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拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表深圳，深圳市有一套39平米的房子要拆遷想知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源：整理 時(shí)間：2023-05-01 14:17:09 編輯：深圳生活 手機(jī)版

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1，深圳市有一套39平米的房子要拆遷想知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

您好，您的房子是城市上的房屋嗎？如果是城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)
你說呢...

深圳市有一套39平米的房子要拆遷想知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

原特區(qū)外區(qū)政府會(huì)議紀(jì)要以及市、區(qū)政府批復(fù)文件、相關(guān)單位簽訂的補(bǔ)償協(xié)議確定土地安置的，土地安置的規(guī)模按照原會(huì)議紀(jì)要、批復(fù)文件及補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的用地面積確定。原特區(qū)外區(qū)政府會(huì)議紀(jì)要、批復(fù)文件及補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的用地面積超過所征土地面積5%的，土地安置的規(guī)模按所征土地面積的5%確定 深圳是我國(guó)特大城市，城市建設(shè)速度很快，目前可建設(shè)用地越來越少。因此，當(dāng)政府進(jìn)行重大項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，要征用到一些農(nóng)村房屋土地。由于土地使用權(quán)是一種有益物權(quán)，持有土地的農(nóng)民可以從征地過程中拿到補(bǔ)償。那么，深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們通過本文詳細(xì)了解下。一、深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少? 深圳征地土地補(bǔ)償費(fèi)仍劃分為13個(gè)等級(jí)31個(gè)片區(qū)，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。因本辦法第八條第(五)項(xiàng)的需要征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。 對(duì)住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)模鞒龇课菡魇諞Q定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進(jìn)行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價(jià):產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差額結(jié)算差價(jià)。二、深圳房屋征地程序是怎樣的? 1、征用土地經(jīng)批準(zhǔn)后，主管部門或派出機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件進(jìn)行公告，公告期為十五日。 公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、原因、依據(jù)和補(bǔ)償、安置問題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對(duì)被征用土地單位的要求等事項(xiàng)。 2、征地公告發(fā)布后，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)征地范圍進(jìn)行測(cè)量、定界。 3、對(duì)征地范圍內(nèi)的青苗清點(diǎn)應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表、主管部門或派出機(jī)構(gòu)及其委托的人員共同實(shí)施。 需要補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行查丈，查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)后張榜公布。 權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證，公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。 4、清點(diǎn)、查丈和法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物等價(jià)格評(píng)估的結(jié)果張榜公布十五日后無異議的，由派出機(jī)構(gòu)根據(jù)清點(diǎn)、查丈和評(píng)估結(jié)果及本辦法附件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)擬定補(bǔ)償方案，經(jīng)主管部門審批同意后，予以公告，公告期為十五日。 綜上所述，征地補(bǔ)償關(guān)系到一些農(nóng)民的切身利益，根據(jù)深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為多個(gè)級(jí)別，其中最高1級(jí)是每畝地65000元。如果涉及到房屋拆遷，被拆遷房屋的農(nóng)民可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?。如果置換面積超過征收面積，農(nóng)民要根據(jù)市價(jià)支付差額。

深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

3，深圳商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后的產(chǎn)權(quán)以及面積怎么算 搜

另外拆遷過程中有額外的補(bǔ)償，例如搬家費(fèi)、24個(gè)月的市場(chǎng)租金、推前搬家獎(jiǎng)勵(lì)、其他補(bǔ)助等，并且還保留學(xué)位，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)延緩70年，銀行貸款正常月供。
沒看懂什么意思？

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4，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一是深圳市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償。二是深圳市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、深圳市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。二、深圳市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%三、深圳市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、深圳市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。五、深圳市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三是深圳市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國(guó)還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。四是農(nóng)用地征收補(bǔ)償：一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國(guó)土資見(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ?，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。五是深圳市城中村改造拆遷補(bǔ)償城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

