城鄉(xiāng)規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃這個(gè)專業(yè)畢業(yè)后主要從事什么工作

來源：整理時(shí)間：2022-10-03 22:39:47 編輯：深圳本地生活手機(jī)版

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1，城鄉(xiāng)規(guī)劃這個(gè)專業(yè)畢業(yè)后主要從事什么工作
2，城鄉(xiāng)規(guī)劃法第64條解釋
3，城鄉(xiāng)規(guī)劃是什么專業(yè)報(bào)考公務(wù)員是可以報(bào)什么專業(yè)
4，城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)屬于環(huán)境類嗎
5，資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃到底干什么
6，城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市規(guī)劃考研有什么區(qū)別哪個(gè)更好
7，城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)
8，我國城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理的內(nèi)容

1，城鄉(xiāng)規(guī)劃這個(gè)專業(yè)畢業(yè)后主要從事什么工作

區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)或者規(guī)劃管理！前者是設(shè)計(jì)院、后者是政府單位，另外就是跨專業(yè)工作！

我以前在山東省城鄉(xiāng)建設(shè)勘察院濟(jì)南市無影山中路85號。主要做工程的勘察檢測打樁主要做地下這塊

城鄉(xiāng)規(guī)劃這個(gè)專業(yè)畢業(yè)后主要從事什么工作

2，城鄉(xiāng)規(guī)劃法第64條解釋

這一條非常重要，是城鄉(xiāng)規(guī)劃違法處罰的依據(jù)，也是注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師必考的條款之一。本條是關(guān)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的規(guī)定。一、根據(jù)本法的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求準(zhǔn)予進(jìn)行施工建設(shè)的法律憑證。沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目是違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法行為的不同階段和情節(jié)輕重，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門予以行政處罰。二、實(shí)踐中違法建設(shè)的情況比較復(fù)雜，有的可以通過采取補(bǔ)救措施予以改正；有的需要全部拆除，有的需要部分拆除；有的改正或者拆除難度較大、社會成本較高，如何進(jìn)行處罰需要綜合考慮，既要嚴(yán)格執(zhí)法，防止“以罰款代替沒收或拆除”，又要從實(shí)際情況出發(fā)，區(qū)分不同情況。但對違法建設(shè)的處罰必須堅(jiān)持讓違法成本高，使違法者無利可圖的原則，這樣才能有效地遏制違法建設(shè)，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，為城鎮(zhèn)的發(fā)展提供一個(gè)良好的建設(shè)環(huán)境與建設(shè)秩序。法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法第64條解釋

3，城鄉(xiāng)規(guī)劃是什么專業(yè)報(bào)考公務(wù)員是可以報(bào)什么專業(yè)

城鄉(xiāng)規(guī)劃就是城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)啊，是屬于工學(xué)類的。如果公務(wù)員專業(yè)有寫這個(gè)專業(yè)就可以報(bào)，一般可以報(bào)的是城建局，國土局什么的崗位。

只要是招考“環(huán)境管理”招考專業(yè)（職位），你都可以報(bào)考，主要集中在規(guī)劃局，建設(shè)局，環(huán)保局等。另外您也可以報(bào)考一些對專業(yè)沒有任何限制的公務(wù)員職位。

城鄉(xiāng)規(guī)劃是什么專業(yè)報(bào)考公務(wù)員是可以報(bào)什么專業(yè)

4，城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)屬于環(huán)境類嗎

準(zhǔn)確講屬于土木工程類。以前在建筑學(xué)下面的二級學(xué)科，現(xiàn)在規(guī)劃也是一級學(xué)科了

城鄉(xiāng)規(guī)劃類屬于工學(xué)中的建筑類專業(yè)。培養(yǎng)目標(biāo)：本專業(yè)培養(yǎng)具備堅(jiān)實(shí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)理論知識與應(yīng)用實(shí)踐能力，具有社會責(zé)任感、團(tuán)隊(duì)精神、創(chuàng)新思維和可持續(xù)發(fā)展理念，尊重地方歷史文化，能在專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、研究機(jī)構(gòu)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)及其相關(guān)的開發(fā)與管理、研究與教育等工作的高級專門人才。培養(yǎng)要求：本專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)理論與基本知識，接受城鄉(xiāng)規(guī)劃的原理、程序、方法以及設(shè)計(jì)表達(dá)等方面的基本訓(xùn)練，掌握適當(dāng)處理城鄉(xiāng)規(guī)劃與自然環(huán)境、社會環(huán)境、歷史遺產(chǎn)的相互關(guān)系，并具備將這些關(guān)系統(tǒng)一表現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上的基本能力。

