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深圳辦理租賃合同 中心，深圳房屋租賃合同怎么辦理

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-22 12:55:29 編輯：深圳生活 手機(jī)版

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1，深圳房屋租賃合同怎么辦理

辦租賃合同只有房東去辦，自己辦不了的，要提供房產(chǎn)證才行。小孩的事是大事，你盡快找一個(gè)能辦理租憑合同的房子，先租下來(lái)，然后辦租憑合同，然后再轉(zhuǎn)租出去好了。
到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，領(lǐng)取租賃協(xié)議表。

深圳房屋租賃合同怎么辦理

2，想把小孩弄來(lái)深圳讀小學(xué)三年級(jí)哪里辦租賃合同直接可以進(jìn)公立不用

三年級(jí)基本不用想了，一年級(jí)才可申請(qǐng)學(xué)位。至少要有正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房租賃合同，對(duì)應(yīng)藍(lán)本租賃憑證，證明住址，但不積分。有正規(guī)商品房租賃合同那就更好了。對(duì)應(yīng)紅本租賃憑證，證明住址，還可以積分。
應(yīng)該不能吧。

想把小孩弄來(lái)深圳讀小學(xué)三年級(jí)哪里辦租賃合同直接可以進(jìn)公立不用

3，深圳市房屋租憑合同辦理流程流程及費(fèi)用

如果要辦紅本的租賃合同，請(qǐng)到房管所辦理，提供房產(chǎn)復(fù)印件，租賃雙方的身份證復(fù)印件，你們簽訂的租賃合同，金額寫(xiě)少點(diǎn)，要交稅，如果辦理場(chǎng)地使用證明，請(qǐng)到村委辦理，拿到房屋編碼，去填個(gè)表，蓋個(gè)章，就行，不用交稅。現(xiàn)在深圳注冊(cè)不用地址，不用驗(yàn)資。

深圳市房屋租憑合同辦理流程流程及費(fèi)用

4，深圳外來(lái)工子女入學(xué)房屋租賃合同如何辦理

去房屋所在地的房屋租賃管理處辦，要房東房產(chǎn)證及身份證，你的身份證居住證及計(jì)劃生育證明。
您好，直接去所在區(qū)域的房管所辦理租憑合同就可以了，要交稅的，具體按所租房屋來(lái)算的。
簽完租賃合同后到租賃所辦理備案登記,交納租賃稅,大概15天左右就能辦好租賃合同.

5，深圳租賃合同怎么辦理

深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(shū) 到房屋管理部門(mén)要。你與出租方簽訂一份房屋租賃合同，按照正規(guī)的合同去簽，要一式三份，其中一份拿到租賃管理所辦理備案手續(xù)。備案以后，出租方要按照規(guī)定繳納個(gè)人出租房屋的稅費(fèi)就可以了。
辦租賃合同只有房東去辦，自己辦不了的，要提供房產(chǎn)證才行。小孩的事是大事，你盡快找一個(gè)能辦理租憑合同的房子，先租下來(lái)，然后辦租憑合同，然后再轉(zhuǎn)租出去好了。

6，深圳市房屋租賃合同 要怎么辦理

在辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》；長(zhǎng)期租住的承租人應(yīng)當(dāng)按照深圳市居住證管理的有關(guān)規(guī)定提供居住證；承租人為育齡婦女的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)出租屋所在街道人口計(jì)生機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證明。出租屋管理實(shí)行《出租屋編碼卡》（以下簡(jiǎn)稱編碼卡）制度。編碼卡由市房屋租賃管理部門(mén)統(tǒng)一制作和編號(hào)，記載出租屋的位置、面積、戶型和業(yè)主的基本情況等內(nèi)容。出租屋管理相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)與其他有關(guān)部門(mén)的相關(guān)管理信息互聯(lián)互通。出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向房屋租賃管理部門(mén)申報(bào)房屋出租信息，領(lǐng)取編碼卡。房屋租賃管理部門(mén)對(duì)符合本規(guī)定的出租屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡。辦理租賃合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)）；2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫(xiě)仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào))；6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期；7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。擴(kuò)展資料：租賃合同的相關(guān)規(guī)定：房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為房屋租賃合同的附件。參考資料來(lái)源：租房合同-百度百科參考資料來(lái)源：深圳市出租屋管理若干規(guī)定-百度百科參考資料來(lái)源：深圳政府在線--住房領(lǐng)域--政策法規(guī)
1、當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：（1）身份證復(fù)印件一份；（2）辦理住宅合同時(shí)，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計(jì)劃生育部門(mén)查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）2、當(dāng)承租方為單位或公司時(shí)，需提交下列資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；（2）法人代表證明書(shū)一份；（3）法人代表身份證證明復(fù)印件一份。（4）委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)（原件）。一、出租方需提交下列資料：1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)（如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等）復(fù)印一份（驗(yàn)原件）3、與轄區(qū)計(jì)劃生育部門(mén)簽訂的計(jì)劃生育責(zé)任書(shū)一份（原件）；4、出租方為個(gè)人還需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）。5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）；（2）法人代表證明書(shū)（原件）；（3）法人代表身份證復(fù)印件一份；（4）委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)（原件）。6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。

7，怎么申請(qǐng)深圳市房屋租賃合同寶安區(qū)

