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1，蓮塘第一工業區舊改時間
2，為什么深圳羅湖蓮塘那么臭
3，南海獅山鎮蓮塘村要開發成房地產嗎

1，蓮塘第一工業區舊改時間

根據相關資料查詢顯示：2022年。為了給工人更多的休息時間，蓮塘第一工業區為了調動工人在企業工作的積極性將舊的時間表進行更改，在2022年實行了舊改。

蓮塘第一工業區舊改時間

2，為什么深圳羅湖蓮塘那么臭

據了解，深圳羅湖區蓮塘一帶存在臭味問題，這主要是由于當地生活垃圾、市政污水、工業廢氣等雜質的累積，引發了惡臭。具體來說，導致該地臭味的原因可能包括：1. 垃圾和污水處理不善：當地污水處理廠處理不完善、垃圾清理不及時等因素可能導致垃圾和污水在地下水或空氣中產生惡臭。2. 食品廠廢氣排放：當地食品加工廠的生產廢氣可能對周邊環境產生不良影響，造成空氣污染和臭味。3. 雨水管道問題：由于雨水管道堵塞、老化等問題，附近的坑道可能被淤積的污垢和泥沙所填滿，從而產生臭味。以上是可能導致該地區臭味問題的一些因素，當地政府和環保部門已經采取了多種措施來改善環境和減少污染源。但要完全消除臭味，則需要廣大市民共同參與，倡導環保意識、愛護環境。

