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1，年度企業兩費是什么
2，六稅二費都包括什么
3，什么是一稅兩費申報
4，企業營業的四稅兩費是什么
5，工商兩費指的是什么
6，村改居社區兩費是指什么
7，買房子都有哪些稅費
8，請問房地產開發企業經營過程中所涉及的稅種都有哪些計稅依據是

1，年度企業兩費是什么

兩費是指企業的車間經費和企業管理費

年度企業兩費是什么

2，六稅二費都包括什么

法律分析：六稅兩費指的是資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。對月銷售額10萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅；由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。允許各省（區、市）政府對增值稅小規模納稅人，在50%幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、印花稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅等地方稅種及教育費附加、地方教育附加。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

六稅二費都包括什么

3，什么是一稅兩費申報

城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加

什么是一稅兩費申報

4，企業營業的四稅兩費是什么

營業稅、企業所得稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。

5，工商兩費指的是什么

工商“兩費”是指針對個體工商戶征收的“個體工商管理費”和“集貿市場管理費”。

工商管理費和市場管理費

6，村改居社區兩費是指什么

第一,過渡性。這種過渡性主要體現在管理主體、管理體制和管理人員等方面。在管理主體方面,管理主體是“村改居”社區居委會,它是由村委會轉變為城市居委會的,“村改居”社區居委會的產生就是為了適應從原行政村過渡到城市社區的地區在管理工作上實現和平過渡;在管理體制方面,“村改居”社區居委會仍然采用農村村委會的管理方式、方法進行管理,對社區的管理依然依靠傳統的宗族關系手段,同時又受到城市居委會的影響,在某些方面已經實現了與城市居委會的銜接;在管理人員方面,“村改居”社區居委會成員主要是由原村委會的班子簡單組合而成,社區管理人員絕大部分是由原村委會的干部擔任。第二,模糊性。一方面,“村改居”社區居委會在經費來源上比較模糊。《中華人民共和國居民委員會組織法》(以下簡稱為《居組法》)修改草案第26條規定:居民委員會的工作經費和來源,居民委員會成員的工資的范圍、標準和來源,由不設區的市、市轄區的人民政府或者上級人民政府規定并撥付;同時居民委員會的公益性設施由當地人民政府統籌解決,政府及其有關部門需要委托居民委員會承辦的事項,應提供必要的經費和條件。而村委會在履行行政管理職能時并沒有得到國家財政補貼,公共事務、村干部的工資等方面的支出也主要由村集體經濟承擔。而“村改居”社區居委會由于改革不到位,還存在集體經濟成分,因而經費來源多來自于集體經濟組織。

7，買房子都有哪些稅費

買房手續和需要費用購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。第一步：交首付款簽買賣合同■應注意購房合同的內容在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢？首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委托書”，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現的話，那么就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。■簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，并享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。■交完首付款還應交印花稅在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款交納相關費用■選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購房合同后，緊接著您就該辦理購房貸款了。那么對個人來講，您應選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低于商業利率。兩者相比，5年期內（含5年）的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業貸款低1．17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0．99%，如果按上限貸款的話（目前住房公積金貸款的上限為30萬元），這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。2.公積金貸款首付款比商業貸款的首付款低10%。商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。3.貸款保險不同。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自愿購買。而由于辦理了壽險，根據與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領取失業救濟金期間須償還的貸款本息。在做完房產抵押登記后，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。4．公積金貸款的手續相對于商業貸款，其手續要繁雜一些。5．此外還有組合貸款的方式，當購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備。■辦理貸款要交的費用在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。1）抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數2）抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數②人身險=貸款金額X（主險保險費率X失業保險）在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。第三步：辦理入住簽訂物業管理公約■帶好資料準備收樓接到開發商的入住通知單，就標志著業主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關文件，當然這位委托人必須持有您的委托書。 ■簽訂《物業管理公約》《物業管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什么樣的權利與義務的標準。物業提供什么樣的服務標準，您應該一清二楚。以后要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費是怎么核定的，要讓物業管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。還有，您對小區物業管理公司的資質最好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標準，別在今后的管理中造成不必要的麻煩。■算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》您所買的物業分攤面積多少，應由開發商出具北京市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您都分攤了整棟樓宇的哪些面積。■交納采暖費和物業管理費當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一并寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。1．物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐（直供方式）供應的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐（間供方式）供應的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油（柴油）、燃氣（天然氣、煤氣）、電鍋爐供應的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步：辦理房屋產權證■辦房屋產權證前交哪些費用等到一切手續都辦妥后，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。最后，該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會后，由業主委員會管理。3．房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；4.房屋所有權證：所有權證每件4元；5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。

