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1，深圳租賃房屋合同怎么辦理
2，深圳租房子多少錢
3，深圳房屋租賃稅率是多少
4，在深圳個人出租商鋪或住宅分別要交什么稅到那里交怎么辦理
5，深圳租房要注意哪些問題
6，深圳特區(qū)房屋租賃管理規(guī)定

1，深圳租賃房屋合同怎么辦理

深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：1、房屋租賃當事人憑產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的租賃管理部門領取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》和《深圳市房屋租賃合同書》2、房屋租賃當事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當事人對租賃合同的條款可做增刪。3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記備案，并提供以下相關材料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。（2）房屋租賃合同書（原件）；（3）出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；（4）《出租屋流動人口綜合管理責任書》；（5）《深圳市房屋租賃登記備案申請表》；（6）出租屋業(yè)主或管理人應當提供出租屋編碼卡。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

深圳租賃房屋合同怎么辦理

2，深圳租房子多少錢

1、如果租農(nóng)民房：市內(nèi) ：單間750 一房一廳1100左右關外：單間600 一房一廳800左右有的老房子可能會便宜一點。而且房子大小、如果有電梯的話像樓層高低也會影響房子的價格的。2、如果租小區(qū)房：很多都是合租的。（即多人住個幾房一廳什么的）市內(nèi) ：合租房，看地段。好點的地段一個房間都要1500以上，有的貴的甚至要到2800.例如華僑城那邊的房子就很貴。【在偏一點點的地方，如西麗鎮(zhèn)那里就便宜一點。小區(qū)房，可能三房一廳也就3000左右。】關外：可能稍微便宜個兩三百吧。具體的還是要看：房齡、面積、地段、環(huán)境，還有要看房租是否包含了水電、管理費等因素來考慮價格。

深圳租房子多少錢

3，深圳房屋租賃稅率是多少

房屋租賃稅率是:1、房屋租賃稅率之房產(chǎn)稅在繳納房產(chǎn)稅的時候，一般我們需要按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、房屋租賃稅率之城鎮(zhèn)土地使用稅對于土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅3、房屋租賃稅率之營業(yè)稅說到營業(yè)稅很多人都不是很熟悉，個人出租房屋應按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、房屋租賃稅率之城建稅個人在繳納營業(yè)稅的同時，我們需要根據(jù)繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。5、房屋租賃稅率之印花稅當然對于個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、房屋租賃稅率之個人所得稅對于個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。

深圳房屋租賃稅率是多少

4，在深圳個人出租商鋪或住宅分別要交什么稅到那里交怎么辦理

個人出租商鋪要交什么稅(深圳）根據(jù)有利于稅收控管和方便納稅的原則，我市私房租賃稅收由稅務機關委托房屋租賃管理部門等單位代征，受托單位以稅務機關的名義依法征收稅款。自2010年12月1日起，我市個人出租房屋稅收政策執(zhí)行標準：　1、月租金＜5000元，稅收綜合征收率為4.1%（房產(chǎn)稅4%，個人所得稅0.1％）；　2、月租金≥5000元，稅收綜合征收率為6.09%（營業(yè)稅1.5%，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅0.44%，城市維護建設稅0.105%，教育費附加0.045%）。　注：以上帶征率均未包括土地使用稅。個人出租非住房須繳納土地使用稅，土地使用稅由納稅人自行到主管稅局申報繳納。　城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有土地使用權(quán)的單位和個人按規(guī)定繳納。《人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》規(guī)定，在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照稅額標準計算征收。　年應納稅額＝實際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額。我市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的應稅土地，按土地基準地價的高低分為六個等級，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限各等級適用稅額標準如下：　土地等級　　一級　　二級　　三級　　四級　　五級　　六級每平方米年稅額　30元　　21元　　13元　　9元　　5元　　3元這是在網(wǎng)上找的答案，希望對你有所幫助，至于要帶的資料無非租賃合同，身份證原件（還要根據(jù)繳稅的目的，現(xiàn)實中很多個人出租都不繳稅），可具體電詢當?shù)卣鞴芑蚴寝k理部門，只要資料齊全，應該辦理的很快的。在北京辦過個人房產(chǎn)出租，（北京有暫住證一說）直接到當?shù)厮犈沙鏊U納稅款，不用去地稅，辦的相當?shù)目臁?

5，深圳租房要注意哪些問題

隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。我周圍的朋友，有些一年搬幾次家，有些幾年搬一次，當然，后者較少，除非是找到了非常適合自己的房子，如離上班地方近、房租便宜、交通方便等，這些因素都是我們愿意租下某個房子的原因。能找到一個心儀的房子，對我們的生活影響的確很大，有的時候甚至影響到應聘單位考慮錄用你的一個重要因素。在租房之前，分析一下租房注意事項有哪些吧：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。8、盡量找房主直接簽約9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事13.謹防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復印件無效(假)14.中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事以上這些租房注意事項是有房網(wǎng)專家結(jié)合日常最常見的一些問題做出的總結(jié)，希望對大家有所幫助。租房時，我們最容易碰到的問題就是很難從房主那兒租到房子，因為大部分房主都是整套出租，比較省事。所以，一旦遇到二房東的情況，請務必看清租房合同，是否標明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當受騙。

