squarefoot也就是香港房價(jià)（均價(jià)）是深圳的1.6倍，深圳房價(jià)（均價(jià)）是香港的61%。也就是只要香港房價(jià)繼續(xù)保持對深圳房價(jià)的高位，那深圳房價(jià)就很難高過香港房價(jià)，深圳房價(jià)就容易階段性到頂，現(xiàn)在香港和深圳的樓價(jià)都是高水平價(jià)格，如果你是富豪級別的，兩個(gè)地方都不錯(cuò)。
1、深圳和香港哪個(gè)比較適合安家？
深圳和香港哪個(gè)比較適合安家？樓主問的用兩地房價(jià)去比較。現(xiàn)在香港和深圳的樓價(jià)都是高水平價(jià)格，如果你是富豪級別的，兩個(gè)地方都不錯(cuò)，如果普通人，賺同樣的錢，在香港買房子可能會(huì)更容易一些，香港800萬以下的有一成首期，供樓利息比深圳低，同樣的價(jià)格去比，可能成本還會(huì)低一點(diǎn)，但同樣的價(jià)格在深圳買的應(yīng)該比在香港買的會(huì)豪華一些。
生活成本深圳肯定便宜過香港，同樣的餐廳在香港應(yīng)該差不多是兩倍價(jià)錢，像海底撈，我吃同樣的東西，價(jià)格相差很大，日用品.生活用品大多數(shù)是深圳便宜。如果你安家有小朋友，教育在香港可能會(huì)好一點(diǎn)點(diǎn)，不是說教育質(zhì)量，而是說讀書的競爭，如果有能力讀國際學(xué)校，兩邊應(yīng)該差不多。如果讀公立學(xué)校，深圳每年有好多學(xué)生升高中會(huì)有難度，學(xué)位不夠，
你好，我是來自深圳的本地資訊創(chuàng)作者，一直比較關(guān)注深圳的各類民生問題，房產(chǎn)可以說是最大的民生，對于你提到的這個(gè)問題，說深圳房產(chǎn)一半屬于香港人，這個(gè)判斷相當(dāng)武斷，而且是沒有事實(shí)根據(jù)的。首先、我們做一個(gè)分析，就是為什么很多人會(huì)認(rèn)為一般房產(chǎn)在香港人手上，我覺得應(yīng)該是基于四類：1、當(dāng)年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權(quán)都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產(chǎn)來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補(bǔ)”時(shí)代，很多香港人來深圳做生意，實(shí)話說他們確實(shí)置辦了很多房產(chǎn)、廠房等。這其實(shí)是香港人擁有深圳房產(chǎn)最大的一批人；3、深圳發(fā)財(cái)?shù)睦习鍌儯靶┠暧胁糠诌x擇入籍香港，他們一般也是擁有房產(chǎn)的，這也是一部分，但現(xiàn)在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業(yè)，這一類人有，但其實(shí)不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數(shù)據(jù)做佐證，所以很難有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當(dāng)年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設(shè)者（也就是房價(jià)特別便宜，違建管控特別松的時(shí)候就來深圳并置業(yè)的人），“三來一補(bǔ)”時(shí)代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個(gè)時(shí)候香港人購房其實(shí)已經(jīng)不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內(nèi)其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應(yīng)該是5：5左右，而存量房中的“三來一補(bǔ)”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計(jì)。
3、按深圳現(xiàn)在房價(jià)發(fā)展趨勢，深圳會(huì)成為第二個(gè)或超越香港嗎？
我認(rèn)為，很難！但最終趨勢如何？既要看香港未來的發(fā)展軌跡，又要看深圳未來的發(fā)展軌跡，單單只是依據(jù)哪一方可能都不準(zhǔn)確！一、目前的深圳和香港房價(jià)01、深圳房價(jià)行情中房協(xié)