為什么深圳羅湖蓮塘那么臭

3，南海獅山鎮蓮塘村要開發成房地產嗎

市 (略) 區獅山鎮蓮塘村北 * 股 (略) 與北 * 股 (略) （以下簡稱“土地權屬人”，土地權屬人也指其中任 * 股 (略) ，或經其他股 (略) 授權的股 (略) 。）,擬采用“毛地入市”的方式，改造開發位于 (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園 * 期用地地塊土地（下稱“本項目”。土地面積按實際測繪為準）。(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目項目整體為 * .3畝， * 期用地地塊土地為其中的 * .1畝（其中北 * 股 (略) 面積為 * .5畝，占 * . * %，北 * 股 (略) 面積為 * .6畝，占8. * %）。根據《佛 (略) 市更新（“ * 舊”改造）實施辦法》（南府辦?z * ?現制定以下土地前期整理及出租方案：* 、項目基本情況1、明細表項目名稱(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項目項目類型土地前期整理及出租項目地點(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園(略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協議》之日起計算，共 2 年；依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，經村（居）集體經濟組織成員代表會議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協議》結束日第 * 日開始計算，共 * 年（含移交準備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計算2年開始）。依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應時間。競得人在完成土地整理后，通過建設用地確權手續辦理土地使用權證書后，與土地權屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內（含經權屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價標準繳交土地占用費，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續使用該地塊，直至完成辦理用地的相關手續后再簽訂《土地租賃合同》。競投人資質要求設置準入條件1、競投人必須是在 (略) 市 (略) 區獅山鎮內注冊且實繳注冊資本金不低于 * 萬元人民幣的企業法人（以驗資報告為準，競投人是 (略) 市 (略) 區獅山鎮鎮屬企業除外）。2、競投人必須承諾 (略) 改造主體資格后須以競 (略) 土地整理和土地開發，且本合同期 (略) 地不得遷出 (略) 市 (略) 區獅山鎮。競投人不按要求提供承諾書的，視為不符合競投人資格。3、不接受聯合體參與競投。面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）競投保證金人民幣 * 萬元整（ * 日 * 時 * 分前）競投起始價8. * 元／月／平方米，本文件競投起始價為本項目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價。特別要求競得人須在《土地前期整理協議》簽訂之日起5日內， * 次性向土地權屬人 (略) 服務機構支付前期服務費人民幣 * . *** 萬元。注：競投標準：本項目通過獅山鎮農村集體資產交易平臺公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權益為原則。1.1競投起始價：8. * 元／月／平方米（競投起始價為本項目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價）。1.2競投幅度：0.5元／月／平方米／次。1.3主持人宣布競投開始后，首個舉牌競投人默認接受競投起始價，后邊競投人舉牌，則默認按競投加價幅度加價（征得主持人同意，競投人可以口頭應價，但須為競投加價幅度整數倍數）。若競投人應價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，主持人重復報出該應價，經 * 聲報價仍無人再應價時，便可確定以該最高應價成交，而該應價的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。宗地概況（ * ）本項目坐落于 (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村的蓮塘村級工業園，（ (略) 有權證號：粵（ * ）佛南不動產權第 *** 號），已辦理 (略) 分的面積 * 0. * 平方米（合 * . * 畝），本項目合計面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）。（ * ）本項目地上有建（構）筑物約 * 0平方米， (略) 房。 (略) 分土地由權屬人對外臨時出租，建筑面積約 * (略) 分由權屬人負責在項目土地移交前解除租賃關系；尚未到期的建筑面積約 * 0平方米，承租人分 (略) 、何有興（下稱為“原租賃人”）。另按照土地權屬人 (略) 與原租賃人的土地租賃合同約定，土地租賃合同期滿后本項目范圍內的地上建（構）筑物歸原租賃人（ (略) 、何有興）所有，該租賃合同租賃期滿后 (略) 有，為該項目的實施需與原租賃人協商就本項目范圍內的地上建（構）筑物的 (略) 協商。（ * ）本項目已納入 * 舊標圖建庫范圍的土地面積約0平方米（折合約0畝），未納入標圖建庫范圍的土地面積約 * 3.2平方米（折合約 * .1畝）。（ * ） (略) 在控規的主導規劃用地性質：工業用地。競得人獲得本項目地塊改造主體資格后，可按建設意向調整規劃用途，土地權屬人予以協助。3、 (略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協議》之日起計算，共 2 年；依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，經村（居）集體經濟組織成員代表會議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協議》結束日第 * 日開始計算，共 * 年（含移交準備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計算2年開始）。依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應時間。競得人在完成土地整理后，通過建設用地確權手續辦理土地使用權證書后，與土地權屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內（含經權屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價標準繳交土地占用費，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續使用該地塊，直至完成辦理用地的相關手續后再簽訂《土地租賃合同》。4、土地前期整理費用競得人負責承擔本 (略) 土地前期整理工作，達到土地可交付出 (略) 產生的 * 切費用。5、選取改造主體原則本項目通過獅山鎮農村集體資產交易平臺公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權益為原則。5.1競投標的：正式租賃期土地租金單價。5.2競投起始價：8. * 元／月／平方米。