深圳大沖新城花園都沒有房產證嗎，是不是所有的商品房在入住的時候都沒有房產證

來源：整理時間：2023-05-01 16:36:26 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，是不是所有的商品房在入住的時候都沒有房產證
2，現在買的房子都沒有房產證嗎
3，沒有房產證的房子能買嗎這整個小區目前都沒有房產證聽說要等
4，深圳沒有房產證的房子能購買嗎
5，房子都沒有房產證嗎可以買嗎是小產權

1，是不是所有的商品房在入住的時候都沒有房產證

可以買賣，一般情況下，只有辦理了房產證才可以過戶，如果是新買的商品房，過戶的費用相對高些；如果申請變更合同，費用相對少些，地方的政策差異，建議你到房管局詳細咨詢一下。

一般樓盤在交房時都沒有房產證，辦理房產證必須竣工驗收合格才能辦理，所以正常程序一般在交房后3個月領房產證。

是不是所有的商品房在入住的時候都沒有房產證

2，現在買的房子都沒有房產證嗎

有

現在的商品房子，絕大部分都是可以辦理房產證的，只很少的商品房可能還暫時不能辦理房產證。。。因為不能辦理房產證的原因，開發商沒有辦理完商品房的手續，導至不能辦房產證。因為開發商的手續有很多很多的，也是很復雜的。只要開發商是辦理完所有手續的，如果是現房，只要你購房就可以辦理房產證的。

有的有

房子都要有房產證

現在買的房子都沒有房產證嗎

3，沒有房產證的房子能買嗎這整個小區目前都沒有房產證聽說要等

不能，這種房子紛爭大，最好直接去開發商買，或者他拿到房產證可以過戶了再買

可以的

最好不買

建議你別碰那個小產權房。法律上面過不去，爭議大，政策風險大。買的了也不受法律保護。土地所有權和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時被推到而不賠付，因此風險大。國家法律本身都還沒有解決到這個問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風險相比要大很多倍，那還可以考慮承擔這個風險，否則，沒有意義。

沒有房產證的房子能買嗎這整個小區目前都沒有房產證聽說要等

4，深圳沒有房產證的房子能購買嗎

那種房子是農民宅基地房，村集體土地集資房，很便宜，只要2000-3000元，只相當于正常房子十分之一的價格，因此吸引了很多人購買。但從法律角度是不受保護的，也沒有房產證。因此，假如存在投機心理，可以購買，但要注意兩點：一是購買大型樓盤；二是時刻關注動向，隨時出手。假如很瀟灑，覺得花十幾二十萬住十年八年都很劃得來，那也可以購買。

1公證處不會受理2沒有辦理下產權證的房產不能處分，并且處分后因為沒辦法第一時間過戶，所以不能保障你取得產權3公證處是不會受理沒有產權的房產的處分行為的

5，房子都沒有房產證嗎可以買嗎是小產權

房子都沒有房產證嗎可以買嗎；小產權房是完會可以買的，因為小產權房可以在房管部門交易備案。。。只要備了案，產權也就是你了，只是你沒有房產證，但房管部門就有產權歸屬記錄。

你好:首先要清楚你的房產是購買的商品房還是房改房,這二者是不一樣的.如果是房改房那你只有房產的二分之一的產權,另外的二分之一是你愛人的,如果是商品房那你們在購買時如有產權的劃分那就要按產權的劃分來進行.你只能是轉讓你自己名下的房產,你可以把你自己的那部份辦理贈與或是買賣都是可以的.上面的兩個問題回答的有上些不太全面,由于我國在房屋改革的特殊性所以房產的劃分也是有特殊性的.在辦理這些手續時只要你們雙方兩人同時到房產部份辦理就行了,但是如果你是要贈與還要到當地的公證部門辦理一個公證手續,但是贈與是比買賣的費用高一些.如果你是辦理買賣,如能提供父子或是母子關系證明,還是有一個退稅的.所以買賣比贈與的費用少.