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本文目錄一覽

1，怎樣才能管理好自己的出租房
2，寧波市群租房管理辦法
3，房屋出租了用什么軟件管理租客信息
4，有哪些出租房屋管理軟件是免費的
5，有沒有什么好用的租房管理工具
6，出租屋管理員的職責是什么急
7，個人出租房屋怎樣寫管理制度
8，出租屋管理用什么

1，怎樣才能管理好自己的出租房

出租房對于租房者來說安全是很重要的問題，如果租住的人口比較多，發(fā)生失竊的事會較多，建議安裝小型的監(jiān)控探頭，房門要用好的門鎖。還要搞好衛(wèi)生清潔。

怎樣才能管理好自己的出租房

2，寧波市群租房管理辦法

寧波群租房管理辦法根據(jù)《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》和《浙江省居住出租房屋消防安全要求》對房屋出租條件作出具體要求，明確規(guī)定房屋出租人必須承擔“合理控制同一套（間）居住房屋內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害”等義務(wù)，并作了“居室人均使用面積（4平方米）和居室最高居住人數(shù)（8人）”限制規(guī)定。寧波市目前對群租房管理尚無具體規(guī)定

寧波市群租房管理辦法

3，房屋出租了用什么軟件管理租客信息

房屋管理選“房東利器”。操作非常簡單你絕對會，界面很簡潔，功能都很實用，也比較齊全，管理房產(chǎn)租客，計算水電費，收租提醒，發(fā)賬單。軟件做得很用心，很注重用戶體驗。

現(xiàn)在的軟件開發(fā)商真是百花爭艷，只有你想不到，沒有他做不到。都打破腦袋想往互聯(lián)網(wǎng)里鉆，租客管理軟件更是比比皆是，像水滴管家房東利器等一堆軟件等著你，已經(jīng)快成了互聯(lián)網(wǎng)菜市場

房屋出租了用什么軟件管理租客信息

4，有哪些出租房屋管理軟件是免費的

現(xiàn)在的手機軟件還是比較方便的，有些好用的你可以試試，比如：“房東利器”蘋果商店安卓市場都能下載。主要功能有房產(chǎn)管理，租客管理，賬單管理，水電費用計算，收租提醒，發(fā)送賬單等；

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可以試試“房東利器”，你都不用買啊，去蘋果市場和安卓市場都有下的，網(wǎng)頁版也有，你去搜下。這個系統(tǒng)操作非常簡單，界面很簡潔，功能都很實用很好，也比較齊全強大，管理房產(chǎn)租客，計算水電費，收租提醒，發(fā)賬單。軟件做得很用心，很注重用戶體驗。蘋果和安卓市場都有下載哦

5，有沒有什么好用的租房管理工具

1. 如果個人房東，可以用房東力氣，但要收費，如果房屋數(shù)量非常多，也可以用；2. 如果個人房東，房屋數(shù)量低于10套左右，可以用E房東APP，使用是免費的，但是功能設(shè)計上相對簡潔明了，不如房東力氣細致，但對于個人房東來說也可以夠用了。

個人用的是中頂房屋租賃管理系統(tǒng)，賬單、水電計算、提醒等房屋租賃管理系統(tǒng)都會有簡單的功能提供使用，賬單的系統(tǒng)生成、水電的集中計算和一些收租提醒都是很貼心人性化的

湖南星訊科技發(fā)展有限公司是一家致力于軟件開發(fā)，系統(tǒng)集成的綜合性企業(yè)，公司最新推出公租管理系統(tǒng)。http://www.hnxxkj.com/公司電話：0731-84131932誠邀加盟

6，出租屋管理員的職責是什么急

出租屋管理員工作職責管理員在出租屋綜合管理所的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，其主要工作職責是： ? 貫徹執(zhí)行上級有關(guān)房屋租賃和出租屋綜合管理的相關(guān)法律、法規(guī)和政策； ? 做好轄區(qū)出租屋的調(diào)查摸底工作； ? 協(xié)助做好轄區(qū)房屋租賃合同的登記或備案工作； ? 負責做好出租屋承租人信息采集、錄入和反饋工作； ? 做好出租屋業(yè)主的法制宣傳教育，并督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責任書； ? 協(xié)助公安、稅務(wù)、計生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作； ? 協(xié)助做好轄區(qū)出租房屋稅、費征收工作； ? 協(xié)助做好轄區(qū)房屋租賃糾紛的調(diào)解處理，受理違法租賃行為的投訴； ? 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時匯報并不斷改進服務(wù)和管理； ? 完成上級部門交辦的其他工作。

7，個人出租房屋怎樣寫管理制度

僅供參考。。。。。。。。。房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎(chǔ)、交通消防、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。房屋使用管理制度一、各處室、各班級及師生宿舍要切實加強房屋的管理力度，預(yù)防不安全事故的發(fā)生，確保師生人身安全、國家財產(chǎn)少損失。二、房屋使用的部門、處室要經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別要加強對墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異常現(xiàn)象要立即報告主管部門，以便及時維修。三、不得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。四、總務(wù)處要提高房屋檢查力度，每月進行一次認真細致的檢查，對于磚木結(jié)構(gòu)的房屋要逐柁、逐檀、逐椽地進行檢查，及時清理房頂雜物及碎瓦，并將檢查結(jié)果記入房屋檢查卡中，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。五、不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面以及室內(nèi)設(shè)施，確保房屋安全和使用壽命。六、凡因沒認真貫徹執(zhí)行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關(guān)的管理部門、當事人的法律責任和行政責任，并處以50元至200元罰款。

