深圳德豐小區(qū)樓下有底商嗎，住宅性質(zhì)的小區(qū)樓下一層是底商樓上是居民一層可以起明火做菜嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-06 11:25:22 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，住宅性質(zhì)的小區(qū)樓下一層是底商樓上是居民一層可以起明火做菜嗎

貌似沒(méi)有相關(guān)規(guī)范禁止底層商鋪?zhàn)霾惋嫃N房。這個(gè)只能自己協(xié)商解決了。不過(guò)這種公共餐飲業(yè)的廚房應(yīng)該是要做好排煙的。規(guī)范是要求油煙井道通到住宅屋頂?shù)摹?/section>

住宅性質(zhì)的小區(qū)樓下一層是底商樓上是居民一層可以起明火做菜嗎

2，同一個(gè)小區(qū)路邊的樓房底下12層是商鋪就變成商住樓了嗎買(mǎi)上面的

只是環(huán)境的區(qū)別，沒(méi)有住房性質(zhì)的區(qū)別。希望我的解答能幫到你

樓下有商業(yè)裙樓的住宅算是商住樓，純住宅樓下只能是排擠層、車(chē)庫(kù)、雜房、蘊(yùn)藏室等。但是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)是做純住宅建設(shè)的，1般都會(huì)設(shè)置1些商業(yè)在底層，主要是為了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。總的來(lái)講商住樓也好純住宅也好，不影響使用功能，只要住宅使用年限有70年就沒(méi)問(wèn)題。

同一個(gè)小區(qū)路邊的樓房底下12層是商鋪就變成商住樓了嗎買(mǎi)上面的

3，小區(qū)業(yè)主共同資源包括樓下商鋪嗎

答:小區(qū)業(yè)主共同資源事實(shí)應(yīng)該包括樓下商鋪。

可以的，商鋪業(yè)主也是小區(qū)的合法業(yè)主，同樣具有業(yè)主的一切權(quán)利，但是商鋪業(yè)主與住宅業(yè)主相比，對(duì)物業(yè)管理的訴求會(huì)有所有同，人數(shù)上往往處于少數(shù)派，能不能當(dāng)選還要看業(yè)主投票的情況，商鋪也可以聯(lián)合起來(lái)，要求參加籌備小組，在召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)爭(zhēng)取自己的權(quán)益，要求業(yè)委會(huì)成員中有商鋪代表。

小區(qū)業(yè)主共同資源包括樓下商鋪嗎

4，住宅樓下可以作商鋪嗎

應(yīng)該不可以的。《物權(quán)法》第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

人家開(kāi)飯店有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，好像不違法；國(guó)家是說(shuō)過(guò)：住宅下面不能開(kāi)飯店，那是指新建成住宅小區(qū)；以前的老房子，還是可以開(kāi)飯店或者是經(jīng)商的；如果是在禁令之內(nèi)的，它也不能領(lǐng)出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

5，大亞灣德豐地產(chǎn)建的房子怎么樣

德豐地產(chǎn)是大亞灣的本土開(kāi)發(fā)商，建的項(xiàng)目比較多采用人海戰(zhàn)術(shù)銷(xiāo)售，讓客戶產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)認(rèn)為公司比較大資金比較雄厚。但打造的都是大眾路線，所以物業(yè)以及質(zhì)量看看大亞灣的惠豐城就知道。哎

惠州大亞灣德豐投資發(fā)展有限公司位于惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，自2004年進(jìn)入大亞灣，專業(yè)致力于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2008年度榮獲惠州房地產(chǎn)建筑面積銷(xiāo)售冠軍。公司現(xiàn)有人員200余人，已建及待建項(xiàng)目建筑面積達(dá)60多萬(wàn)平方米。惠州大亞灣德豐投資發(fā)展有限公司專業(yè)致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)物業(yè)投資經(jīng)營(yíng)，目前已成功開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)深圳沙井電子城、惠州惠豐城等專業(yè)市場(chǎng)，并相繼開(kāi)發(fā)了深圳翡翠明珠花園、竹馨苑、錦城星苑、惠州花千樹(shù)苑系列、峰景灣、德豐雅苑等商住小區(qū)，年開(kāi)發(fā)建筑面積超20萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備土地可建建筑面積約50萬(wàn)平方米。06、07年度同行中大亞灣銷(xiāo)售冠軍。 dfjyl2011