5.3競投幅度：0.5元／月／平方米／次。競得價/競得人確定：主持人宣布競投開始后，首個舉牌競投人默認接受競投起始價，后邊競投人舉牌，則默認按競投加價幅度加價（征得主持人同意，競投人可以口頭應價，但須為競投加價幅度整數倍數）。若競投人應價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，主持人重復報出該應價，經 * 聲報價仍無人再應價時，便可確定以該最高應價成交，而該應價的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。競投人 * 經舉牌或口頭應價，不得反悔， (略) 繳競投保證金不予返還。本項目交易的詳細事宜請查看競投交 (略) 分：《 (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目 * 期用地地塊土地前期整理及出租方案》。* 、競投注意事項1、出現下列情形之 * ，競投保證金全額不予退還且地塊權屬人有權追討競投人造成第 * 次競價的差額：（1)競投人相互串通競投的；（2)競投人采用不正當手段競得該項目的；（3)競投人提供虛假材料或虛假情況的；（4)競投人競得該項目后反悔的（包括拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂《土地前期整理協議》、《 (略) 市 (略) 區獅山鎮集體建設用地使用權出租合同》、無繳交履約保證金）；（5)其他法律、法規規定的情形。2、符合競投資格的競投人有兩個或以上， (略) 為導致本次交易失敗的，由上述競投人支付競投保證金等額的款項給土地權屬人，以補償項目土地權屬人 (略) 為導致項目土地閑置而造成的損失，上述競投保證金款項由上述競投人平均分攤；（1) (略) 競價的；（2)競投人的報價無效的。3、 (略) 代理機構指定賬戶，本項目中標服務費為人民幣 * 萬元（￥ * 0)元，轉賬至以下賬戶：收款單位名稱： (略) (略)賬號： ***(略) ： (略) (略) (略) (略)* 、報名方式及報名時間、地點1、有意參加競投人必須提交以下資料（ (略) 有資料復印件均需加蓋公章，原件核對無誤后退回）：①企業法人須提供有效營業執照副本原件及復印件各1份；②法定代表人證明書1份；③法定代表人有效身份證原件及復印件1份；④法人授權委托書原件1份、受托人有效身份證原件及復印件各1份（如需辦理委托手續需提供該項資料，授權委托書上必須詳細記載授權事項，包括代為提交報名材料、代為參與競投、代為簽收相關文書等）；⑤其他符合上述競投資格的證明材料原件和加蓋公章的復印件各1份（包括但不限于注冊資本驗資報告、競投人的基 (略) 開戶 (略) 出具的《基本存款賬戶信息》、競投保證金繳款憑證）。⑥競投人 (略) 改造主體資格后以競 (略) 土地整理和土地開發，且本合同期 (略) 地不遷出 (略) 市 (略) 區獅山鎮的承諾書原件。2、報名地點： (略) 市 (略) (略) 路風尚藍灣2座之（ * ） * 樓。3、報名時間及資格確認時間： * 年1 月 * 日 * : * 至 * : * 。* 、開標時間、地點1、競投開始時間： * 日上午 * : * 。2、競投地點： (略) 市 (略) (略) 路風尚藍灣2座之（ * ） * 樓。* 、聯系方式地塊權屬人聯系人：徐建新、徐凱均聯系電話： *** 、 ***代理機構聯系人：梁琰虹聯系電話： ***土地權屬人： (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村北 * 股 (略)(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村北 * 股 (略)* 日附件 * ： (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項目.pdf?(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村北 * 股 (略) 與北 * 股 (略) （以下簡稱“土地權屬人”，土地權屬人也指其中任 * 股 (略) ，或經其他股 (略) 授權的股 (略) 。）,擬采用“毛地入市”的方式，改造開發位于 (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園 * 期用地地塊土地（下稱“本項目”。土地面積按實際測繪為準）。(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目項目整體為 * .3畝， * 期用地地塊土地為其中的 * .1畝（其中北 * 股 (略) 面積為 * .5畝，占 * . * %，北 * 股 (略) 面積為 * .6畝，占8. * %）。根據《佛 (略) 市更新（“ * 舊”改造）實施辦法》（南府辦?z * ?現制定以下土地前期整理及出租方案：* 、項目基本情況1、明細表項目名稱(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項目項目類型土地前期整理及出租項目地點(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園(略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協議》之日起計算，共 2 年；依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，經村（居）集體經濟組織成員代表會議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協議》結束日第 * 日開始計算，共 * 年（含移交準備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計算2年開始）。依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應時間。競得人在完成土地整理后，通過建設用地確權手續辦理土地使用權證書后，與土地權屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內（含經權屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價標準繳交土地占用費，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續使用該地塊，直至完成辦理用地的相關手續后再簽訂《土地租賃合同》。競投人資質要求設置準入條件1、競投人必須是在 (略) 市 (略) 區獅山鎮內注冊且實繳注冊資本金不低于 * 萬元人民幣的企業法人（以驗資報告為準，競投人是 (略) 市 (略) 區獅山鎮鎮屬企業除外）。2、競投人必須承諾 (略) 改造主體資格后須以競 (略) 土地整理和土地開發，且本合同期 (略) 地不得遷出 (略) 市 (略) 區獅山鎮。競投人不按要求提供承諾書的，視為不符合競投人資格。3、不接受聯合體參與競投。面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）競投保證金人民幣 * 萬元整（ * 日 * 時 * 分前）競投起始價8. * 元／月／平方米，本文件競投起始價為本項目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價。特別要求競得人須在《土地前期整理協議》簽訂之日起5日內， * 次性向土地權屬人 (略) 服務機構支付前期服務費人民幣 * . *** 萬元。注：競投標準：本項目通過獅山鎮農村集體資產交易平臺公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權益為原則。