6，深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

法律主觀：2010年深圳市最新房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)包括如下六個(gè)部分：《第一部分：各類型非商品房貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式》、《第二部分：構(gòu)筑物、其他附著物補(bǔ)償參考價(jià)格表》、《第三部分：道路補(bǔ)償參考價(jià)格表》、《第四部分：搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《第五部分：臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡期限》、《第六部分：停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)和擅改經(jīng)營(yíng)性用途的適當(dāng)補(bǔ)償》。第一、二、三、四部分采用文字說明與表格結(jié)合的形式，表格所指數(shù)據(jù)或者計(jì)算公式等需結(jié)合文字說明使用。 本標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)，自2007年3月15日起施行。 第一部分：各類型非商品房貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式 序號(hào) 產(chǎn)權(quán)證明資料 房屋類型 貨幣補(bǔ)償金 額的計(jì)算方式 1 《房地產(chǎn)證》（非市場(chǎng)商品房） 私房 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－10%公告基準(zhǔn)地價(jià) 2 合法行政劃撥用地性質(zhì)的房屋 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－35%公告基準(zhǔn)地價(jià)×年期修正系數(shù) 3 房改房 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－土地收益金（房改購(gòu)買價(jià)的1%） 需要補(bǔ)差的按相關(guān)規(guī)定辦理 4 其他協(xié)議出讓土地的房屋 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià) 5 《 房屋所有權(quán)證 》（含原寶安縣級(jí)以上政府發(fā)放的權(quán)屬證書） 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－10%公告基準(zhǔn)地價(jià) 《 集體土地使用權(quán) 證》 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－10%單項(xiàng)工程土建總造價(jià)－10%公告基準(zhǔn)地價(jià) 其他應(yīng)補(bǔ)交的費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理 7 《 國(guó)有土地使用證 》 完全產(chǎn)權(quán)條件評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格－10%單項(xiàng)工程土建總造價(jià) 說明：本表5-7《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》需經(jīng)產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃等相關(guān)部門認(rèn)定。 第二部分：構(gòu)筑物、其他附著物補(bǔ)償參考價(jià)格表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 參考價(jià)格 1 紅磚石棉瓦房 160-200元/平方米 2 紅磚鐵皮頂房 200-260元/平方米 3 紅磚瓦房 350-400元/平方米 4 簡(jiǎn)易鐵皮棚 70-90元/平方米 5 簡(jiǎn)易石棉瓦棚 50-70元/平方米 竹架油氈石棉瓦棚 40-60元/平方米 7 綠化蔭棚 40-60元/平方米 8 機(jī)井 280-350元/米 按井深計(jì)算 9 手搖井 300-360元/口 10 門斗 磚混 80-100元/平方米 按投影面積計(jì)算 11 圍墻 實(shí)砌磚墻、 毛石墻 220-300元／立方米 空斗墻 175-200元／立方米 塊石墻 140-160元／立方米 該價(jià)格以漿砌塊石計(jì)算，干砌塊石乘以0.8的系數(shù) 片石墻 100-120元／立方米 該價(jià)格以漿砌片石計(jì)算，干砌片石乘以0.8的系數(shù) 12 地坪 水泥地坪 45-60元／平方米 10-12厘米厚 水泥花磚 25-30元／平方米 泥結(jié)碎石 20-30元／平方米 預(yù)制砼塊 40-50元／平方米 廣場(chǎng)磚 65-80元／平方米 花崗巖板 200-250元／平方米 13 蔬菜大棚 竹木骨架、塑料薄膜 20-25元/平方米 鋼架、塑料薄膜及玻璃溫室 按重置價(jià)評(píng)估確定補(bǔ)償金額 14 水泥涵管 直徑≤30厘米 80-100元/米 各段內(nèi)的管徑按內(nèi)差計(jì)算 30厘米＜直徑≤60厘米 100-200元/米 60厘米＜直徑≤1米 200-400元/米 直徑＞1米 按重置價(jià)評(píng)估確定補(bǔ)償金額 15 車棚、 雨棚 簡(jiǎn)易、獨(dú)立柱、鐵皮棚 150-180元/平方米 按投影面積計(jì)算 磚混、有柱有部分墻 240-260元/平方米 16 護(hù)坡 140-160元/立方米 17 水池 （按水池容積計(jì)） 土水池 100-150元/立方米 石水池 200元/立方米 毛石池底 紅磚水池 250元/立方米 池壁毛石 混凝土水池 350-400元/立方米 池壁紅磚 18 電線桿 桿高≤9米 540元/根 水泥桿 9米＜桿高≤11米 820元/根 11米＜桿高≤13米 1180元/根 13米＜桿高≤15米 1540元/根 19 花壇 圓拱、半圓拱 420元/立方米 磚砌 20 閣樓 木結(jié)構(gòu) 130元/平方米 不包括樓梯 鋼木結(jié)構(gòu) 200-300元/平方米 說明：1．構(gòu)筑物、其他附著物按照本表、《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、《深圳市安裝工程綜合價(jià)格》及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，按照重置價(jià)確定補(bǔ)償金額； 2．本表所列項(xiàng)目沒有設(shè)定價(jià)格區(qū)間的，可根據(jù)實(shí)際情況按下浮10%或上浮20%以內(nèi)的系數(shù)調(diào)整； 3．拆遷涉及的青苗及其他地上附著物補(bǔ)償，特區(qū)內(nèi)按照征地補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，特區(qū)外按照城市化轉(zhuǎn)地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 4．本表未列項(xiàng)目按重置價(jià)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。 第三部分：道路補(bǔ)償參考價(jià)格表 序號(hào) 道路類型 參考價(jià)格（元/平方米） 特征 厚度（厘米） 1 5 黏土、砂或者黏土、石屑等壓實(shí)路面 2 砂石路 12 碎砂石壓實(shí)路面 10 厚度調(diào)整：±2厘米，±2元 3 瀝青路面 一層瀝青 75 表面噴酒黑色瀝青材料，下層依次為約15厘米砼穩(wěn)定層、約20厘米碎砂石墊層 5 指瀝青層厚度，單層厚度調(diào)整：±1厘米，±5元 兩層瀝青 100 10 三層瀝青 120 15 4 水泥砼路面 110 砼路面，約20-30厘米砂墊層，埋鋼筋，切伸縮縫 25 指砼厚度，厚度調(diào)整：±5厘米，±10元 5 排水溝 磚石砌 130元/米 邊溝、截水溝 按1.0×1.0計(jì)，不同尺寸可按高寬比例折算 混凝土 250元/米 單價(jià)中已包含路基、路床的挖土、平整、緣石費(fèi)用及砼道路埋筋、切縫、養(yǎng)生費(fèi)用 說明：1．