深圳蓮塘工業(yè)園區(qū)新聞，蓮塘第一工業(yè)區(qū)舊改時(shí)間

來源：整理時(shí)間：2023-05-02 02:26:42 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，蓮塘第一工業(yè)區(qū)舊改時(shí)間
2，為什么深圳羅湖蓮塘那么臭
3，南海獅山鎮(zhèn)蓮塘村要開發(fā)成房地產(chǎn)嗎

1，蓮塘第一工業(yè)區(qū)舊改時(shí)間

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：2022年。為了給工人更多的休息時(shí)間，蓮塘第一工業(yè)區(qū)為了調(diào)動(dòng)工人在企業(yè)工作的積極性將舊的時(shí)間表進(jìn)行更改，在2022年實(shí)行了舊改。

蓮塘第一工業(yè)區(qū)舊改時(shí)間

2，為什么深圳羅湖蓮塘那么臭

據(jù)了解，深圳羅湖區(qū)蓮塘一帶存在臭味問題，這主要是由于當(dāng)?shù)?a href="/tag/490.html" target="_blank" class="infotextkey">生活垃圾、市政污水、工業(yè)廢氣等雜質(zhì)的累積，引發(fā)了惡臭。具體來說，導(dǎo)致該地臭味的原因可能包括：1. 垃圾和污水處理不善：當(dāng)?shù)匚鬯幚韽S處理不完善、垃圾清理不及時(shí)等因素可能導(dǎo)致垃圾和污水在地下水或空氣中產(chǎn)生惡臭。2. 食品廠廢氣排放：當(dāng)?shù)厥称芳庸S的生產(chǎn)廢氣可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響，造成空氣污染和臭味。3. 雨水管道問題：由于雨水管道堵塞、老化等問題，附近的坑道可能被淤積的污垢和泥沙所填滿，從而產(chǎn)生臭味。以上是可能導(dǎo)致該地區(qū)臭味問題的一些因素，當(dāng)?shù)卣铜h(huán)保部門已經(jīng)采取了多種措施來改善環(huán)境和減少污染源。但要完全消除臭味，則需要廣大市民共同參與，倡導(dǎo)環(huán)保意識(shí)、愛護(hù)環(huán)境。

為什么深圳羅湖蓮塘那么臭

3，南海獅山鎮(zhèn)蓮塘村要開發(fā)成房地產(chǎn)嗎

市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村北 * 股 (略) 與北 * 股 (略) （以下簡稱“土地權(quán)屬人”，土地權(quán)屬人也指其中任 * 股 (略) ，或經(jīng)其他股 (略) 授權(quán)的股 (略) 。）,擬采用“毛地入市”的方式，改造開發(fā)位于 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園 * 期用地地塊土地（下稱“本項(xiàng)目”。土地面積按實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目項(xiàng)目整體為 * .3畝， * 期用地地塊土地為其中的 * .1畝（其中北 * 股 (略) 面積為 * .5畝，占 * . * %，北 * 股 (略) 面積為 * .6畝，占8. * %）。根據(jù)《佛 (略) 市更新（“ * 舊”改造）實(shí)施辦法》（南府辦?z * ?現(xiàn)制定以下土地前期整理及出租方案：* 、項(xiàng)目基本情況1、明細(xì)表項(xiàng)目名稱(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項(xiàng)目項(xiàng)目類型土地前期整理及出租項(xiàng)目地點(diǎn)(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園(略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個(gè)階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計(jì)算，共 2 年；依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，經(jīng)村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協(xié)議》結(jié)束日第 * 日開始計(jì)算，共 * 年（含移交準(zhǔn)備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計(jì)算2年開始）。依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應(yīng)時(shí)間。競得人在完成土地整理后，通過建設(shè)用地確權(quán)手續(xù)辦理土地使用權(quán)證書后，與土地權(quán)屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內(nèi)（含經(jīng)權(quán)屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權(quán)證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交土地占用費(fèi)，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續(xù)使用該地塊，直至完成辦理用地的相關(guān)手續(xù)后再簽訂《土地租賃合同》。競投人資質(zhì)要求設(shè)置準(zhǔn)入條件1、競投人必須是在 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)內(nèi)注冊且實(shí)繳注冊資本金不低于 * 萬元人民幣的企業(yè)法人（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，競投人是 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬企業(yè)除外）。