深圳新政調控，深圳市小汽車增量調控管理實施細則出臺了嗎

來源：整理時間：2023-04-30 06:28:34 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳市小汽車增量調控管理實施細則出臺了嗎
2，北上廣深等11城發布限購政策樓市調控新政怎么走
3，請問7月11號將新出的二手房交易稅根據我的情況要交多少幫我算一
4，深圳房款貸款利率上調了
5，2000至2011年深圳出臺了哪些主要的房地產宏觀調控政策和措施

1，深圳市小汽車增量調控管理實施細則出臺了嗎

細則出臺

深圳市小汽車增量調控管理實施細則出臺了嗎

2，北上廣深等11城發布限購政策樓市調控新政怎么走

北上廣深見頂，因為賣方夠移民的了。二線城市穩中有升——因為中小城市消化不了那么多勞動力，二線城市人口還是在持續增長的。三四五線城市人都流失走了，誰買房。調白調，控白控。

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北上廣深等11城發布限購政策樓市調控新政怎么走

3，請問7月11號將新出的二手房交易稅根據我的情況要交多少幫我算一

1）營業稅按規定普通住宅滿五年免征營業稅，你的房不到140平米，我估計容積率也大于1。只要你的房評估價不超過同片區評估均價的1.4倍都算營業稅。理論上評估價是市場售價的7折，這么算下來你的房評估價才1W5一米，基本上就是普通住宅，所以這個稅免征。2）個人所得稅按規定個稅有2種選擇，你可以自由選擇。選擇一，按評估價與房產證原價（以及扣除其他有發票的合理費用如裝修費，契稅發票等）的差額征收20%，一般只有新房交易業主才會這么選擇，因為新房的評估價基本上和原價一致；選擇二是按照評估價的1%（假設是普通住宅）征收。你這個房如果評估價是210萬（市價的七折），那么繳納的個稅就是2W1。其他就沒什么大的費用了。7.11新政標志著深圳地產調控以“不了了之”為終結，傻子都看得出來，這樣的新政不會起到任何效果。評估價1%征收個稅，無非就是稍許增加了點購房者的支出，這充分說明了深圳政府歡迎你（有錢的）。

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請問7月11號將新出的二手房交易稅根據我的情況要交多少幫我算一

4，深圳房款貸款利率上調了

深圳房款貸款利率上調了其實，近一年來深圳銀行的房貸利率已經經歷了多次調整。2018年7月底之前，“7.31調控新政”出臺前包括四大行在內，深圳大部分銀行的主流房貸利率首套普遍從基準上浮15%，二套房為基準上浮20%。到了去年年底，深圳各大銀行再度傳出房貸利率調整的消息，但方向是向下調整，部分商業銀行率先將首套房貸利率從基準上浮15%下調到上浮12%，隨后又下調至上浮10%，二套從基準上浮20%下調至上浮15%。而在今年3月，深圳房貸利率再次出現明顯下調。若按貸款額度為200萬，期限30年計算，首套房貸利率從基準上浮10%下降至基準上浮5%，每個月可少還貸款300元左右，30年則可節省10萬元左右。6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當于基準利率1.107倍，環比上漲0.14%；二套房貸款平均利率為5.75%，環比上漲0.01%。有分析人士表示，目前從房貸市場的表現看，自6月起全國范圍內多個城市房貸利率掉頭向上，尤其是房地產熱門的二線城市。下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等因素影響，預計接下來可能有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。貸款政策往往是和具體樓盤掛鉤，尤其是一手房。銀行本身也不會刻意去調高利率，尤其是在有貸款額度和貸款任務的時候。所以，實際上部分銀行自身政策還是比較穩定。當前政策管控趨嚴，那么利率有所收緊，利率略有上升也是有可能的現象。到了第四季度若政策放松，那么也還是會有下調的，包括國際市場的一些降息動作也容易影響市場預期。

利率是不會減少的，是利息會減少的！利息=利率*貸款金額*貸款的時間。

5，2000至2011年深圳出臺了哪些主要的房地產宏觀調控政策和措施

深圳版國十條調控細則發布地產中國網作者：深圳市規劃和國土資源委員會 2010-5-6深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市過快上漲的通知》(國發【2010】10號)的有關規定，結合本市實際，提出以下意見：一、提高認識，加強組織領導(一)房地產市場和住房發展事關國計民生，各區人民政府、市政府直屬各單位要迅速將思想統一到國家有關文件精神上來，嚴格貫徹落實國務院的決策部署，采取有效措施，堅決遏制我市房價過快上漲，切實解決我市居民住房問題。(二)為統籌決策和部署全市房地地產市場宏觀調控和住房發展的重大話題，將市房地產宏觀調控領導小組、市住房制度改革領導小組、市房屋委員會等機構統一整合為市住房與房地產發展領導小組。二、認真落實住房建設的相關規劃和計劃，切實增加住房有效供應(三)認真落實市政府已批準的“十一五”近期建設規劃 2010年度實施計劃及土地利用計劃，市規劃國土主管部門對年度實施計劃確定的各類住房用地項目，加快選址預審、規劃許可、招拍掛出讓或用地報批等工作，確保本年度居住用地特別是保障性住房及人才安居住房用地按計劃供應；加快推進城市更新相關工作，年內完成《深圳市城市更新辦法》配套實施細則、《深圳市城市更新項目配建保障性住房暫行規定》和《深圳市城市項目配建保障性住房暫行規定》和《深圳市城市更新專項規劃2011-2015》，加快城市更新單元的審批工作，積極增加城市更新改選居住用地的供應。2010年啟動安居商品房建設，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進行年度統籌，問題上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。(四)采取有效措施，增加居住用地有效供應，提高住房建設項目供應效率。在落實本年度住房建設用地供應計劃的基礎上，增加居住用地供應；對已出讓的居住用地建立“住房建設項目手冊”制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業按照土地使用權出讓合同的約定加快建設，對認定為閑置土地的應當予以及時處理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，嚴格制止各種名目的囤地炒地行為；積極完善土地使用權出讓制度，抵制居住用地價格非理性上漲。(五)市住房建設主管部門應做好各年度保障性住房及人才安居住房建設任務分解并落實具體用地的建設責任主體，全力推進相關報批工作，切實加強“十一