出租售同權深圳，租售同權對房地產經濟行業有什么影響

來源：整理時間：2023-04-26 02:54:58 編輯：深圳生活手機版

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1，租售同權對房地產經濟行業有什么影響
2，租售同權是什么意思對房價有何影響哪幾類人最受益
3，租售同權政策的執行對房產價格有哪些影響
4，租售同權到底是啥個意思難道租房子也可以上學區嗎
5，深圳市人才安居辦法的公租房配租售

1，租售同權對房地產經濟行業有什么影響

租售同權不好實現啊，你讓租房和買房的都上一個學區，誰還花那么多錢買房啊！到時候會出現，房租上漲，普通人租不起房；開發商破產，國稅地稅減少，由于地方政府賣地收入減少，房產稅開征，房租上漲，這樣惡性循環開始了。

租售同權對房地產經濟行業有什么影響

2，租售同權是什么意思對房價有何影響哪幾類人最受益

租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。1、租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。2、租售同權還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學，均需要合同備案，戶主就需要上稅。3、從長遠來看，房價格可能會逐漸回落，對于無力購房的人而言，如果能夠租房并且有相關的權益，無疑是好事。

租售同權是什么意思對房價有何影響哪幾類人最受益

3，租售同權政策的執行對房產價格有哪些影響

“租售同權”的中心意思是租房與買房人具有同等權利。當下的租房市場，客觀環境已大大改變，在不穩定的租房市場中，“租售同權”能否真正如愿實行，值得認真研究。“租售同權”可以實行，但這個政策對房價的影響，可能起不到太大作用。中國房地產市場發展與中國經濟發展同步，這是確定無疑的。

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民學校學位）就讀。租購同權有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權政策的執行對房產價格有哪些影響

4，租售同權到底是啥個意思難道租房子也可以上學區嗎

沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價是太傻、太天真。租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。關于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。

或許可以。

5，深圳市人才安居辦法的公租房配租售

公租房通過個人輪候、重點企事業單位定向配租（售）等方式面向人才出租。本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關規定申請輪候。市、區住房保障部門可以將公租房定向配租給重點企事業單位或者經本級政府批準的企事業單位，租金按照公租房租金標準由承租單位統一繳交。市、區住房保障部門可以將公租房或者安居型商品房出售給經本級政府批準的企事業單位。市相關行業主管部門負責根據市政府重點扶持產業政策，定期擬訂本行業人才安居重點企事業單位遴選條件及初選名錄。市住房保障部門將初選名錄匯總后，形成本市人才安居重點企事業單位名錄草案，在市政府網站和本部門政府網站公示不少于5個工作日，公示無異議或者異議不成立的，經市人才安居工作聯席會議審議并報市政府批準后對外公布。名錄的增減由行業主管部門提出并按照上述程序確定。各區政府可以根據本區重點扶持產業政策確定本區重點企事業單位名錄。重點企事業單位人才租住公租房的建筑面積標準為：（一）單人20平方米左右；（二）兩人35平方米左右；（三）三人50平方米左右；（四）四人及以上65平方米左右。面向重點企事業單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續租一次，續租期限不超過3年。續租期滿后再次申請續租的，應當按照市場指導租金標準繳交租金。定向配租的承租單位被取消重點企事業單位資格的，公租房租賃合同期滿后，住房保障部門不再與之續租。住房保障部門應當每年在本級政府網站和本部門政府網站公布面向重點企事業單位配租（售）的公租房的數量、位置以及配租（售）情況。實行定向配租（售）的住房由承租（買受）單位負責日常管理。承租(買受)單位只能出租給本單位在本市未擁有商品住房或者政策性住房的職工。定向配租（售）的承租（買受）單位應當將本單位配租公租房的條件、程序以及結果等在本單位網站或者信息公告欄公示，并將配租結果報住房保障部門備案。