2、競投人必須承諾 (略) 改造主體資格后須以競 (略) 土地整理和土地開發(fā)，且本合同期 (略) 地不得遷出 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)。競投人不按要求提供承諾書的，視為不符合競投人資格。3、不接受聯(lián)合體參與競投。面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）競投保證金人民幣 * 萬元整（ * 日 * 時(shí) * 分前）競投起始價(jià)8. * 元／月／平方米，本文件競投起始價(jià)為本項(xiàng)目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價(jià)。特別要求競得人須在《土地前期整理協(xié)議》簽訂之日起5日內(nèi)， * 次性向土地權(quán)屬人 (略) 服務(wù)機(jī)構(gòu)支付前期服務(wù)費(fèi)人民幣 * . *** 萬元。注：競投標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目通過獅山鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權(quán)益為原則。1.1競投起始價(jià)：8. * 元／月／平方米（競投起始價(jià)為本項(xiàng)目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價(jià)）。1.2競投幅度：0.5元／月／平方米／次。1.3主持人宣布競投開始后，首個(gè)舉牌競投人默認(rèn)接受競投起始價(jià)，后邊競投人舉牌，則默認(rèn)按競投加價(jià)幅度加價(jià)（征得主持人同意，競投人可以口頭應(yīng)價(jià)，但須為競投加價(jià)幅度整數(shù)倍數(shù)）。若競投人應(yīng)價(jià)比主持人報(bào)價(jià)更高時(shí)，主持人報(bào)價(jià)自然失效，主持人重復(fù)報(bào)出該應(yīng)價(jià)，經(jīng) * 聲報(bào)價(jià)仍無人再應(yīng)價(jià)時(shí)，便可確定以該最高應(yīng)價(jià)成交，而該應(yīng)價(jià)的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人為競得人。宗地概況（ * ）本項(xiàng)目坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村的蓮塘村級工業(yè)園，（ (略) 有權(quán)證號：粵（ * ）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號），已辦理 (略) 分的面積 * 0. * 平方米（合 * . * 畝），本項(xiàng)目合計(jì)面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）。（ * ）本項(xiàng)目地上有建（構(gòu)）筑物約 * 0平方米， (略) 房。 (略) 分土地由權(quán)屬人對外臨時(shí)出租，建筑面積約 * (略) 分由權(quán)屬人負(fù)責(zé)在項(xiàng)目土地移交前解除租賃關(guān)系；尚未到期的建筑面積約 * 0平方米，承租人分 (略) 、何有興（下稱為“原租賃人”）。另按照土地權(quán)屬人 (略) 與原租賃人的土地租賃合同約定，土地租賃合同期滿后本項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物歸原租賃人（ (略) 、何有興）所有，該租賃合同租賃期滿后 (略) 有，為該項(xiàng)目的實(shí)施需與原租賃人協(xié)商就本項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物的 (略) 協(xié)商。（ * ）本項(xiàng)目已納入 * 舊標(biāo)圖建庫范圍的土地面積約0平方米（折合約0畝），未納入標(biāo)圖建庫范圍的土地面積約 * 3.2平方米（折合約 * .1畝）。（ * ） (略) 在控規(guī)的主導(dǎo)規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地。競得人獲得本項(xiàng)目地塊改造主體資格后，可按建設(shè)意向調(diào)整規(guī)劃用途，土地權(quán)屬人予以協(xié)助。3、 (略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個(gè)階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計(jì)算，共 2 年；依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，經(jīng)村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協(xié)議》結(jié)束日第 * 日開始計(jì)算，共 * 年（含移交準(zhǔn)備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計(jì)算2年開始）。依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應(yīng)時(shí)間。