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2008年深圳土地成交情況，2008年深圳人均住房積是多少

來源：整理 時間：2022-11-25 04:20:32 編輯：深圳生活 手機版

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1，2008年深圳人均住房積是多少

2008年深圳市人均住房面積28.6平方米

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2，深圳土地房產交易中心平常交易人多嗎上班時間是什么時候

早上九點，辦理業務網上也可以預約
同問。。。

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3，我家08年有部分土地被征母親09年1月農轉非未住房安置母親

在現在社會上應該可以吧！
你好！土地被征，應該給予土地補償費和安置補助費；房屋被拆遷，應該給予拆遷補償費。你母親因病去世，但房產是她的私有財產，應該得到補償，你是他的的繼承人，你應該代您母親領取土地和房產被征用的補償費用。我的回答你還滿意嗎~~

我家08年有部分土地被征母親09年1月農轉非未住房安置母親

4，這是一道稅法題

B 土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅；納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅，因此2008年只需繳納11個月的新征用的耕地的土地使用稅。甲企業應繳納土地使用稅＝8000×3÷5×4＝19200（元）乙企業應繳納土地使用稅＝8000×2÷5×4＋6000×2×11÷12＝23800（元）

5，2004年我父親買了二手房當時只辦了房產證2008年開發商收取了土

這種非常頭痛唯一的方法就是找開發商要求賠償現在又房產證沒土地證的房子都是有問題的土地證辦起來不是想象那么簡單了開發商這里面不知道有沒有違規操作土地管理很嚴格你可以直接去當地的土管部門查詢改地塊的權屬有沒有問題地籍管理部門！如果土管部門說是屬于問題確權的話基本上也沒什么希望了只能自己住住和私下交易房產了，土地過戶基本不行了
房產證有了，說明產權是你的，土地證沒有，可能是開發商拿地產去做了抵押，這個你可以咨詢當地國土資源局，比如行政服務中心國土局窗口，他們可以告訴你那塊地的土地使用證去哪兒了。然后如果你要辦理，他們也可以給你解釋如何辦理。
1、沒有國土證并不影響房屋的權屬轉移，也就是說，有產權證，就可以過戶，與國土證無關2、如果你想辦理國土證，待房屋過戶到你名下之后，到當地國土部門辦理，大不了再交一次相關費用（其實也就是工本費，土地出讓金開發商應該已經交過了）如不清楚，請追問。

6，深圳樓市大熱恐引新調控

從深圳規劃和國土委網站獲悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面積56.85萬平方米，成交均價達到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套數上升359.55%。值得注意的是，在今年春節長假前一周，深圳新商品住宅成交呈現量價齊升態勢，成交均價突破2萬元大關。延續去年12月份成交上漲行情，今年1月份深圳新房成交量創新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，創深圳43個月以來最高單月記錄。而去年1月，深圳樓市新房成交量不到2000套。
對此，今鷹地產營銷總經理林曉華分析，深圳1月份樓市成交放量，一方面是去年12月成交備案延后至1月份，再加上節前換房，需求增加所致；另一方面，隨著去年底宏觀經濟探底形成，經濟企穩大大增加了購房熱情。由于春節期間是深圳樓市的傳統淡季，統計顯示，2月8日至14日，深圳樓市顯示新房連續零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情況，深圳二手房市場上漲趨勢更為明顯。深圳規劃和國土委網站信息顯示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面積超過75萬平方米。而1月份最后一周二手房成交量超過2000套，創下自2011年7月深圳施行二手房按評估價過戶征稅政策以來的單周最高記錄。

