契稅折扣；購買房屋面積小于90平方米的，稅率契稅為1%；如果第套房購買的面積為90至140平方米，則契稅的稅率為2%；第套房購買的面積超過140平方米，契稅的稅率為4%；2套房4%不管契稅以下的區域都要收費,購房需求主要是無住房證明，無房貸記錄才能享受首筆套房購房和契稅優惠,4.如果購房首筆套房低于90%，且首筆套房契稅可享受減免優惠政策，則首筆套房意味著您購買時只有一套住宅，而根據我國銀行規則，我國居民購買首套住宅可享受房貸利率。

1和第一個套房 契稅計算如下:小于90平方米契稅為1%，小于90平方米~144平方米契稅為1.5%。2.契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。

first 套房稅費中需要計算的是契稅，根據相關標準計算，沒有公式。1.如果是第套房，建筑面積小于90米的，按總房價的1%繳納契稅。2.建筑面積在90-144平方米的，按總房價的1.5%繳納契稅。3.建筑面積超過144平方米的，按總房價的3%繳納契稅。4.如果是2 套房，不管面積大小，都是總房價的3%。First 套房關于減免稅的規定:1。國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地、房屋權屬，直接用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免征。2、城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征。3.因不可抗力導致房屋滅失而回購房屋的，酌情予以減免。4.納稅人的土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新取得土地、房屋所有權的，可以減征或者免征契稅。被拆遷人因拆遷再次購買其房屋的，交易價格相當于拆遷補償的部分免征契稅，交易價格超過拆遷補償的，超過部分征收契稅

1。購房需求主要是無住房證明，無房貸記錄才能享受首筆套房購房和契稅優惠，2.個人購買一般住宅的，為家庭唯一住宅。契稅折扣；購買房屋面積小于90平方米的，稅率契稅為1%；如果第套房購買的面積為90至140平方米，則契稅的稅率為2%；第套房購買的面積超過140平方米，契稅的稅率為4%；2 套房 4%不管契稅以下的區域都要收費，3.當然，不同地區稅率不同。具體情況請咨詢當地有關部門，4.如果購房首筆套房低于90%，且首筆套房 契稅可享受減免優惠政策，則首筆套房意味著您購買時只有一套住宅，而根據我國銀行規則，我國居民購買首套住宅可享受房貸利率。