深圳二手房信息網(wǎng)，深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-03 22:03:10 編輯：深圳本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳二手房交易詳細(xì)流程是什么
2，深圳二手房交易稅費(fèi)是多少
3，深圳哪里有比較好的二手房出租的
4，深圳附近二手房出售房源有哪些

1，深圳二手房交易詳細(xì)流程是什么

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深圳二手房交易詳細(xì)流程是什么

2，深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

深圳二手房交易稅費(fèi)：1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買(mǎi)二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿(mǎn)2年可以免征增值稅，滿(mǎn)2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿(mǎn)2年或超過(guò)2年。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中，中介為買(mǎi)方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開(kāi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿(mǎn)五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)了五年，則可以免征個(gè)稅。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶(hù)；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。擴(kuò)展資料：深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程1、首先要看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。2、簽合同，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同。把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，簽合同是重點(diǎn)，很多糾紛的產(chǎn)生就是因?yàn)楹贤瑳](méi)有完善，讓對(duì)方有機(jī)可乘。3、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng) 買(mǎi)方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給賣(mài)方。贖樓賣(mài)方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書(shū)，向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù).4、房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方去國(guó)土局簽訂，遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。支付稅費(fèi)憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后，買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國(guó)土局作抵押登記，銀行把首期款給賣(mài)方。5、結(jié)清房款新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方。交房買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)。參考資料來(lái)源：

深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

3，深圳哪里有比較好的二手房出租的

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4，深圳附近二手房出售房源有哪些

深圳附近二手房出售房源東方玫瑰園，小區(qū)品質(zhì)1999年建成商品房，華業(yè)開(kāi)發(fā)、物業(yè)費(fèi)2.9元/平，小高層、主要以143平戶(hù)型為主，高達(dá)50，全天候嚴(yán)密安保和巡邏，有配套的幼兒園和游泳池，總戶(hù)數(shù)642戶(hù)，地下固定車(chē)位480個(gè)，小區(qū)外圍還有月卡車(chē)位。周邊配套1、地鐵：香蜜湖站、香梅站、蓮花西站2、毗鄰商圈：華潤(rùn)萬(wàn)家、香蜜湖度假村、歲寶百貨3、周邊公園：紫荊公園、蓮花山。東方玫瑰園小區(qū)信息：參考均價(jià)：9211元/平米同比去年↑13.617% 環(huán)比上月↑0.9978%收藏物業(yè)類(lèi)型：住宅物業(yè)費(fèi)用：1.8元/_·月建筑類(lèi)型：板塔結(jié)合產(chǎn)權(quán)年限：70 建筑年代：2016年綠化率：35% 容積率：2.49 人車(chē)分流：無(wú) 總樓棟數(shù)：23總戶(hù)數(shù)：102