5，資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃到底干什么

我就是這個(gè)專業(yè)的，在我的認(rèn)知里，它可以分為兩個(gè)方面，一個(gè)是地理學(xué)類，一個(gè)是規(guī)劃類。地理學(xué)方面，將來可以當(dāng)?shù)乩砝蠋煱。ㄒ冀處熧Y格證），從事地質(zhì)相關(guān)工作啊，環(huán)保局什么的；規(guī)劃類的，好的歸宿有規(guī)劃局，規(guī)劃院，規(guī)劃辦公室，要不就是建筑設(shè)計(jì)院（我有一個(gè)直系師兄就在建筑設(shè)計(jì)院），房地產(chǎn)公司里的規(guī)劃部門等。這些都適合專業(yè)相關(guān)的，也都可以繼續(xù)深造從事學(xué)術(shù)研究。

資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理是以人口、資源、環(huán)境與區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的研究、應(yīng)用、管理為內(nèi)容的基礎(chǔ)性與應(yīng)用性相結(jié)合的專業(yè)。它涉及地球自然科學(xué)、資源環(huán)境科學(xué)、人文科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、信息系統(tǒng)管理等多個(gè)領(lǐng)域的內(nèi)容。是一個(gè)新興的專業(yè)。其目的是為了適應(yīng)近來城市建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等方面飛速發(fā)展，為社會提供更多的專門人才。

不是我打擊你，該規(guī)劃的都規(guī)劃了，不規(guī)劃的現(xiàn)在東蓋西蓋的也定型了要是能轉(zhuǎn)專業(yè)還是趁早吧

6，城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市規(guī)劃考研有什么區(qū)別哪個(gè)更好

我是規(guī)劃部門的，為了你的前途著想，還是搞城市規(guī)劃吧，雖然底子差一點(diǎn)，但是可以在讀研期間彌補(bǔ)，以后的就業(yè)及待遇情況會好得多！

是說考研的區(qū)別還是說進(jìn)學(xué)校后讀書的區(qū)別？這個(gè)主要看你要報(bào)考的學(xué)校，不同的學(xué)校對待專碩和學(xué)碩是不一樣的。比如最好的同濟(jì)，學(xué)碩專碩考研試題是一樣的，錄取分?jǐn)?shù)一樣的，在考研這個(gè)階段來說完全一樣，之后讀書的階段也是基本一樣，可能部分公共課程有一定區(qū)別，但實(shí)際本質(zhì)是一樣的；另外比如有些大學(xué)像重大，專碩學(xué)碩的考研是不一樣的，錄取分?jǐn)?shù)不一樣，專碩分?jǐn)?shù)更低，在讀書階段，有的學(xué)校專碩會少一年。綜上，看你考的學(xué)校不同，兩門有可能不一樣。

現(xiàn)在不存在哪個(gè)更好。因?yàn)槌鞘幸?guī)劃專業(yè)現(xiàn)在教育部經(jīng)過統(tǒng)一更改名稱統(tǒng)稱城鄉(xiāng)規(guī)劃2011年實(shí)行的。如果本科是這個(gè)專業(yè)的話，建議考慮北京大學(xué)和南京大學(xué)東北師范華東師范以及蘭州大學(xué)。除了這些學(xué)校之外的地理方向規(guī)劃可以先不考慮，城市規(guī)劃是要考手繪的那種，這類城市規(guī)劃就業(yè)面廣一些也相對好考一些，手繪如果是零基礎(chǔ)的話建議練習(xí)5個(gè)月左右，其實(shí)就算是該專業(yè)的本科生手繪也不一定怎樣，因?yàn)楝F(xiàn)在大多是電腦繪圖了接觸手繪也不多。

樓上估計(jì)是在設(shè)計(jì)院呆久了，是這樣的城市規(guī)劃專業(yè)現(xiàn)在教育部經(jīng)過統(tǒng)一更改名稱統(tǒng)稱城鄉(xiāng)規(guī)劃2011年實(shí)行的。然后如果你本科是這個(gè)專業(yè)的話經(jīng)濟(jì)地理方向我建議你考慮北京大學(xué)和南京大學(xué)東北師范華東師范以及蘭州大學(xué)。除了這些學(xué)校之外的地理方向規(guī)劃你可以先不考慮。你所說的城市規(guī)劃是要考手繪的那種，這類城市規(guī)劃就業(yè)面廣一些也相對好考一些，手繪如果你是零基礎(chǔ)的話建議你練習(xí)5個(gè)月左右，其實(shí)就算是該專業(yè)的本科生手繪也不一定怎樣因?yàn)楝F(xiàn)在大多是電腦繪圖了接觸手繪也不多你的差距不大不要害怕希望對你有幫助

