深圳買(mǎi)房政策，深圳買(mǎi)房要什么條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-29 16:10:12 編輯：深圳本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳買(mǎi)房要什么條件
2，深圳買(mǎi)樓限購(gòu)嗎
3，深圳買(mǎi)房需要什么條件
4，現(xiàn)在深圳買(mǎi)房難不難啊我想了解在深圳買(mǎi)房有什么限制
5，外地戶(hù)口怎樣在深圳買(mǎi)房
6，深圳市戶(hù)口首次購(gòu)房有何優(yōu)惠政策
7，我想在深圳買(mǎi)房政策需要交五年才能買(mǎi)房我現(xiàn)在才交了17個(gè)月能不

1，深圳買(mǎi)房要什么條件

深圳買(mǎi)房不需要什么特別的條件，有身份證、護(hù)照就可以了。如果是需要銀行貸款，這樣就會(huì)有比較多的要求——收入證明、擔(dān)保……

錢(qián)

深圳買(mǎi)房要什么條件

2，深圳買(mǎi)樓限購(gòu)嗎

住宅限購(gòu)，公寓不限購(gòu)深戶(hù)單身只能買(mǎi)一套住宅，夫妻可以?xún)商祝资赘陡撸⒉幌薹巧顟?hù)需要滿(mǎn)足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個(gè)稅這一條件，單身或者夫妻在深圳只能買(mǎi)一套住宅其它要再考慮下是否有異地房貸未結(jié)清的情況，如果有未結(jié)清的房貸，也是會(huì)禁貸的

不

深圳買(mǎi)樓限購(gòu)嗎

3，深圳買(mǎi)房需要什么條件

1、深戶(hù)以家庭為單位，可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅。2，非深戶(hù)，以家庭為單位，可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅。購(gòu)房人在深圳正常連續(xù)繳納(36個(gè)月)的社保。家庭成員名下沒(méi)有登記在深圳房管部門(mén)的房產(chǎn)的，可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅。

也沒(méi)有看到專(zhuān)業(yè)的回答，我的回答說(shuō)不上專(zhuān)業(yè)，僅供參考：主要是你要在深圳工作，也就是要提供社保證明，1年以上，且連續(xù)不間斷。再就是貸款，需要銀行流水，一年以上的流水最好，流水上資金的變動(dòng)越多越好貸，當(dāng)然你一次性付清，這個(gè)可以忽略。

深圳買(mǎi)房需要什么條件

4，現(xiàn)在深圳買(mǎi)房難不難啊我想了解在深圳買(mǎi)房有什么限制

深圳買(mǎi)房的條件是什么深圳戶(hù)籍可以在深圳購(gòu)置兩套自住房產(chǎn)；非深戶(hù)必須連續(xù)繳納一年以上社保可以購(gòu)置一套自住房產(chǎn)；港、澳、臺(tái)戶(hù)籍可以在深圳購(gòu)置一套自住房產(chǎn)；提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（末婚需提供末婚證明，離異提供離婚證明和無(wú)再婚證明）、社保卡及近一年社保清單（無(wú)論是否寫(xiě)夫妻雙方產(chǎn)權(quán)人均需提供夫妻雙方資料復(fù)印件核對(duì)原件）。

貸款是貸不了了，現(xiàn)在的限購(gòu)和限貸，就是雙刃劍，要是想買(mǎi)，你得等到政策松動(dòng)，除非你不貸款。那你可以在深圳買(mǎi)，現(xiàn)在買(mǎi)剛好是拐點(diǎn)，價(jià)格降了

5，外地戶(hù)口怎樣在深圳買(mǎi)房

當(dāng)然可以買(mǎi)房,貸款也可以,但是當(dāng)?shù)氐你y行需要你本地單位的收入證明!你找個(gè)單位給蓋個(gè)章就行!

具體條件如下：1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿(mǎn)五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買(mǎi)房。3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買(mǎi)房的條件，在深圳再次貸款買(mǎi)房的話(huà)，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶(hù)口的家庭，名下只能擁有一套住房。

6，深圳市戶(hù)口首次購(gòu)房有何優(yōu)惠政策

優(yōu)惠政策就是：首付三成，貸款容易審批下來(lái)。貸款利率比基準(zhǔn)利率稍微低一點(diǎn)。買(mǎi)新房流程一、是選房子。選好之后看五證。分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。五證齊全的房子才可以買(mǎi)，尤其是《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，這個(gè)證件是非常重要的。買(mǎi)新房流程二、看好了房子，就與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，內(nèi)容與二手房基本一致，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)在售房屋都是期房，因此必須約定交房時(shí)間，還有面積誤差的處理辦法等。買(mǎi)新房流程三、交首付后，把相關(guān)資料給開(kāi)發(fā)商，他會(huì)幫你辦理貸款。買(mǎi)新房流程四、交房時(shí)間到了，就去收房。開(kāi)發(fā)商必須具備《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，才算具備交房條件，另外必須出具《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，與您進(jìn)行房款結(jié)算。之后您需要去驗(yàn)房，考察房屋質(zhì)量，設(shè)施齊備情況等等。之后，您還需要把相關(guān)材料給開(kāi)發(fā)商，由他們辦理產(chǎn)權(quán)證，一般交房后或約定交房日期90天為辦證期限，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因，無(wú)法及時(shí)辦證，則可以按照合同約定索賠。

普及一下知識(shí)：一、深戶(hù)1、深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；2、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、深戶(hù)家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；6、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1.1倍；7、深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；9、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；10、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；11、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶(hù)單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。二、非深戶(hù)（需5年連續(xù)社保或納稅）1、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；2、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、非深戶(hù)家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

7，我想在深圳買(mǎi)房政策需要交五年才能買(mǎi)房我現(xiàn)在才交了17個(gè)月能不

需要繳以下費(fèi)用：1. 印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅；整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書(shū)立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查；2. 契稅：契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納；3. 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；4. 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；5. 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)；6. 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)×適用稅率；房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)；7. 房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；8. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元；9. 房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。