7，關于沈陽新出臺的二手房交易政策

一般存量房：1．交易手續費 2．轉移登記費3．單位出售存量房土地增值稅5% 4．契稅5．合同印花稅6．權證印花稅5元/證7．權證工本費:單位20元，個人10元現在5%的營業稅滿不滿五年都可以不交了。
房產交易：沈陽市人民政府關于進一步活躍房地產市場的若干意見2008年11月11日 為全面貫徹落實科學發展觀，完善對房地產市場的宏觀調控，合理引導住房消費與住房開發建設，活躍房地產市場，保持我市房地產市場健康、平穩、可持續發展的良好態勢，結合我市實際，現就進一步活躍房地產市場提出若干意見如下： 一、給予稅費優惠。 個人存量住房轉讓所涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收。 個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率按國家規定的1%收取；購買10000元/平方米以下住房繳納1.5%的契稅。 二、實行購房補貼。繼續執行市財政局、房產局聯合頒發的《關于辦理房交會期間個人購買普通住房實行補助政策的具體實施辦法》（沈財農稅〔2003〕408號）所規定的購房補貼政策。 個人購買商品房繳納專項維修基金，按現行標準的75％收取，交款時點為購房人辦理房屋登記手續前。 個人買賣存量普通住房交易手續費、個人貸款購買普通住房抵押（或預告）登記手續費、個人購買普通住房查檔證明費減半收取。 三、調整公積金貸款政策。職工單方正常足額繳存住房公積金的，貸款最高金額上限由15萬元上調至20萬元；職工夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的，貸款金額上限由25萬元上調至40萬元。商品房貸款最長年限由25年延長到30年，存量房貸款最長年限由15年延長到20年。對男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年以上（含3年），并繼續足額繳存公積金且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調整為男65周歲、女60周歲。住房公積金貸款購買商品房最低首付款比例調整為不低于購房總價款的20%。 對于已經繳存公積金且已經辦理個人住房商業貸款的，在其再次購買住房時，可按有關政策申請住房公積金貸款，并享受購買首套住房的貸款政策。 四、鼓勵改善性購房。對人均住房建筑面積未達到我市標準（2008年購房執行2007年人均27.01平方米標準；2009年購房執行2008年人均標準）、為改善其住房條件而購買第二套住房的家庭，或家庭中有年滿18周歲以上子女購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執行。 五、保護購房者利益。房地產開發企業自主的向社會承諾房價，開發企業要踐諾守信，接受輿論監督、群眾監督和社會監督，并承擔一切相關責任。 六、實行經濟適用住房貨幣化補貼。按照國家有關規定，對符合經濟適用住房政策的，政府采取貨幣補貼的方式，由其自行購買住房。購房者憑購房的有效憑證向政府申領補貼。具體辦法另行頒布。 七、做強房地產經濟。繼續舉辦輻射沈陽經濟區的四季房交會，充分發揮其品牌效應，打造市民選房、購房的便捷平臺，為開發企業提供推介產品的商機，達到發展房地產經濟、惠及百姓的目的。 繼續做強縣域房地產市場。通過危舊房改造、村屯改造、城鎮基礎設施建設，加速縣域房地產市場發展。農民購買達到一定標準的城鎮住房，取得《房屋所有權證》后，可將本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的戶口，遷移到房屋所在地。 八、鼓勵定價開發。鼓勵開發企業依法依規定向、定價開發建設中低價位、中小戶型的商品住房。 九、采取凈地（期地）方式出讓土地。只要國土資源管理部門或土地儲備機構與區級政府（含開發區管委會，下同）或原用地單位簽訂拆遷承包協議（或補償協議），在相關區政府（含開發區管委會）處理好土地和地上物的產權、補償安置等經濟、法律關系的前提下，可提前實施土地出讓。 十、改變單一的拍賣供地方式。對可用于開發的經營性用地，采取靈活的供地方式，即可以通過招標、拍賣、掛牌3種方式進行出讓。 十一、分塊出讓、分期付款、分割發證。對大面積地塊在統一規劃的前提下，實施分割出讓。對正在拆遷的項目，根據拆遷進度可采取分期付款、分割發證。 十二、適當降低滯納金收取比例。對土地已經成交且需年底之前交清地價款的，如在此前產生了滯納金，且不是由于開發企業自身原因造成的，只要在2008年年底前交清全部地價款，滯納金可適當下調。 十三、適當降低出讓項目首付款比例。對土地成交額在5000萬元以上的項目，成交款首付比例由現行的50%調整為35%（不低于5000萬元）。土地成交額在5000萬元以下（含5000萬元）的，于成交日一次性付清。如有特殊情況，付款方式需報市土地價格評審委員會批準。（下轉2版） （上接1版，） 十四、因地制宜，適當調整容積率。依據城市規劃，合理確定規劃條件。
文章TAG：2008年深圳土地成交情況2008年深圳土地

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