碧桂園深圳坂田項目投資基金，2022年碧桂園退出深圳沙背壢舊改了嗎

來源：整理時間：2022-12-02 01:32:38 編輯：深圳生活手機版

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1，2022年碧桂園退出深圳沙背壢舊改了嗎
2，碧桂園月亮灣值得投資嗎
3，碧桂園11月權(quán)益銷售破5000億

1，2022年碧桂園退出深圳沙背壢舊改了嗎

舊改了。舊城改造是對城區(qū)道路、路網(wǎng)、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境。2022年碧桂園推出深圳沙背壢舊改了，且項目正在進行。

2022年碧桂園退出深圳沙背壢舊改了嗎

2，碧桂園月亮灣值得投資嗎

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碧桂園月亮灣值得投資嗎

3，碧桂園11月權(quán)益銷售破5000億

我們可能很難用從前的標準，來衡量碧桂園今年的表現(xiàn)。所以當注意到這家巨無霸房企，在非傳統(tǒng)旺季的11月拿出下半年以來最好的銷售成績，似乎也不用太過驚訝。根據(jù)公告，碧桂園于11月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益合同銷售金額約601.5億元，同比增長78.22%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約726萬平方米，較2018年11月增加80.54%。以此計算，碧桂園前11月錄得歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5398.4億元，實現(xiàn)權(quán)益合同銷售建筑面積約6092萬平方米，同比分別增長10.23%及16.13%。全口徑方面，觀點指數(shù)發(fā)布的2019年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100榜單顯示，碧桂園11月銷售額為860億元，再創(chuàng)新高，累計合約銷售額到達7554.93億元，超過第二名約1700億，穩(wěn)居榜首。這是該公司對銷售策略進行調(diào)整的結(jié)果，以權(quán)益口徑為統(tǒng)計標準，碧桂園去年上半年貢獻了全年銷售金額約62.5%，今年則不然。此前，年內(nèi)按淡旺季節(jié)奏推貨，年末完成目標后再稍有放松是碧桂園常用策略。但今年碧桂園采取的是“根據(jù)市場情況，靈活調(diào)整供貨”的策略。資料顯示，碧桂園今年上半年銷售金額約人民幣2819.5億元，權(quán)益銷售去化率65%，計算出其推出市場的貨值約為4338億元。而下半年碧桂園可銷售的貨值則為4820億元，上下半年基本相差無幾。但由于上半年的銷情并不太理想，碧桂園將更多資源后移至了下半年。“權(quán)益銷售上半年略低于去年同期。”總裁莫斌在8月中旬舉辦的中期業(yè)績會投資者會上表示：“下半年希望在行穩(wěn)致遠的大框架里，把產(chǎn)供銷安排的更有序。”另一方面，碧桂園11月銷售金額實現(xiàn)接近8成的高增長，銷售均價卻錄得全年第二低的紀錄，約8285元/平方米。事實上，從下半年開始碧桂園每月銷售價格便呈現(xiàn)往下的趨勢。若進行統(tǒng)計，碧桂園1-6月的平均銷售均價為8990元/平方米，而7-11月這一數(shù)據(jù)則降至8743.4元/平方米。數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告，觀點指數(shù)整理拿地方面，碧桂園月內(nèi)在公開市場僅有一宗斬獲，即11月20日以總價4.81億元競得的浙江湖州一宗位于德清縣的宅地。但若從更開放的角度來看待擴儲這件事情，碧桂園的動作其實也頗多。這符合現(xiàn)今的行業(yè)狀況——當“招拍掛方式不再具吸引力，另一些更低成本，更有效率的拿地方式受到歡迎。11月28日，碧桂園宣布簽約湖北咸寧溫泉旅游城項目，該項目建設(shè)用地面積425畝，將建設(shè)包括核心商業(yè)街水街、龍?zhí)逗庸珗@及市政配套設(shè)施、高品質(zhì)居住社區(qū)等。11月5日，佛山南海里水鎮(zhèn)大沖村舊改方案表決通過，即將招標市場主體實施拆遷改造。而據(jù)悉，碧桂園此前已搶先介入該村舊改。進軍城市更新，無疑是碧桂園近年來針對粵港澳大灣區(qū)最為倚重的擴張途徑。11月20日，由碧桂園作為申報主體的深圳寶安區(qū)松崗街道溪頭第一、二工業(yè)區(qū)城市更新單元的規(guī)劃(草案)進行了公示。該城市更新項目土地面積15.99萬平方米，拆除范圍用地面積15.39萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積8.91萬平方米，規(guī)劃容積率7.9。據(jù)了解，碧桂園于2015年7月份以股權(quán)收購的方式獲取坂田的工改保項目，首次進入深圳。隨后至今四年，碧桂園更逐漸將南約洋橋漢田項目、水一村舊改、方大工業(yè)園舊改、龍華老圍項目、碧桂園上木谷項目、翠竹街道金星市場等更新項目收入囊中。除此之外，今年10月碧桂園宣布中標東莞謝崗鎮(zhèn)謝崗股份經(jīng)濟聯(lián)合社南部更新單元改造項目；1月傳出碧桂園介入總建面約38萬平方米的廣州南沙東瓜宇村舊改項目。更早之前，碧桂園在全年12月成功中標佛山南海永勝舊村改造，獲得土地32萬平米；去年9月成為珠海黃綠背村舊村更新前期合作企業(yè)。

碧桂園11月權(quán)益銷售破5000億