本表所列項(xiàng)目沒有設(shè)定價(jià)格區(qū)間的，可根據(jù)實(shí)際情況按下浮10%或上浮20%以內(nèi)的系數(shù)調(diào)整； 2．本表未列項(xiàng)目按重置價(jià)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。 第四部分：搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 類型 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 1 住宅房屋 根據(jù) 被拆遷房屋 本體的建筑面積計(jì)算，按照每平方米25元給予一次性補(bǔ)助 2 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋 根據(jù)其設(shè)備搬遷和安裝實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用給予補(bǔ)償；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)給予補(bǔ)償 3 非政府投資的市政公共設(shè)施、管線遷移 未還建的，按照實(shí)際發(fā)生的工程量及損耗材料等費(fèi)用給予補(bǔ)償 說明：拆遷住宅或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋，拆遷人以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者拆遷人認(rèn)可需要二次搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予二次搬遷費(fèi)用，并一次付清。 第五部分：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡期限 一、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) （一）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，被拆遷人自行安排住處臨時(shí)過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)參照同類房屋市場(chǎng)租金按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算期限為，自搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日，另外再加3個(gè)月裝修期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 非住宅房屋 ，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算期限為，自搬遷之日至被拆遷人與政府簽訂 土地出讓合同 之日，另外再加12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷人的責(zé)任，延長(zhǎng)過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期1至3個(gè)月的增發(fā)50%，逾期4個(gè)月以上的增發(fā)100%。 （二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予3個(gè)月市場(chǎng)租金的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償。 （三）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在搬遷時(shí)同時(shí)發(fā)放。 （四）被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 二、過渡期限 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 中明確過渡期限。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人及相關(guān)人可以自行安排住處臨時(shí)過渡，自行安排住處確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。 過渡期限從拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的搬遷之日起計(jì)算，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為1至6層的，過渡期限不得超過18個(gè)月； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為7至11層的，過渡期限不得超過24個(gè)月； （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為12至24層的，過渡期限不得超過30個(gè)月； （四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為25層以上的，過渡期限不得超過36個(gè)月。 停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)和擅改經(jīng)營(yíng)性用途的適當(dāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、因拆遷引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi) （一）能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔3個(gè)月以上時(shí)間有登記、備案憑證的 房屋租賃合同 的住宅房屋，按約定租金給予3個(gè)月的一次性租賃經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。 （二）拆遷合法經(jīng)營(yíng)性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照本標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)： 能依據(jù)完稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個(gè)月稅后利潤(rùn)補(bǔ)償；不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)額計(jì)算或者按同類房屋市場(chǎng)租金，給予3個(gè)月的補(bǔ)償。 （三）拆遷礦場(chǎng)、采石場(chǎng)、加油站、碼頭等特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)稅后平均利潤(rùn)或者行業(yè)平均稅后利潤(rùn)為標(biāo)準(zhǔn)，許可證剩余期限超過36個(gè)月的按36個(gè)月計(jì)算，不足36個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。 二、住宅房屋擅自改為經(jīng)營(yíng)性用途的適當(dāng)補(bǔ)償 拆遷產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，除按照原用途予以補(bǔ)償外的適當(dāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔3年以上的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，補(bǔ)償：（現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性用途房屋租賃指導(dǎo)租金－原用途房屋租賃指導(dǎo)租金）×擅改部分建筑面積×36月（即3年）； （二）能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔不到3年的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，補(bǔ)償：（現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性用途房屋租賃指導(dǎo)租金－原用途房屋租賃指導(dǎo)租金）×擅改部分建筑面積×間隔月份（不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)算）。