1.1競投起始價：8. * 元／月／平方米（競投起始價為本項目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價）。1.2競投幅度：0.5元／月／平方米／次。1.3主持人宣布競投開始后，首個舉牌競投人默認接受競投起始價，后邊競投人舉牌，則默認按競投加價幅度加價（征得主持人同意，競投人可以口頭應價，但須為競投加價幅度整數倍數）。若競投人應價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，主持人重復報出該應價，經 * 聲報價仍無人再應價時，便可確定以該最高應價成交，而該應價的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。宗地概況（ * ）本項目坐落于 (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村的蓮塘村級工業園，（ (略) 有權證號：粵（ * ）佛南不動產權第 *** 號），已辦理 (略) 分的面積 * 0. * 平方米（合 * . * 畝），本項目合計面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）。（ * ）本項目地上有建（構）筑物約 * 0平方米， (略) 房。 (略) 分土地由權屬人對外臨時出租，建筑面積約 * (略) 分由權屬人負責在項目土地移交前解除租賃關系；尚未到期的建筑面積約 * 0平方米，承租人分 (略) 、何有興（下稱為“原租賃人”）。另按照土地權屬人 (略) 與原租賃人的土地租賃合同約定，土地租賃合同期滿后本項目范圍內的地上建（構）筑物歸原租賃人（ (略) 、何有興）所有，該租賃合同租賃期滿后 (略) 有，為該項目的實施需與原租賃人協商就本項目范圍內的地上建（構）筑物的 (略) 協商。（ * ）本項目已納入 * 舊標圖建庫范圍的土地面積約0平方米（折合約0畝），未納入標圖建庫范圍的土地面積約 * 3.2平方米（折合約 * .1畝）。（ * ） (略) 在控規的主導規劃用地性質：工業用地。競得人獲得本項目地塊改造主體資格后，可按建設意向調整規劃用途，土地權屬人予以協助。3、 (略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協議》之日起計算，共 2 年；依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，經村（居）集體經濟組織成員代表會議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協議》結束日第 * 日開始計算，共 * 年（含移交準備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計算2年開始）。依據《獅山鎮“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應時間。競得人在完成土地整理后，通過建設用地確權手續辦理土地使用權證書后，與土地權屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內（含經權屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價標準繳交土地占用費，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續使用該地塊，直至完成辦理用地的相關手續后再簽訂《土地租賃合同》。4、土地前期整理費用競得人負責承擔本 (略) 土地前期整理工作，達到土地可交付出 (略) 產生的 * 切費用。5、選取改造主體原則本項目通過獅山鎮農村集體資產交易平臺公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權益為原則。5.1競投標的：正式租賃期土地租金單價。5.2競投起始價：8. * 元／月／平方米。5.3競投幅度：0.5元／月／平方米／次。競得價/競得人確定：主持人宣布競投開始后，首個舉牌競投人默認接受競投起始價，后邊競投人舉牌，則默認按競投加價幅度加價（征得主持人同意，競投人可以口頭應價，但須為競投加價幅度整數倍數）。若競投人應價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，主持人重復報出該應價，經 * 聲報價仍無人再應價時，便可確定以該最高應價成交，而該應價的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。競投人 * 經舉牌或口頭應價，不得反悔， (略) 繳競投保證金不予返還。本項目交易的詳細事宜請查看競投交 (略) 分：《 (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目 * 期用地地塊土地前期整理及出租方案》。* 、競投注意事項1、出現下列情形之 * ，競投保證金全額不予退還且地塊權屬人有權追討競投人造成第 * 次競價的差額：（1)競投人相互串通競投的；（2)競投人采用不正當手段競得該項目的；（3)競投人提供虛假材料或虛假情況的；（4)競投人競得該項目后反悔的（包括拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂《土地前期整理協議》、《 (略) 市 (略) 區獅山鎮集體建設用地使用權出租合同》、無繳交履約保證金）；（5)其他法律、法規規定的情形。2、符合競投資格的競投人有兩個或以上， (略) 為導致本次交易失敗的，由上述競投人支付競投保證金等額的款項給土地權屬人，以補償項目土地權屬人 (略) 為導致項目土地閑置而造成的損失，上述競投保證金款項由上述競投人平均分攤；（1) (略) 競價的；（2)競投人的報價無效的。3、 (略) 代理機構指定賬戶，本項目中標服務費為人民幣 * 萬元（￥ * 0)元，轉賬至以下賬戶：收款單位名稱： (略) (略)賬號： ***(略) ： (略) (略) (略) (略)* 、報名方式及報名時間、地點1、有意參加競投人必須提交以下資料（ (略) 有資料復印件均需加蓋公章，原件核對無誤后退回）：①企業法人須提供有效營業執照副本原件及復印件各1份；②法定代表人證明書1份；③法定代表人有效身份證原件及復印件1份；④法人授權委托書原件1份、受托人有效身份證原件及復印件各1份（如需辦理委托手續需提供該項資料，授權委托書上必須詳細記載授權事項，包括代為提交報名材料、代為參與競投、代為簽收相關文書等）；⑤其他符合上述競投資格的證明材料原件和加蓋公章的復印件各1份（包括但不限于注冊資本驗資報告、競投人的基 (略) 開戶 (略) 出具的《基本存款賬戶信息》、競投保證金繳款憑證）。⑥競投人 (略) 改造主體資格后以競 (略) 土地整理和土地開發，且本合同期 (略) 地不遷出 (略) 市 (略) 區獅山鎮的承諾書原件。2、報名地點： (略) 市 (略) (略) 路風尚藍灣2座之（ * ） * 樓。3、報名時間及資格確認時間： * 年1 月 * 日 * : * 至 * : * 。* 、開標時間、地點1、競投開始時間： * 日上午 * : * 。2、競投地點： (略) 市 (略) (略) 路風尚藍灣2座之（ * ） * 樓。* 、聯系方式地塊權屬人聯系人：徐建新、徐凱均聯系電話： *** 、 ***代理機構聯系人：梁琰虹聯系電話： ***土地權屬人： (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村北 * 股 (略)(略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村北 * 股 (略)* 日附件 * ： (略) 市 (略) 區獅山鎮蓮塘村級工業園改造項目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項目.pdf

南海獅山鎮蓮塘村要開發成房地產嗎