供你參考借鑒房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎(chǔ)、交通消防、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。

這個主要由租賃合同加以規(guī)范才行，合同可以賦予房客權(quán)利同時也可以設(shè)定義務(wù)。權(quán)利我就不說了，對房屋的使用權(quán)這是他的主要權(quán)利。主要是義務(wù)，義務(wù)可以從對房屋的使用情況方面，譬如可規(guī)定不能隨意裝修，損害房屋，不能損害房屋的附帶設(shè)施，譬如隨房屋一起租賃的電器及家具，付款時間，付款方式，違約責任，交付時間，租賃時間，爭議解決方式等。最好還附一張物品清單，以便日后清點。當然，在合同中還得寫明房屋的所在地，街道號，樓號等具體情況。希望能幫到你

8，出租屋管理用什么

水滴管家啊，這是一款為房東量身做的租賃管理軟件。　　可為職業(yè)房東提供：房產(chǎn)、租客、收租明細（賬單）的便捷服務(wù)。這樣就可以改善過去的用手工記賬、對賬、寫單據(jù)的管理系統(tǒng)，用智能軟件化來做房屋租賃管理。

首先，樹立以人為本的觀念，突破舊觀念開展工作。長期以來一些管理部門總把自己擺在一個管理者的位置上，使群眾（特別是外來流動人口）成為了管理的客體，而非城市的主體。最終不僅不利于開展工作而且還惡化了工作人員與群眾的關(guān)系，從而又影響了管理形成了惡性循環(huán)。因此，在出租屋管理上轉(zhuǎn)變管理理念，建立以人為本、注重權(quán)利保障的“權(quán)利本位”的預(yù)防模式，具體可做到一、提高信息化程度，簡化群眾辦證手續(xù)，做到把工作做細的情況下不增加群眾的負擔；二、強化就業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，改善流動人員就業(yè)狀況；三、加強對流動人員的法制宣傳教育，逐步完善其權(quán)利保障機制。其次，健全出租屋管理機構(gòu)和管理制度，形成長效機制。第一，由政府牽頭成立外來流動人口綜合管理服務(wù)機構(gòu)，綜合行使職能，組建一張流動人口綜合管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，在治安管理、計劃生育、法律援助、勞動就業(yè)等方面提供服務(wù)，徹底改變多頭管理的現(xiàn)狀。同時提高信息化程度，真正實現(xiàn)管理中心與職能部門互聯(lián)互通，資源共享，實時管理。第二，出租屋管理工作中，社區(qū)居委會是強有力的指導(dǎo)者。他們對社區(qū)情況、環(huán)境的熟悉，是鞏固和提高出租屋管理工作的一個重要環(huán)節(jié)。因此，積極做好出管員以及居委干部的思想工作，要求其把出租屋管理工作只需要出管中心單一完成的舊觀念，轉(zhuǎn)變?yōu)槌煽兪峭ㄟ^各方面努力才取得的新觀念，為我街出管工作更上一個臺階打下堅實的隊伍基礎(chǔ)。第三，完善現(xiàn)有的流動人員管理的有關(guān)法律制度。盡管目前我市已有十幾部與流動人員管理相關(guān)的地方性法規(guī)和部門規(guī)章，但仍需要根據(jù)流動人員管理工作中的新經(jīng)驗、新做法，及時予以完善，以形成流動人口管理的長效機制。此外還應(yīng)逐步發(fā)揮民間組織在流動人口管理中的作用，如廣州市番禺區(qū)打工族文書處理服務(wù)部就成了當?shù)亓鲃尤丝诘淖月勺灾M織和美好精神家園。再次，突出管理重點，加強出租屋治安綜合治理。根據(jù)出租屋的使用性質(zhì)和住人類型進行分類管理，對重點出租屋及承租人員進行重點監(jiān)控，同時對危房和不符合消防安全規(guī)定的房屋要堅決整改，對屬于“兩違”建筑的房的要堅決拆除。出租屋管理員在巡查時發(fā)現(xiàn)出租屋存在消防、計生、治安等隱患的馬上及時告知中心，建立相關(guān)臺帳。中心按照《廣州市出租屋安全檢查試行辦法》的規(guī)定，將相關(guān)隱患問題及時分類、及時告知職能部門，從程序上明確出管員責、中心負責人、專職責任人的責任，完善相關(guān)告知制度。最后，出租屋與流動人口管理之所以那么難關(guān)鍵在于其人員的松散聚居程度不和薄弱社區(qū)歸屬感，經(jīng)登記備案后納入所在社區(qū)管理，吸納外來人員參與社區(qū)活動，接受法制宣傳和教育，甚至可以嘗試讓其參與社區(qū)的管理和服務(wù)，使其逐漸融入當?shù)氐纳睿囵B(yǎng)其對所生活的社區(qū)、城市的歸屬感和認同感，從而自主守法，自愿維護當?shù)氐纳鐣刃颉? 出租屋管理面臨著非戶籍人員成分復(fù)雜、素質(zhì)參差不齊，流動性強；出租屋多而分散，自控能力差等問題，甚至有些外國人也在出租屋里進行非法活動。出租屋管理在較長一段時間內(nèi)仍是廣州治安管理的重點和難點問題，因此，出租屋管理也是維護社會穩(wěn)定的一項十分重要的基礎(chǔ)性工作，必須做好。