競得人在完成土地整理后，通過建設(shè)用地確權(quán)手續(xù)辦理土地使用權(quán)證書后，與土地權(quán)屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內(nèi)（含經(jīng)權(quán)屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權(quán)證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交土地占用費(fèi)，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續(xù)使用該地塊，直至完成辦理用地的相關(guān)手續(xù)后再簽訂《土地租賃合同》。4、土地前期整理費(fèi)用競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)本 (略) 土地前期整理工作，達(dá)到土地可交付出 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用。5、選取改造主體原則本項(xiàng)目通過獅山鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權(quán)益為原則。5.1競投標(biāo)的：正式租賃期土地租金單價(jià)。5.2競投起始價(jià)：8. * 元／月／平方米。5.3競投幅度：0.5元／月／平方米／次。競得價(jià)/競得人確定：主持人宣布競投開始后，首個(gè)舉牌競投人默認(rèn)接受競投起始價(jià)，后邊競投人舉牌，則默認(rèn)按競投加價(jià)幅度加價(jià)（征得主持人同意，競投人可以口頭應(yīng)價(jià)，但須為競投加價(jià)幅度整數(shù)倍數(shù)）。若競投人應(yīng)價(jià)比主持人報(bào)價(jià)更高時(shí)，主持人報(bào)價(jià)自然失效，主持人重復(fù)報(bào)出該應(yīng)價(jià)，經(jīng) * 聲報(bào)價(jià)仍無人再應(yīng)價(jià)時(shí)，便可確定以該最高應(yīng)價(jià)成交，而該應(yīng)價(jià)的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人為競得人。競投人 * 經(jīng)舉牌或口頭應(yīng)價(jià)，不得反悔， (略) 繳競投保證金不予返還。本項(xiàng)目交易的詳細(xì)事宜請查看競投交 (略) 分：《 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目 * 期用地地塊土地前期整理及出租方案》。* 、競投注意事項(xiàng)1、出現(xiàn)下列情形之 * ，競投保證金全額不予退還且地塊權(quán)屬人有權(quán)追討競投人造成第 * 次競價(jià)的差額：（1)競投人相互串通競投的；（2)競投人采用不正當(dāng)手段競得該項(xiàng)目的；（3)競投人提供虛假材料或虛假情況的；（4)競投人競得該項(xiàng)目后反悔的（包括拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂《土地前期整理協(xié)議》、《 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》、無繳交履約保證金）；（5)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。2、符合競投資格的競投人有兩個(gè)或以上， (略) 為導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競投人支付競投保證金等額的款項(xiàng)給土地權(quán)屬人，以補(bǔ)償項(xiàng)目土地權(quán)屬人 (略) 為導(dǎo)致項(xiàng)目土地閑置而造成的損失，上述競投保證金款項(xiàng)由上述競投人平均分?jǐn)偅唬?) (略) 競價(jià)的；（2)競投人的報(bào)價(jià)無效的。3、 (略) 代理機(jī)構(gòu)指定賬戶，本項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為人民幣 * 萬元（￥ * 0)元，轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：收款單位名稱： (略) (略)賬號： ***(略) ： (略) (略) (略) (略)* 、報(bào)名方式及報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)1、有意參加競投人必須提交以下資料（ (略) 有資料復(fù)印件均需加蓋公章，原件核對無誤后退回）：①企業(yè)法人須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各1份；②法定代表人證明書1份；③法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件1份；④法人授權(quán)委托書原件1份、受托人有效身份證原件及復(fù)印件各1份（如需辦理委托手續(xù)需提供該項(xiàng)資料，授權(quán)委托書上必須詳細(xì)記載授權(quán)事項(xiàng)，包括代為提交報(bào)名材料、代為參與競投、代為簽收相關(guān)文書等）；⑤其他符合上述競投資格的證明材料原件和加蓋公章的復(fù)印件各1份（包括但不限于注冊資本驗(yàn)資報(bào)告、競投人的基 (略) 開戶 (略) 出具的《基本存款賬戶信息》、競投保證金繳款憑證）。⑥競投人 (略) 改造主體資格后以競 (略) 土地整理和土地開發(fā)，且本合同期 (略) 地不遷出 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)的承諾書原件。2、報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) (略) 路風(fēng)尚藍(lán)灣2座之（ * ） * 樓。