需要到深圳市寶安區(qū)房租租賃大廳辦理，具體如下：辦理地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)松崗街道辦事處行政服務(wù)大廳綜合窗口地址：深圳市寶安區(qū)松崗街道金開(kāi)路1號(hào)東方二六大廈二樓綜合窗口電話：0755-85908590、0755-27088000辦公時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-20:00；周六9:00-12:00，14:00-16:00，周日9:00-12:00（法定節(jié)假日除外）辦理流程：1、申請(qǐng)（即時(shí)）。申請(qǐng)人前往政務(wù)大廳窗口，提交申請(qǐng)材料。2、受理（即時(shí)）。受理窗口受理申請(qǐng)人提交的材料。（非承諾時(shí)限）3、審核（1個(gè)工作日）。租賃所工作人員審核申請(qǐng)材料，不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全的，出具《不予受理告知書(shū)》或《補(bǔ)正告知書(shū)》。4、審批（當(dāng)天）。工作人員核對(duì)材料后作出核準(zhǔn)。5、辦結(jié)（即時(shí)）。材料不符合規(guī)定的，出具《不予辦理通知書(shū)》；材料符合規(guī)定的，制作《房屋租賃憑證》，辦結(jié)。（非承諾時(shí)限）6、送達(dá)（即時(shí)）。申請(qǐng)人按約定方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。（非承諾時(shí)限）擴(kuò)展資料辦理需要材料：1、寶安區(qū)房屋租賃登記表 原件：1 材料形式：紙質(zhì)/電子化2、房屋租賃合同書(shū)（非住宅） 原件：1 材料形式：紙質(zhì)/電子化3、出租人及承租人的身份證明或法律資格證明 復(fù)印件：1 材料形式：紙質(zhì)/電子化4、房屋權(quán)利證明 原件：1 材料形式：紙質(zhì)/電子化5、房屋安全檢測(cè)報(bào)告 原件：1 材料形式：紙質(zhì)/電子化參考資料來(lái)源：廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-房屋租賃備案
第一條 合同當(dāng)事人　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。　　第二條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號(hào)座 房號(hào)的房地產(chǎn) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑面積 平方米。　　第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：　　租賃期限　　月租金額(幣種：人民幣 ) 元　　小 寫(xiě)　　大 寫(xiě)　　注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。　　租金按 月 結(jié)算，由乙方在每 月的第 日前按 轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào) 付款方式繳付租金給甲方。　　第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過(guò) 個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 。　　第五條 雙方的主要職責(zé)：　　1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。　　2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。　　2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。　　3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書(shū)面通知乙方。　　4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。　　2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。　　3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日 與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。　　第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從 年 月 日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。
合同登記(備案)號(hào):　　深圳市房屋租賃　　合 同 書(shū)　　深圳市房屋租賃管理辦公室制　　房屋租賃合同登記(備案)須知　　一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：　　(一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)　　(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：　　1、單位　　機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。　　法定代表人證明書(shū)原件。　　法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書(shū)。　　2、個(gè)人　　身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及本人身份證明。　　(四)共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。　　(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門(mén)簽訂的《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門(mén)查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。(均提供原件留復(fù)印件)。　　(六)房屋租賃合同。　　二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)明：　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。　　房屋租賃合同　　出租方(甲方)：　　地 址：　　郵 編：　　委托代理人：　　地 址：　　郵 編：　　承租方(乙方)：　　地 址：　　郵 編：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：　　委托代理人：　　地 址：　　郵 編：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)　　，房屋（間）編碼為　　的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) 。　　租賃房屋權(quán)利人： ;　　房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、　　號(hào)碼: ；　　第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě)： 元)計(jì)算，月租金總額為 人民幣元(大寫(xiě)： 元)。　　第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，　　金額為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。　　第四條 乙方應(yīng)于：　　口每月 日前；　　口每季度第 個(gè)月 日前；　　口每半年第 個(gè)月 日前；　　口每年第 個(gè)月 日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。　　(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)　　第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起　　至 年 月 日止。　　前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。　　由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。　　第六條租賃房屋用途： 。　　乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。　　第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋　　交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。　　甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。　　第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。　　第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租　　金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大　　寫(xiě)： 元)。　　甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。　　甲方向乙方返還保證金的條件：　　1、　　2、　　3、　　口只滿足條件之一。　　口全部滿足。　　(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：　　1、　　2、　　3、　　第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。　　第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。　　因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。　　第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。　　第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。　　第十六條　　口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；　　口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。　　口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。　　(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)　　第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。　　租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。　　第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；　　(二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋；　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。　　第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，　　口向乙方請(qǐng)求損害賠償；　　口不予退還租賃保證金；　　口乙方支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：　　(一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個(gè)月)以上；　　(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以　　上；　　(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；　　(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；　　(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；　　(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。　　第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，　　口向甲方請(qǐng)求損害賠償；　　口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；　　口甲方支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)： 元)　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：　　(一)甲方遲延交付租賃房屋 天，( 個(gè)月)以上；　　(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；　　(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；　　(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。　　除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。　　第二十—條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。　　第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。　　第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。　　第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。　　甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向　　口深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　口中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　口人民法院提起訴訟。　　(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)　　第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。　　第二十七條 本合同以中文文本為正本。　　第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門(mén)執(zhí) 份。　　甲方(簽章)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　銀行帳號(hào)：　　委托代理人(簽章)： 年 月 日　　乙方(簽章)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　銀行帳號(hào)：　　委托代理人(簽章)： 年 月 日　　登記或備案人(簽章)：　　合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日　　(附頁(yè))　　特別提示　　1、本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當(dāng)事人可以約定采用。　　2、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪。　　3、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋權(quán)利證書(shū)或者證明其擁有房屋權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書(shū)；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。　　4、當(dāng)事人應(yīng)按自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何—方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；任何第三人不得非法干預(yù)。　　5、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。　　6、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。　　7、合同中由當(dāng)事人自行填寫(xiě)的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)并簽字或蓋章確認(rèn)。　　8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。　　9、本合同為示范文本，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫(xiě)的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。　　10、本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)的效力優(yōu)先。　　11、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門(mén)辦理登記、備案。　　12、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。　　13、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
要
文章TAG：深圳辦理租賃合同

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