深圳德豐小區樓下有底商嗎，住宅性質的小區樓下一層是底商樓上是居民一層可以起明火做菜嗎

來源：整理時間：2023-05-06 11:25:22 編輯：深圳生活手機版

1，住宅性質的小區樓下一層是底商樓上是居民一層可以起明火做菜嗎

貌似沒有相關規范禁止底層商鋪做餐飲廚房。這個只能自己協商解決了。不過這種公共餐飲業的廚房應該是要做好排煙的。規范是要求油煙井道通到住宅屋頂的。

住宅性質的小區樓下一層是底商樓上是居民一層可以起明火做菜嗎

2，同一個小區路邊的樓房底下12層是商鋪就變成商住樓了嗎買上面的

只是環境的區別，沒有住房性質的區別。希望我的解答能幫到你

樓下有商業裙樓的住宅算是商住樓，純住宅樓下只能是排擠層、車庫、雜房、蘊藏室等。但是開發商在項目開發時是做純住宅建設的，1般都會設置1些商業在底層，主要是為了項目開發利潤。總的來講商住樓也好純住宅也好，不影響使用功能，只要住宅使用年限有70年就沒問題。

同一個小區路邊的樓房底下12層是商鋪就變成商住樓了嗎買上面的

3，小區業主共同資源包括樓下商鋪嗎

答:小區業主共同資源事實應該包括樓下商鋪。

可以的，商鋪業主也是小區的合法業主，同樣具有業主的一切權利，但是商鋪業主與住宅業主相比，對物業管理的訴求會有所有同，人數上往往處于少數派，能不能當選還要看業主投票的情況，商鋪也可以聯合起來，要求參加籌備小組，在召開業主大會時爭取自己的權益，要求業委會成員中有商鋪代表。

小區業主共同資源包括樓下商鋪嗎

4，住宅樓下可以作商鋪嗎

應該不可以的。《物權法》第77條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

人家開飯店有營業執照，好像不違法；國家是說過：住宅下面不能開飯店，那是指新建成住宅小區；以前的老房子，還是可以開飯店或者是經商的；如果是在禁令之內的，它也不能領出營業執照的。

5，大亞灣德豐地產建的房子怎么樣

德豐地產是大亞灣的本土開發商，建的項目比較多采用人海戰術銷售，讓客戶產生錯覺認為公司比較大資金比較雄厚。但打造的都是大眾路線，所以物業以及質量看看大亞灣的惠豐城就知道。哎

惠州大亞灣德豐投資發展有限公司位于惠州市大亞灣經濟開發區，自2004年進入大亞灣，專業致力于房產開發。2008年度榮獲惠州房地產建筑面積銷售冠軍。公司現有人員200余人，已建及待建項目建筑面積達60多萬平方米。惠州大亞灣德豐投資發展有限公司專業致力于房地產開發和商業物業投資經營，目前已成功開發經營深圳沙井電子城、惠州惠豐城等專業市場，并相繼開發了深圳翡翠明珠花園、竹馨苑、錦城星苑、惠州花千樹苑系列、峰景灣、德豐雅苑等商住小區，年開發建筑面積超20萬平方米，儲備土地可建建筑面積約50萬平方米。06、07年度同行中大亞灣銷售冠軍。 dfjyl2011