3、報(bào)名時(shí)間及資格確認(rèn)時(shí)間： * 年1 月 * 日 * : * 至 * : * 。* 、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)1、競投開始時(shí)間： * 日上午 * : * 。2、競投地點(diǎn)： (略) 市 (略) (略) 路風(fēng)尚藍(lán)灣2座之（ * ） * 樓。* 、聯(lián)系方式地塊權(quán)屬人聯(lián)系人：徐建新、徐凱均聯(lián)系電話： *** 、 ***代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：梁琰虹聯(lián)系電話： ***土地權(quán)屬人： (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村北 * 股 (略)(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村北 * 股 (略)* 日附件 * ： (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項(xiàng)目.pdf?(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村北 * 股 (略) 與北 * 股 (略) （以下簡稱“土地權(quán)屬人”，土地權(quán)屬人也指其中任 * 股 (略) ，或經(jīng)其他股 (略) 授權(quán)的股 (略) 。）,擬采用“毛地入市”的方式，改造開發(fā)位于 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園 * 期用地地塊土地（下稱“本項(xiàng)目”。土地面積按實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目項(xiàng)目整體為 * .3畝， * 期用地地塊土地為其中的 * .1畝（其中北 * 股 (略) 面積為 * .5畝，占 * . * %，北 * 股 (略) 面積為 * .6畝，占8. * %）。根據(jù)《佛 (略) 市更新（“ * 舊”改造）實(shí)施辦法》（南府辦?z * ?現(xiàn)制定以下土地前期整理及出租方案：* 、項(xiàng)目基本情況1、明細(xì)表項(xiàng)目名稱(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項(xiàng)目項(xiàng)目類型土地前期整理及出租項(xiàng)目地點(diǎn)(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園(略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個(gè)階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計(jì)算，共 2 年；依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，經(jīng)村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協(xié)議》結(jié)束日第 * 日開始計(jì)算，共 * 年（含移交準(zhǔn)備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計(jì)算2年開始）。依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應(yīng)時(shí)間。競得人在完成土地整理后，通過建設(shè)用地確權(quán)手續(xù)辦理土地使用權(quán)證書后，與土地權(quán)屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內(nèi)（含經(jīng)權(quán)屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權(quán)證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交土地占用費(fèi)，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續(xù)使用該地塊，直至完成辦理用地的相關(guān)手續(xù)后再簽訂《土地租賃合同》。競投人資質(zhì)要求設(shè)置準(zhǔn)入條件1、競投人必須是在 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)內(nèi)注冊且實(shí)繳注冊資本金不低于 * 萬元人民幣的企業(yè)法人（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，競投人是 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬企業(yè)除外）。2、競投人必須承諾 (略) 改造主體資格后須以競 (略) 土地整理和土地開發(fā)，且本合同期 (略) 地不得遷出 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)。競投人不按要求提供承諾書的，視為不符合競投人資格。3、不接受聯(lián)合體參與競投。面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）競投保證金人民幣 * 萬元整（ * 日 * 時(shí) * 分前）競投起始價(jià)8. * 元／月／平方米，本文件競投起始價(jià)為本項(xiàng)目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價(jià)。特別要求競得人須在《土地前期整理協(xié)議》簽訂之日起5日內(nèi)， * 次性向土地權(quán)屬人 (略) 服務(wù)機(jī)構(gòu)支付前期服務(wù)費(fèi)人民幣 * . *** 萬元。