140平米以下）有1.5%交易稅+2%維修基金。一手房（140平米以上）有4%交易稅+2%維修基金。保定二手房房價一般為凈手價，買主除付房價外還要承擔：一手房（140平米以下）有1.5%交易稅（5年外可免）+印花稅0.01%。一手房（140平米以上）有4%交易稅+）+印花稅0.01%+個人所得稅1%（本應賣主承擔，但凈手價的含義就是買主承擔）+營業稅：房屋前后買賣差價的5.55%（本應賣主承擔，但凈手價的含義就是買主承擔）辦房本的其它手續就一樣了

10，我在保定買二手房90平左右我需要花多少過戶的費用

樓上的回答略有偏差，我來幫忙你修正一下。以你購買的房子來說，如果是商品住宅房——二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅【面積≥144平交差額】。3、個人所得稅，1%——目前個稅不免征，過不過五年都得收。4、交易費：6元/平方米（買賣雙方分開交的話就是3元/㎡）5、置證費：80元；6、核檔費：50元；正常情況以上價格都是您正常買賣的交易價格為基礎。但是實際上過戶的時候是可以合理避稅的。比如您的房子90平米購入價為60萬；但是在交稅的時候可以以50萬的價格交稅，這個是房地局可以認可的。只是呢，如果是您自己和房東進行操作，還是全額交吧，怕扯不清楚，呵呵。如果您找到當地的好的中介公司幫忙過戶，我相信能比您自己過戶省一些。

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

要知道房產總價及房產證出證日期才能算。過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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