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深圳不動產發證時間，深圳市 房產過戶辦理后多久可以拿到房產證呢需要詳細簡練的回答

來源：整理 時間：2023-05-01 02:51:16 編輯：深圳生活 手機版

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1，深圳市 房產過戶辦理后多久可以拿到房產證呢需要詳細簡練的回答

法定時限是30天,目前關內交易中心是便民提速,一般遞件之日算起5個工作日交稅領證,關外時間比較長,但不超30天

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2，深圳買房買家要多久才能拿到房產證

深圳買房，買家要多久才能拿到房產證到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

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3，不動產證多長時間下證

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
不動產證的辦理需要經過層層審核，大概有七八道手續，從辦理到下發正常要三十五個工作日，休息日不算，如果托關系最快也要二十五個工作日。而且期間還要不定時的去簽字畫押，麻煩的很。

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　　辦理了房產過戶后，一般12個工作日內可以拿到房產證。　　具體流程如下：　　 一、送件→評估(12個工作日)　　到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：　　1、房產證原件及復印件一份；　　2、房地產買賣契約一份及復印件一份；　　3、房地產買賣申請審批表一份；　　4、房屋產權登記申請書一份；　　5、賣方身份證原件核對及復印件一份；　　6、買方身份證原件核對及復印件二份。　　如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。　　二、申請減免稅(21個工作日)　　經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：　　1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；　　2、房產證復印件二份；　　3、房地產買賣契約復印件二份；　　4、評估表復印件二份；　　5、原買賣發票(或合同)復印件二份；　　6、買賣雙方身份證復印件各二份。　　三、領證(12個工作日)　　地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。　　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：　　(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。　　(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。　　(三)警惕開發商代辦的陷阱。　　(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。

5，深圳買房買家要多久才能拿到房產證

具體的可以咨詢房管局個人辦理房產證1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
這個很不好說，與開發商有關系，決定于開發商與房管部門之間的關系。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發商辦理整體確權手續，然后再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

6，不動產權證書一般什么時候辦下來

不動產權證書的辦理時間一般都需要30天左右，因為按照國家法律的規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起，在30個工作日內辦結不動產登記的手續，除了法律另有規定的情況之外，但要記住，在辦理不動產權證的時候，有些還需要公告、權籍調查以及補正資料，這些手續所需時間并不包含在30天以內。拓展資料：中華人民共和國不動產權證書是中華人民共和國針對不動產權啟用的統一不動產登記薄證樣式，于2015年3月1日起啟用。2015年3月1日，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發全國第一本不動產權證書，標志著不動產統一登記制度的落地。證書啟用2015年2月26日，國土資源部公布統一的不動產登記簿證樣式（試行）。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。產權期限2015年3月8日下午，十二屆全國人大三次會議舉行第二次全體會議，國土資源部部長姜大明說明不動產權證書的“使用期限”。證書有權力類別，包括房屋所有權和土地使用權，新版《不動產權證書》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權是沒有期限的。區域改革2015年9月22日，隨著深圳市不動產登記中心掛牌，原來位于金湖文化中心大廈并被市民熟知的“深圳市房地產權登記中心”由此更名，并承擔起全市的不動產登記工作，該中心的各受理窗口也開始正式受理不動產登記業務。深圳市不動產登記中心自9月22日公告之日起頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，此前依法頒發的不動產權屬證書繼續有效，不變不換。深圳市不動產登記中心發出的《不動產權證》與原來的房地產證書并無區別，紅色的外殼。但證書里面的內容有了明顯變化，醒目的證書編號，產權信息欄目則由權利人、共有情況、坐落、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況等組成，與原來的房產證所登記的信息相比，內容變得更加全面。

7，深圳市房產過戶辦理后多久可以拿到房產證

辦理了房產過戶后，一般12個工作日內可以拿到房產證。 具體流程如下： 一、送件→評估(12個工作日) 到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料： 1、房產證原件及復印件一份； 2、房地產買賣契約一份及復印件一份； 3、房地產買賣申請審批表一份； 4、房屋產權登記申請書一份； 5、賣方身份證原件核對及復印件一份； 6、買方身份證原件核對及復印件二份。 如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 二、申請減免稅(21個工作日) 經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)； 2、房產證復印件二份； 3、房地產買賣契約復印件二份； 4、評估表復印件二份； 5、原買賣發票(或合同)復印件二份； 6、買賣雙方身份證復印件各二份。 三、領證(12個工作日) 地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項： (一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。 (二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 (三)警惕開發商代辦的陷阱。 (四)延期辦證要讓開發商承擔責任。
《房屋登記辦法》規定；第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

8，拿不動產證需要多長時間

辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。房產證過戶辦理所需材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權證書或者房地產權證書；4、證明房屋所有權發生轉移的材料。擴展資料：不動產證的重要作用1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。3、沒有不動產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。5、沒有不動產證，在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”，就會因沒有不動產不動產證證存在這些問題。6、在沒有拿到不動產證之前，該房產的所有權仍然屬于開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。遲辦或不辦不動產證的危害：遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。不動產證滿2年和不滿2年的區別同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。及時辦理不動產證能使我們的合法權益得到保障，同時，在房屋進出出售時，不動產證滿2年和未滿2年，區別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免征增值稅。增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。因此，買房人在購買二手房時，會先考慮房產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是唯一住房，則可以免征增值稅和個稅。參考資料來源：搜狗百科--中華人民共和國物權法參考資料來源：搜狗百科--不動產權屬證書
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。一、房產證過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。二、房產證過戶辦理所需材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權證書或者房地產權證書；4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
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