7，城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)

業(yè)務(wù)培養(yǎng)目標(biāo)：業(yè)務(wù)培養(yǎng)目標(biāo)：本專業(yè)培養(yǎng)具備城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)等方面的知識，能在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃管理、決策咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)等部門從事城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理，開展城市道路交通規(guī)劃、城市市政工程規(guī)劃、城市生態(tài)規(guī)劃、園林游憩系統(tǒng)規(guī)劃，并能參與城市社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市開發(fā)、房地產(chǎn)籌劃以及相關(guān)政策法規(guī)研究等方面工作的城市規(guī)劃學(xué)科高級工程技術(shù)人才。業(yè)務(wù)培養(yǎng)要求：本專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)城市規(guī)劃、城市生態(tài)與環(huán)境保護(hù)、城市交通、城市市政工程規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等的基礎(chǔ)理論和基本知識，受到城市規(guī)劃設(shè)計(jì)等基本訓(xùn)練，掌握城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃管理的基本能力。畢業(yè)生應(yīng)獲得以下幾方面的知識和能力： 1．掌握城市規(guī)劃學(xué)科的基本理論、基本知識； 2．掌握與城市規(guī)劃學(xué)科相關(guān)的知識，具有綜合分析城市問題、協(xié)調(diào)解決城市問題的能力； 3．具有城市規(guī)劃管理的基本能力； 4．熟悉國家有關(guān)城市發(fā)展和城市規(guī)劃的方針、政策和法規(guī)； 5．了解城市規(guī)劃學(xué)科發(fā)展的理論前沿和發(fā)展動態(tài)； 6．掌握文獻(xiàn)檢索、資料查詢的基本方法，具有一定的科學(xué)研究和實(shí)際工作能力。主干課程：主干學(xué)科：建筑學(xué)主要課程：城市規(guī)劃原理、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃理論與城市發(fā)展史、城市道路與交通、城市生態(tài)與環(huán)境保護(hù)、城市地理學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、區(qū)域規(guī)劃等。主要實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)：綜合社會實(shí)踐、城市認(rèn)識實(shí)習(xí)、城市總體規(guī)劃實(shí)踐、計(jì)算機(jī)應(yīng)用實(shí)踐、畢業(yè)設(shè)計(jì)等，實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排不少于40周。修業(yè)年限：四年或五年授予學(xué)位：工學(xué)學(xué)士

好像沒有你說的那樣的網(wǎng)站吧。我就是這個(gè)專業(yè)的，我可以告訴你學(xué)哪些東西。注意有城市規(guī)劃原理，區(qū)域分析與區(qū)域規(guī)劃，居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，國土規(guī)劃，城市規(guī)劃專業(yè)英語，還有什么環(huán)境學(xué)，土地學(xué)之類的都是一些不重要的。軟件：autocad， photoshop，3dmax。告訴你，學(xué)這三個(gè)軟件最重要，其他的都不算什么，以后就業(yè)人家主要看你軟件。