7，2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的

第一是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第四是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。拆遷項(xiàng)目在生活中常有發(fā)生，對(duì)于被拆遷人來說最關(guān)注的莫過于拆遷補(bǔ)償問題，第一是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第四是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

8，深圳工廠搬遷員工補(bǔ)償

1、單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動(dòng)合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動(dòng)合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動(dòng)者一般需要按勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償
請(qǐng)問我們廠簽訂合同兩份，兩份都被廠里收回，我們?cè)趺崔k，現(xiàn)在我們廠要搬遷了
員工離開公司的原因不同，依照法律規(guī)定，補(bǔ)償或賠償是不一樣的，具體您可以參考下面觀點(diǎn)：若公司是無合法理由辭退你，是違法解除勞動(dòng)合同，應(yīng)每工作一年支付2個(gè)月工資作為賠償金。以你離職前12個(gè)月的平均工資計(jì)算工資標(biāo)準(zhǔn)。若公司有拖欠工資或克扣工資等違法原因,您被迫提出離職或確實(shí)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難等原因解除，是有補(bǔ)償?shù)?每工作一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。若你主動(dòng)提出離職，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。
一、遇工廠搬遷，工廠員工是可以按照合同法索取賠償?shù)?。二、如果工廠是搬往異地，根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十六條的規(guī)定有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的”情況，勞動(dòng)者可以得到到“每工作一年一個(gè)月工資，不滿一年按一年計(jì)算，但最多不超過12月”的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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