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1，深圳安居房轉讓條件
2，深圳安居房一般等幾年安居房優缺點有哪些
3，深圳市安居房要多久可以分到

1，深圳安居房轉讓條件

深圳安居房簽訂買賣合同10年后，房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。取得完全產權就可以賣了。深圳安居房10年內必須賣給政府。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年（含10年）的，回購價格為原合同購房價；超過10年的，回購價格的計算公式為：回購價格＝原購房價×［1-1.4％×（購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限－10年）］。這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原價回購的方式。法律依據:《深圳經濟特區房地產轉讓條例》第十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同規定的權利和義務同時轉移；轉讓人應將土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給受讓人。第二十七條現售房地產的受讓人不按約定期限給付價款的，應當比照中國人民銀行有關延期付款規定支付違約金；因受讓人過錯造成轉讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。受讓人超過房地產買賣合同約定時間三十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同。

深圳安居房轉讓條件

2，深圳安居房一般等幾年安居房優缺點有哪些

現在的人們，面對房屋交易這件事情很容易就會手足無措，因為就整個方面來說，房屋交易確實摻雜了太多因素，加上各類房屋類型都在進步，尤其是安居房，許多人雖然對安居房有想法，但遲遲等不到，深圳安居房一般等幾年？安居房優缺點有哪些？現在的人們，面對房屋交易這件事情很容易就會手足無措，因為就整個方面來說，房屋交易確實摻雜了太多因素，加上各類房屋類型都在進步，尤其是安居房，許多人雖然對安居房有想法，但遲遲等不到，這可著實讓人著急，那么問題就來了，深圳安居房一般等幾年？安居房優缺點有哪些？深圳安居房一般等幾年？ 1、深圳安居房排隊至少在五年以后，這是基于深圳目安居房輪候庫里家庭總數、深圳安居房建造速度而得出的結論，若是安居房的房源數多一些、建造速度快一些的話，還是有望縮短排隊時間的，但是每年申請安居房的家庭數量極多，這種情況是微乎其微的。 2、深圳安居房一般等幾年，一般情況下，深圳安居房一般等5－10年才允許上市交易，很多安居房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安居房優缺點有哪些？ 1、優勢優勢1、安居房屬于政策性住房，和商品房相比，其出售價格會更低，通常為周邊商品房價格的一半。優勢2、安居房小區環境不錯，購買安居房可享受周邊教育資源，有利于小孩上學。 2、弊端弊端1、安居房的申請條件很嚴格，例如要求申請人擁有本市戶籍，繳納社保五年以上等等。深圳安居房的數量少，申請購買安居房排隊時間會比較長。弊端2、和商品房相比，安居房的地段會比較偏僻些，周邊的配套設施不是很完善，房子戶型質量不是很好。弊端3、安居的潛力比較低，安居房出售會受到相關限制，通常10年內不能上市交易、不能將房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原價出售給政府。 10年后取得房子的完全產權后才能出售，不過出售安居房還需繳納土地和一部分房產增值。了解了深圳安居房一般等幾年？安居房優缺點有哪些的問題情況，安居房的具體情況是一個未知數，很多時候都需要按照具體情況才能知道清楚，因此這是一件很需要深度考慮的事情，不能馬馬虎虎的就選擇，對自己而言，只能是有壞處沒有好處，至于是優缺點，多方面性特別全，足夠大家去觀察了。

深圳安居房一般等幾年安居房優缺點有哪些

3，深圳市安居房要多久可以分到

我分到了，等了整整5年，說實話，有點后悔。 2013年，我領證第二天就跟老婆去申請深圳安居房，好像排隊第2萬多名。當時還特意問了下工作人員大概要多久，工作人員回答說三年內應該可以。中途應該是2014年，龍崗坪地香林世紀華府，帶精裝修房價才5000多，由于地段、配套都比較差，申購的人好少而我們恰好申購了，居然成功了。后來看了房子確實太差了，在一個類似鄉道旁邊，周圍都是農民房，所以我們又放棄了。當時保證金都交了哦。 2017年吧，我二閨女出生，就趕緊變更申請3房，恰巧年底有盤出來，居然又成功了。為啥有點后悔呢？其實，當年不申請安居房的話，我就買商品房了，當年房價還能承受。就是因為擔心買了商品房就失去安居房資格所以遲遲沒買，再后來深圳房價飆升，已經買不起了。而且現在安居房十年后要補差價才能拿到完全產權，居住環境也挺一般的。所以啊，安居房貌似是撿便宜，但是輪候周期太長、房子質量一般、流通增值幅度也最小。還是要自己好好努力，盡量買商品房才是王道。我是一名70后，我的鄰居跟我差不多的年齡，她們是90年代末來到深圳的，夫妻倆都聽到了不錯的公司，彼此是客戶關系因為它們都屬于高科技公司，所以他們在2010年就把戶口遷過來了，然后因為要申請安居房，2012年跟我一起買了小產權房做了鄰居，他買小產權房子是付的全款130萬，小產權房子掛在她的公公名下，聽我這個鄰居說他們是排了五年才申請的安居房，他們的安居房在龍華位置非常好，樓下就是地鐵口，對面就是幼兒園 2017年，他們的安居房交房了送精裝房七八千塊錢一個平米80幾平的小三房，雖然我朋友現在有兩套房子，但是現在他卻特別后悔當初申請了安居房，錯過了房子的暴漲期當初他們為了申請安居房花130萬去買一個小產權房，如果用這個小產權房去南山福田付個首付，現在已經是幾千萬身價了，現在安居房要十年之后才能進行交易而且交易的價格還要受政府控制，小產權房現在又停止了交易，所以他這種理財方式是非常錯誤的如果手上的資金足夠多，不建議去申請安居房，安居房的位置大多數都比較偏，雖然上學跟商品房積分是一樣的，但是從保值來說，真的比不上商品房，如果可以的話還是盡可能的選擇一個小面積的商品房上車。 18年底申請，兩年排名從12W多上升到了11W多，如果前2W都是僵尸號的話，算下來大概還需要10年，因為我是申請3房，占安居房比例的20%不到，時間可能需要拉長到15~20年。所以咬牙20年底買房上車了，現在已經查不到我的排名了。僧多粥少，現在申請的時間只會越來越長。想申請兩房的可能需要12~15年，三房，20年起步。一年3000套左右，以后就不知道多少了，自己算吧，2萬以內才有希望以前官方說是3-5年,現在感覺5-8年，至少我排了4年還看不到希望，17年申請目前排名75000 我也是2017年申請在等安居房，租住過幾斤小區都有安居房全部空著，沒住人也不放出來賣，都不知道這房子為什么要捂著？

深圳市安居房要多久可以分到