付費內容限時免費查看回答買房時需要交納的費用有：（一）購買房屋的費用：全款或首付款；（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。希望能幫到您。提問房子三十二萬左右稅費得交多少回答稅.5% (第二次以上購買普通住宅 3% )個人首次購買90平以下的普通住宅 1%: 80元維修基金; 個人首次購買90平以上(含90平)的普通住宅1.05%產權證工本費。更多5條

買房子的稅費有哪些購買房屋須交哪些稅費

如果你買的是商品房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、維修基金：平米數*40 3、印花稅：總房款的萬分之五 4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、營業稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅） 3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%） 4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交） 5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交） 6、印花稅：總房款的萬分之五。 7、交易費：平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等） 8、產權證工本費：約80元 9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用） 10、抵押登記費：根據銀行情況定 11、保險費：根據保險公司情況定

8，請問房地產開發企業經營過程中所涉及的稅種都有哪些計稅依據是

營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育附加，土地增值稅，企業所得稅，耕地占用稅，契稅，土地使用稅，印花稅。

一、營業稅（一）、應稅范圍：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的規定，房地產開發企業，發生營業稅應稅勞務時主要涉及以下兩個方面： 1、轉讓土地使用權：是指土地使用者轉讓土地使用權的行為，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。土地租賃，不按本稅目征稅。 2、銷售不動產：是指有償轉讓不動產所有權的行為。不動產，是指不能移動，移動后會引起性質，形狀改變的財產。本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。（1）銷售建筑物或構筑物銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。（2）銷售其他土地附著物（二）涉及稅種房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅以及契稅等。營業稅1、銷售不動產的營業稅計稅依據根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的規定：（1）納稅人的營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。（2）單位將不動產無償贈與他人，其營業額比照《營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定確定。對個人無償贈送不動產的行為，不應視同銷售不動產征收營業稅。（3）營業稅暫行條例實施細則第十五條規定：納稅人銷售不動產價格明顯偏低而無正當理由的，主管稅務機關有權按下列順序核定其營業額： ① 按納稅人當月提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產的平均價格核定； ② 按納稅人最近時期提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產的平均價格核定； ③ 按下列公式核定計稅價格：計稅價格=營業成本或工程成本×（1+成本利潤率）÷（1—營業稅稅率）上列公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市人民政府所屬稅務機關確定。 2、其他具體規定如下：（1）根據《轉發國家稅務總局關于房產開發企業銷售不動產征收營業稅問題的通知》的規定，在合同期內房產企業將房產交給包銷商承銷，包銷商是代理房產開發企業進行銷售，所取得的手續費收入或者價差應按“服務業―代理業”征收營業稅；在合同期滿后，房屋未售出，由包銷商進行收購，其實質是房產開發企業將房屋銷售給包銷商，對房產開發企業應按“銷售不動產”征收營業稅；包銷商將房產再次銷售，對包銷商也應按“銷售不動產”征收營業稅。（2）對合作建房行為應如何征收營業稅根據《轉發國家稅務總局關于印發營業稅問題解答（之一）的通知》規定：合作建房，是指由一方（以下簡稱甲方）提供土地使用權，另一方（以下簡稱乙方）提供資金，合作建房。合作建房的方式一般有兩種：第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互:)。具體的:)方式也有以下兩種： ① 土地使用權和房屋所有權相互:)，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權。在這一合作過程中，甲方以轉讓部分土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為；乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取部分土地的使用權，發生了銷售不動產的行為。因而合作建房的雙方都發生了營業稅的應稅行為。對甲方應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；對乙方應按“銷售不動產”稅目征稅。由于雙方沒有進行貨幣結算，因此應當按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定分別核定雙方各自的營業額。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去，則又發生了銷售不動產行為，應對其銷售收入再按“銷售不動產”稅目征收營業稅。 ② 以出租土地使用權為代價換取房屋所有權。