注：競投標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目通過獅山鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權(quán)益為原則。1.1競投起始價(jià)：8. * 元／月／平方米（競投起始價(jià)為本項(xiàng)目地塊租賃期開始的每月每平方米的租金起算單價(jià)）。1.2競投幅度：0.5元／月／平方米／次。1.3主持人宣布競投開始后，首個(gè)舉牌競投人默認(rèn)接受競投起始價(jià)，后邊競投人舉牌，則默認(rèn)按競投加價(jià)幅度加價(jià)（征得主持人同意，競投人可以口頭應(yīng)價(jià)，但須為競投加價(jià)幅度整數(shù)倍數(shù)）。若競投人應(yīng)價(jià)比主持人報(bào)價(jià)更高時(shí)，主持人報(bào)價(jià)自然失效，主持人重復(fù)報(bào)出該應(yīng)價(jià)，經(jīng) * 聲報(bào)價(jià)仍無人再應(yīng)價(jià)時(shí)，便可確定以該最高應(yīng)價(jià)成交，而該應(yīng)價(jià)的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人為競得人。宗地概況（ * ）本項(xiàng)目坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村的蓮塘村級工業(yè)園，（ (略) 有權(quán)證號：粵（ * ）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號），已辦理 (略) 分的面積 * 0. * 平方米（合 * . * 畝），本項(xiàng)目合計(jì)面積約 * 3.2平方米平方米（合 * .1畝）。（ * ）本項(xiàng)目地上有建（構(gòu)）筑物約 * 0平方米， (略) 房。 (略) 分土地由權(quán)屬人對外臨時(shí)出租，建筑面積約 * (略) 分由權(quán)屬人負(fù)責(zé)在項(xiàng)目土地移交前解除租賃關(guān)系；尚未到期的建筑面積約 * 0平方米，承租人分 (略) 、何有興（下稱為“原租賃人”）。另按照土地權(quán)屬人 (略) 與原租賃人的土地租賃合同約定，土地租賃合同期滿后本項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物歸原租賃人（ (略) 、何有興）所有，該租賃合同租賃期滿后 (略) 有，為該項(xiàng)目的實(shí)施需與原租賃人協(xié)商就本項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物的 (略) 協(xié)商。（ * ）本項(xiàng)目已納入 * 舊標(biāo)圖建庫范圍的土地面積約0平方米（折合約0畝），未納入標(biāo)圖建庫范圍的土地面積約 * 3.2平方米（折合約 * .1畝）。（ * ） (略) 在控規(guī)的主導(dǎo)規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地。競得人獲得本項(xiàng)目地塊改造主體資格后，可按建設(shè)意向調(diào)整規(guī)劃用途，土地權(quán)屬人予以協(xié)助。3、 (略) 期限(略) 期限分為土地前期整理期以及土地正式租賃期兩個(gè)階段。具體如下：（ * ）土地前期整理期：自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起計(jì)算，共 2 年；依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，經(jīng)村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會(huì)議合法表決通過，可延長不多于1年的土地前期整理期。（ * ）土地租賃期：自《土地前期整理協(xié)議》結(jié)束日第 * 日開始計(jì)算，共 * 年（含移交準(zhǔn)備期2年，合同到期屆滿日向前倒推計(jì)算2年開始）。依據(jù)《獅山鎮(zhèn)“毛地”入市 (略) 改造主體工作指引》規(guī)定，表決通過延長土地前期整理期的，則土地租賃期生效之日順延，土地租賃期減少對應(yīng)時(shí)間。競得人在完成土地整理后，通過建設(shè)用地確權(quán)手續(xù)辦理土地使用權(quán)證書后，與土地權(quán)屬人簽訂《土地租賃合同》。如競得人在土地前期整理期內(nèi)（含經(jīng)權(quán)屬人合法表決同意延長的期限）未能完成辦理土地使用權(quán)證書的，自土地前期整理期屆滿日起競得人按競得價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳交土地占用費(fèi)，按《土地租賃合同》中約定的條款繼續(xù)使用該地塊，直至完成辦理用地的相關(guān)手續(xù)后再簽訂《土地租賃合同》。4、土地前期整理費(fèi)用競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)本 (略) 土地前期整理工作，達(dá)到土地可交付出 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用。5、選取改造主體原則本項(xiàng)目通過獅山鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)公開競投選取改造主體，以最大化保障村民權(quán)益為原則。5.1競投標(biāo)的：正式租賃期土地租金單價(jià)。5.2競投起始價(jià)：8. * 元／月／平方米。5.3競投幅度：0.5元／月／平方米／次。