8，我國城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理的內(nèi)容

你好，朋友，具體如下：一、建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用規(guī)劃管理是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地提供規(guī)劃條件確定建設(shè)用地定點(diǎn)位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進(jìn)行各項(xiàng)行政管理并依法實(shí)施行政許可工作的總稱。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定建設(shè)用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地和以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地兩種情況區(qū)別對待的規(guī)劃管理內(nèi)容、方式和程序城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請進(jìn)行規(guī)劃審核核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃管理中所稱的建設(shè)用地是指當(dāng)前建設(shè)的建設(shè)用地即建設(shè)項(xiàng)目獲得國有土地使用權(quán)后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可的建設(shè)用地與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設(shè)用地不是一個(gè)概念。第四十二條規(guī)定“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可。”該建設(shè)用地系指現(xiàn)有的建設(shè)用地和規(guī)劃的建設(shè)用地。當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)用地范圍以內(nèi)進(jìn)行選擇定點(diǎn)。二、建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù) 建設(shè)用地規(guī)劃管理主要任務(wù)是 1有效控制各項(xiàng)建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地保障規(guī)劃實(shí)施 2節(jié)約建設(shè)用地保護(hù)耕地促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展 3綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系提高建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境的綜合效益 4依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃三、建設(shè)用地規(guī)劃管理的審核內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條、第三十九條和第四十二條、第四十三條的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定劃分為以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目與以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目分別對待的審核內(nèi)容。 1劃撥用地審核內(nèi)容對于劃撥用地的規(guī)劃審核內(nèi)容主要為 1審核建設(shè)用地申請條件。經(jīng)國家規(guī)定由有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)持申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的各種文件、資料、圖紙包括批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案填寫建設(shè)用地申請表向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出用地申請城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)首先審查各種文件、資料、圖紙、表格是否完備是否符合申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的應(yīng)有條件和要求。 2提供規(guī)劃條件。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理建設(shè)用地申請后應(yīng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃對建設(shè)用地提出規(guī)劃條件包括土地使用規(guī)劃性質(zhì)、土地使用強(qiáng)度包括建筑密度、建筑高度、容積率等、基地的主要出入口、綠地比例以及紫線、藍(lán)線、綠線、黃線的界限等以供建設(shè)單位調(diào)整、修改和確定建設(shè)工程總平面沒計(jì)方案。 3審核建設(shè)工程總平面。依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃所提供的規(guī)劃條件審核建設(shè)工程總平面確定建設(shè)用范圍、面積等以便核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條的規(guī)定“建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地經(jīng)縣級以上人民政府審批后由土地主管部門劃撥土地。” 2出讓地塊審核內(nèi)容對于出讓地塊的規(guī)劃審核內(nèi)容主要為 1提供規(guī)劃條件。在國有土地使用權(quán)出讓前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃對出讓地塊的位置、面積、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的配置原則等相關(guān)控制指標(biāo)和要求提出規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十九條規(guī)定“規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。” 2審核建設(shè)用地申請條件。簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)審查其各種條件、資料、圖紙等是否完備是否符合申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的應(yīng)有條件和要求。同時(shí)對國有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃條件進(jìn)行核驗(yàn)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在地塊出讓前所提供的規(guī)劃條件。 3審核建設(shè)工程總平面。根據(jù)經(jīng)核驗(yàn)確認(rèn)的國有土地使用權(quán)出讓合同中所附的規(guī)劃條件審核建設(shè)用地的位置、面積及建設(shè)工程總平面圖確定建設(shè)用地范圍以便核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后方可向有關(guān)部門申請辦理土地權(quán)屬證明。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十九條規(guī)定“對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件。” 四、建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體是城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責(zé)為 1提供規(guī)劃條件市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在國有土地使用權(quán)出讓前依據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合該用地所處環(huán)境的客觀條件要求及有關(guān)部門的意見經(jīng)過法定程序提出出讓地塊的位置使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件。對于以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地在受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請后也應(yīng)提出規(guī)劃條件。 2受理建設(shè)用地申請當(dāng)劃撥用地的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后當(dāng)出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查建設(shè)單位報(bào)送的有關(guān)各種文件、資料、圖紙及其建設(shè)用地申請表等決定是否受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請。 3審核建設(shè)用地項(xiàng)目受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請后市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法在一定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)過建設(shè)用地規(guī)劃管理審查程序和工作制度對建設(shè)用地項(xiàng)目的申請及有關(guān)事項(xiàng)、條件、內(nèi)容等進(jìn)行規(guī)劃審核提出規(guī)劃審核結(jié)論。 4核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)用地申請的事項(xiàng)、條件、內(nèi)容和建設(shè)工程總平面進(jìn)行規(guī)劃審核后確認(rèn)建設(shè)用地位置、面積、允許建設(shè)的范圍和有關(guān)控制指標(biāo)及要求對于具備相關(guān)文件并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)用地項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對于不符合法定要求的建設(shè)用地項(xiàng)目說明理由給予書面答復(fù)。五、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序根據(jù)國有土地使用權(quán)取得方式的不同分為兩種情況分別依法進(jìn)行。 1申請 1以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地建設(shè)單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告之后建設(shè)單位可向有關(guān)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請同時(shí)報(bào)送建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案。 2以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地地塊出讓前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)提供規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分簽訂出讓合同后建設(shè)單位可向市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請。 2審核城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對于建設(shè)用地申請主要是先后進(jìn)行程序性審核和實(shí)質(zhì)性審核。一是程序性審核即審核建設(shè)單位報(bào)送的各種有關(guān)文件、資料、圖紙是否完備是否符合申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的應(yīng)有條件和要求。二是實(shí)質(zhì)性審核即審查城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的規(guī)劃條件是否落實(shí)核驗(yàn)然后審核報(bào)送的建設(shè)工程總平面圖確定建設(shè)用地范圍界限和面積等對建設(shè)用地申請?zhí)岢鰧徍艘庖姟?3核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)用地申請的有關(guān)材料經(jīng)審核后符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定“城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。”對于不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的建設(shè)用地項(xiàng)目不得發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證但要說明理由給予書面答復(fù)。劃撥、出讓地塊的建設(shè)用地規(guī)劃管理程序見226、227頁圖10—1、圖10—2。