6，深圳特區(qū)房屋租賃管理規(guī)定

第一條為加強深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家和廣東省有關法律規(guī)定，結(jié)合特區(qū)實際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于特區(qū)內(nèi)個人和單位的住宅、廠房、倉庫、商業(yè)及辦公等用房的租賃，但不包括公產(chǎn)房及企業(yè)自管房中用福利價格租、售給職工居住的房屋。　　前款所指個人，系屬居民、農(nóng)民、漁(蠔)民和港澳臺同胞、華僑及外國人。　　前款所指單位，系屬黨政機關、社會團體、外駐單位、企業(yè)事業(yè)單位(含內(nèi)聯(lián)、合作、合資、獨資等形式)及街道、村(居)委等。第三條深圳市房產(chǎn)管理局是特區(qū)房屋租賃管理的主管部門(以下簡稱主管部門)。各區(qū)房產(chǎn)管理局是本區(qū)房屋租賃管理的行政管理部門，業(yè)務上受市房產(chǎn)管理局指導。市、區(qū)設立房屋租賃管理辦公室，負責房屋租賃管理的具體事宜。根據(jù)需要，主管部門要設立必要的基層管理機構(gòu)。第四條房屋租賃管理涉及稅務、公安、衛(wèi)生、計劃生育等有關事項，由有關部門負責，租賃管理部門協(xié)作配合；　　涉及房屋租賃經(jīng)營的活動，由工商行政管理部門參與監(jiān)督管理；　　各級政府和街道辦事處、村(居)委應支持房屋租賃管理工作，實行社會綜合治理。第五條特區(qū)的房屋租賃實行核準登記制度，未經(jīng)核準登記，不得擅自租賃房屋。第六條出租人出租房屋，應按本規(guī)定向房屋所在地的租賃管理部門(以下簡稱管理部門)申請登記，并提交下列資料：　　(一)房屋出租申請書；　　(二)《房地產(chǎn)證》或其他合法權(quán)屬證件；　　(三)身份證或法人證明；　　(四)管理部門認為需要提交的其他資料。第七條有下列情況之一的房屋，管理部門不予核準登記：　　(一)不具有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭議的；　　(二)限制產(chǎn)權(quán)的；　　(三)共有房產(chǎn)未取得共有人同意的；　　(四)違章建筑；　　(五)危房或不符合建筑物安全標準的；　　(六)已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意。第八條管理部門收到房屋出租申請，應在十五天內(nèi)給予答復，經(jīng)審查符合本規(guī)定的，給予核準登記，屬個人的出租房屋，發(fā)給《房屋出租許可證》；屬單位的出租房屋，由主管部門會同市工商行政管理部門聯(lián)合核發(fā)《房屋出租經(jīng)營許可證》。經(jīng)審查不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知申請人。第九條承租人承租房屋，應提供下列資料：　　(一)特區(qū)居民身份證、暫住證或其他居留證件；　　(二)個體工商業(yè)者須持特區(qū)核發(fā)的營業(yè)證照；　　(三)企業(yè)單位須持《營業(yè)執(zhí)照》；　　(四)其他組織單位須持市、區(qū)人民政府批準成立的文件。第十條承租人居住承租房屋，在簽定房屋租賃合同后，應在三天內(nèi)向當?shù)毓才沙鏊k理戶口登記手續(xù)。　　承租人留宿客人，須在當天內(nèi)向當?shù)毓才沙鏊陥蟮怯洝５谑粭l 特區(qū)的房屋租賃實行租金管制，租金標準依據(jù)房地產(chǎn)市場不同時期、不同地段、不同用途的房屋租價，由主管部門會同市工商物價部門定期聯(lián)合制定公告。　　租賃期間內(nèi)，若租金標準作出調(diào)整，租賃雙方按新的標準執(zhí)行。　　稅務部門根據(jù)租金標準征收稅金。第十二條租賃雙方應簽訂房屋租賃合同，合同內(nèi)容必須包括：　　(一)房屋的位置、面積、裝飾、設備；　　(二)房屋的用途；　　(三)租賃期限；　　(四)租金數(shù)額和交付辦法；　　(五)房屋維修責任；　　(六)解除合同的條件；　　(七)違約責任。　　出租人允許房屋轉(zhuǎn)租他人的，還須包括轉(zhuǎn)租的約定。第十三條經(jīng)出租人同意，承租人可將租用房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。　　轉(zhuǎn)租房屋，參照本規(guī)定第六條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定辦理。第十四條出租人或轉(zhuǎn)租人除按規(guī)定交納有關稅金外，還應交納房屋租賃管理費，標準如下：　　(一)個人出租房屋向管理部門交納月租金總額5％的管理費；　　(二)單位出租房屋向管理部門交納月租金總額3％的管理費。第十五條房屋租賃管理費實行專款專用，由主管部門統(tǒng)一管理。主要用于管理人員的工資福利、辦公費用、業(yè)務建設等。第十六條承租人應向出租人或轉(zhuǎn)租人按合同約定時間支付經(jīng)管理部門核定的租金。第十七條租賃期屆滿，租賃雙方同意續(xù)租的，應在十天內(nèi)向管理部門申請和辦理續(xù)租登記。第十八條出租人出租房屋，合同期限一般不得超過五年，確因特殊情況，合同期限超過五年不超過十年的，須經(jīng)主管部門批準。凡超過十年的，一律不予批準，只能在合同期后續(xù)約，并由管理部門報市房地產(chǎn)權(quán)登記部門備案。