例如，甲方將土地使用權出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經營過程中，乙方是以建筑物為代價換得若干年的土地使用權，甲方是以出租土地使用權為代價換取建筑物。甲方發生了出租土地使用權的行為，對其按“服務業―租賃業”征營業稅；乙方發生了銷售不動產的行為，對其按“銷售不動產”稅目征營業稅。對雙方分別征稅時，其營業額也按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定核定。第二種方式是甲方以土地使用權、乙方以貨幣資金合股，成立合營企業，合作建房。對此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅（3）根據《轉發國家稅務總局關于印發營業稅問題解答（之一）的通知》規定：以“還本”方式銷售建筑物，是指商品房經營者在銷售建筑物時許諾若干年后可將房屋價款歸還購房者，這是經營者為了加快資金周轉而采取的一種促銷手段。對以 “還本”方式銷售建筑物的行為，應按向購買者收取的全部價款和價外費用征收營業稅，不得減除所謂“還本”支出。（4）中外合作開發房地產征收營業稅問題根據《轉發《國家稅務總局關于中外合作開發房地產征收營業稅問題的批復》的通知》、費用 ① 關于中外雙方合作建房的征稅問題中方將獲得的土地與外方合作，辦理土地使用權轉移后，不論是按建成的商品房分配面積，還是按商品房銷售后的收入進行分配，均不符合現行政策關于“以無形資產投資入股、參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅”的規定、因此，應按“轉讓無形資產”稅目征收營業稅；其營業額為實際取得的全部收入，包括價外收費；其納稅義務發生時間為取得收入的當天。同時，對銷售商品房也應征稅。如果采取分房（包括分面積）各自銷房的，則對中外雙方各自銷售商品房收入按“銷售不動產”征營業稅；如果采取統一銷房再分配銷售收入的，則就統一的銷售商品房收入按“銷售不動產”征營業稅；如果采取對中方支付固定利潤方式的，則對外方銷售商品房的全部收入按“銷售不動產”征營業稅。 ② 關于中方取得的前期工程開發費征稅問題外方提前支付給中方的前期工程的開發費用，視為中方以預收款方式取得的營業收入，按轉讓土地使用權，計算征收營業稅。對該項已稅的開發費用，在中外雙方分配收入時如數從中方應得收入中扣除的，可直接沖減中方當期的營業收入。 ③ 對中方定期獲取的固定利潤視為轉讓土地使用權所取得的收入，計算征收營業稅。轉讓土地使用權劃歸營業稅稅目轉讓無形資產范疇，稅率為5%，銷售不動產劃歸營業稅稅目銷售不動產的范疇內，稅率為5%。計算公式=營業額×5% 二、城市維護建設稅根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發[1985]第19號）規定：（一）計稅依據：納稅人實際繳納的營業稅稅額。（二）稅率：分別為7%、5%、1%。計算公式:應納稅額=營業稅稅額×稅率。不同地區的納稅人實行不同檔次的稅率。 1、納稅義務人所在地在城市城區，稅率為7%； 2、納稅義務人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%； 3、納稅義務人所在地不在1、2項范圍內的，稅率為1%；三、教育費附加根據《國務院關于教育費附加征收問題文件的通知》的規定：（一）計稅依據是納稅人實際繳納營業稅的稅額（二）稅率為3%。計算公式:應交教育費附加額=營業稅稅額×費率。四、土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國發[ 1993 ]138 號）規定，土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。（六）稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率30％。增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率40％。增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為 60％。根據《關于土地增值稅若干征收管理問題的通知》規定，對經常發生房地產轉讓的納稅人，在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其它原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征的土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。其預征率為：預售賓館、飯店、辦公、寫字樓的房地產，按預售收入3%的比例預征土地增值稅；預售非普通標準住宅、別墅、公寓的房地產，按預售收入2%的比例預征土地增值稅；預售其他房地產，按預售收入1%的比例預征土地增值稅。五、房產稅：六、城鎮土地使用稅如果企業擁有土地使用權的,需繳納城鎮土地使用稅根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（國務院令第17號發布）的規定，城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額征收的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。這個要根據襄樊市城鎮土地納稅等級的稅額來進行計算. 七、城市房地產稅、外商投資企業土地使用費如果單位屬于外商投資企業或外國企業應繳納城市房地產稅、外商投資企業土地使用費。（一）根據《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》（中央人民政府政務院政財字第133號令公布）規定，城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。計算公式為:年應納稅額=房產原值×稅率×(1- 30%)。八、印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第11號）的規定，印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應按照印花稅有關規定繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發證手續。

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