競得價(jià)/競得人確定：主持人宣布競投開始后，首個(gè)舉牌競投人默認(rèn)接受競投起始價(jià)，后邊競投人舉牌，則默認(rèn)按競投加價(jià)幅度加價(jià)（征得主持人同意，競投人可以口頭應(yīng)價(jià)，但須為競投加價(jià)幅度整數(shù)倍數(shù)）。若競投人應(yīng)價(jià)比主持人報(bào)價(jià)更高時(shí)，主持人報(bào)價(jià)自然失效，主持人重復(fù)報(bào)出該應(yīng)價(jià)，經(jīng) * 聲報(bào)價(jià)仍無人再應(yīng)價(jià)時(shí)，便可確定以該最高應(yīng)價(jià)成交，而該應(yīng)價(jià)的競投人即為土地前期整理及出租競得人。如僅有 * 位競投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人為競得人。競投人 * 經(jīng)舉牌或口頭應(yīng)價(jià)，不得反悔， (略) 繳競投保證金不予返還。本項(xiàng)目交易的詳細(xì)事宜請查看競投交 (略) 分：《 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目 * 期用地地塊土地前期整理及出租方案》。* 、競投注意事項(xiàng)1、出現(xiàn)下列情形之 * ，競投保證金全額不予退還且地塊權(quán)屬人有權(quán)追討競投人造成第 * 次競價(jià)的差額：（1)競投人相互串通競投的；（2)競投人采用不正當(dāng)手段競得該項(xiàng)目的；（3)競投人提供虛假材料或虛假情況的；（4)競投人競得該項(xiàng)目后反悔的（包括拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂《土地前期整理協(xié)議》、《 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》、無繳交履約保證金）；（5)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。2、符合競投資格的競投人有兩個(gè)或以上， (略) 為導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競投人支付競投保證金等額的款項(xiàng)給土地權(quán)屬人，以補(bǔ)償項(xiàng)目土地權(quán)屬人 (略) 為導(dǎo)致項(xiàng)目土地閑置而造成的損失，上述競投保證金款項(xiàng)由上述競投人平均分?jǐn)偅唬?) (略) 競價(jià)的；（2)競投人的報(bào)價(jià)無效的。3、 (略) 代理機(jī)構(gòu)指定賬戶，本項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為人民幣 * 萬元（￥ * 0)元，轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：收款單位名稱： (略) (略)賬號： ***(略) ： (略) (略) (略) (略)* 、報(bào)名方式及報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)1、有意參加競投人必須提交以下資料（ (略) 有資料復(fù)印件均需加蓋公章，原件核對無誤后退回）：①企業(yè)法人須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各1份；②法定代表人證明書1份；③法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件1份；④法人授權(quán)委托書原件1份、受托人有效身份證原件及復(fù)印件各1份（如需辦理委托手續(xù)需提供該項(xiàng)資料，授權(quán)委托書上必須詳細(xì)記載授權(quán)事項(xiàng)，包括代為提交報(bào)名材料、代為參與競投、代為簽收相關(guān)文書等）；⑤其他符合上述競投資格的證明材料原件和加蓋公章的復(fù)印件各1份（包括但不限于注冊資本驗(yàn)資報(bào)告、競投人的基 (略) 開戶 (略) 出具的《基本存款賬戶信息》、競投保證金繳款憑證）。⑥競投人 (略) 改造主體資格后以競 (略) 土地整理和土地開發(fā)，且本合同期 (略) 地不遷出 (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)的承諾書原件。2、報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) (略) 路風(fēng)尚藍(lán)灣2座之（ * ） * 樓。3、報(bào)名時(shí)間及資格確認(rèn)時(shí)間： * 年1 月 * 日 * : * 至 * : * 。* 、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)1、競投開始時(shí)間： * 日上午 * : * 。2、競投地點(diǎn)： (略) 市 (略) (略) 路風(fēng)尚藍(lán)灣2座之（ * ） * 樓。* 、聯(lián)系方式地塊權(quán)屬人聯(lián)系人：徐建新、徐凱均聯(lián)系電話： *** 、 ***代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：梁琰虹聯(lián)系電話： ***土地權(quán)屬人： (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村北 * 股 (略)(略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村北 * 股 (略)* 日附件 * ： (略) 市 (略) 區(qū)獅山鎮(zhèn)蓮塘村級工業(yè)園改造項(xiàng)目 * 期用地地塊土地前期整理及出租項(xiàng)目.pdf

南海獅山鎮(zhèn)蓮塘村要開發(fā)成房地產(chǎn)嗎