來濟南買房定居，為了網(wǎng)友利益濟南的新房價有提高了一一漲了，不過二手房低了。考慮到濟南的城市級別和經(jīng)濟體量，現(xiàn)在的濟南房價還是挺有誠意的，入手合適，濟南西客站片區(qū)，你可親身體驗一下，濟南畢竟是我大山東的省會城市，人口和經(jīng)濟總量擺在那，在濟南無論是剛需還是改善樓盤，自8月開始銷量都極速的下滑，11月份更慘。
1、想去濟南買房定居，在哪個區(qū)比較合適？
來濟南買房定居，為了網(wǎng)友利益濟南的新房價有提高了一一漲了，不過二手房低了。當然有錢還是買新房，之于去哪個區(qū)？不要單聽一面之詞。100%的人都說去東面，而東面那里好？東面有歷下區(qū)、高新區(qū)、歷城區(qū)、章丘區(qū)我要講的是根據(jù)你的年令、愛好定居為好，如選歷下區(qū)歷山路以東基夲沒新房。而大明湖東側有個小區(qū)(過去都是報社編輯、市委干部居往區(qū)，隨著有人遷移可買下來)而向南干佛山附近緊鄰山東體育場的有些別墅房約五干萬左右，
二手房也價格不菲3室二室也近三千萬元，這個地址很不錯了，南看千彿山左看體育場、體育館，下面是經(jīng)十路長達74里是世界道路最長的八車并行、道路平整，公交不斷一一尤其是向西的公交。我誠懇地向你介紹:濟南西客站片區(qū)，你可親身體驗一下:整個樓盤建立迢過了歷下市中，新區(qū)教育有山東實驗中學(分校)商店，坐火車、汽車都是全市一流水準，
2、離2022就剩最后一個半月了，這時候在濟南買房合適嗎？
先回答問題合適，12月底之前最合適。明年房價預計比今年要上漲，在濟南無論是剛需還是改善樓盤，自8月開始銷量都極速的下滑，11月份更慘。個人感覺原因是三道紅線政策（卡住了開發(fā)商的重要融資渠道）以及恒大暴雷之后導致市場信心嚴重不足，客戶觀望情緒嚴重，以恒大為鑒，各大開發(fā)商風險意識都提高了，以價換量回籠資金求生存，所以銷售的價格都下降了非常多，有的項目甚至都虧本賣房。
別覺得不可能，虧本賣房也比關門倒閉強啊，再加上馬上年關需要支付的款項增多，年關業(yè)績沖刺等問題。越到年底應該優(yōu)惠的力度會越大，考慮到濟南的城市級別和經(jīng)濟體量，現(xiàn)在的濟南房價還是挺有誠意的，入手合適。判斷明年房價會上漲的原因有以下幾點1.今年土地成交量少，明年供貨會不那么充足，但需求不會減少，貨少了需求還在自然價格會上去。
2.政策的放松，會使得市場信心恢復導致房價上漲3.今年下半年開發(fā)商以價換量，明年銀行額度及放款速度的加快，使得開發(fā)商的資金壓力得到緩解，資金不緊張了就不會再大幅度的降價賣房了。4.濟南畢竟是我大山東的省會城市，人口和經(jīng)濟總量擺在那，個人認為同比國內(nèi)同級別的城市來說經(jīng)過了這一輪的降價調整之后，現(xiàn)在的房價還是有上漲空間的。
我是15年中旬在濟南買的第一套房子，來濟南干了七年個體戶才賺夠首付，其實11年的時候就賺夠首付了，直接買車了，后來趕在房價大漲之前一年在保利華府買的139平方的房子，畢竟家里二個娃了，我買房的時候運氣太好了，是首付百分之三十，需要45萬左右，但是我沒那么多錢，就給職業(yè)顧問說我先付百分之二十，余下百分之十一年付清，他給領導申請然后同意了。
然后趁著這個空檔我去找公司代交了我和我媳婦的公積金，按最高額度交的，一個月二人2800，然后到16年二月國家政策可以首付百分之二十了，所以哪百分之十我也沒交。這樣職業(yè)顧問也沒找我貸款的事情，中間我就一直交著公積金，到2016年六月才找我貸款，先找的建行，組合貸需要有半年社保，我沒有，然后又找的農(nóng)行，這時候我已經(jīng)交了四萬的公積金了。
