squarefoot也就是香港房價（均價）是深圳的1.6倍，深圳房價（均價）是香港的61%。也就是只要香港房價繼續保持對深圳房價的高位，那深圳房價就很難高過香港房價，深圳房價就容易階段性到頂，現在香港和深圳的樓價都是高水平價格，如果你是富豪級別的，兩個地方都不錯。
1、深圳和香港哪個比較適合安家？
深圳和香港哪個比較適合安家？樓主問的用兩地房價去比較。現在香港和深圳的樓價都是高水平價格，如果你是富豪級別的，兩個地方都不錯，如果普通人，賺同樣的錢，在香港買房子可能會更容易一些，香港800萬以下的有一成首期，供樓利息比深圳低，同樣的價格去比，可能成本還會低一點，但同樣的價格在深圳買的應該比在香港買的會豪華一些。
生活成本深圳肯定便宜過香港，同樣的餐廳在香港應該差不多是兩倍價錢，像海底撈，我吃同樣的東西，價格相差很大，日用品.生活用品大多數是深圳便宜。如果你安家有小朋友，教育在香港可能會好一點點，不是說教育質量，而是說讀書的競爭，如果有能力讀國際學校，兩邊應該差不多。如果讀公立學校，深圳每年有好多學生升高中會有難度，學位不夠，
你好，我是來自深圳的本地資訊創作者，一直比較關注深圳的各類民生問題，房產可以說是最大的民生，對于你提到的這個問題，說深圳房產一半屬于香港人，這個判斷相當武斷，而且是沒有事實根據的。首先、我們做一個分析，就是為什么很多人會認為一般房產在香港人手上，我覺得應該是基于四類：1、當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補”時代，很多香港人來深圳做生意，實話說他們確實置辦了很多房產、廠房等。這其實是香港人擁有深圳房產最大的一批人；3、深圳發財的老板們，前些年有部分選擇入籍香港，他們一般也是擁有房產的，這也是一部分，但現在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業，這一類人有，但其實不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數據做佐證，所以很難有一個準確的數據。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業的人），“三來一補”時代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個時候香港人購房其實已經不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應該是5：5左右，而存量房中的“三來一補”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。
3、按深圳現在房價發展趨勢，深圳會成為第二個或超越香港嗎？
我認為，很難！但最終趨勢如何？既要看香港未來的發展軌跡，又要看深圳未來的發展軌跡，單單只是依據哪一方可能都不準確！一、目前的深圳和香港房價01、深圳房價行情中房協
