出租售同權(quán) 深圳，租售同權(quán)對房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)有什么影響

來源：整理時間：2023-04-26 02:54:58 編輯：深圳生活手機版

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1，租售同權(quán)對房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)有什么影響
2，租售同權(quán)是什么意思對房價有何影響哪幾類人最受益
3，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價格有哪些影響
4，租售同權(quán)到底是啥個意思難道租房子也可以上學(xué)區(qū)嗎
5，深圳市人才安居辦法的公租房配租售

1，租售同權(quán)對房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)有什么影響

租售同權(quán)不好實現(xiàn)啊，你讓租房和買房的都上一個學(xué)區(qū)，誰還花那么多錢買房??！到時候會出現(xiàn)，房租上漲，普通人租不起房；開發(fā)商破產(chǎn)，國稅地稅減少，由于地方政府賣地收入減少，房產(chǎn)稅開征，房租上漲，這樣惡性循環(huán)開始了。

租售同權(quán)對房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)有什么影響

2，租售同權(quán)是什么意思對房價有何影響哪幾類人最受益

租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。1、租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。2、租售同權(quán)還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學(xué)，均需要合同備案，戶主就需要上稅。3、從長遠來看，房價格可能會逐漸回落，對于無力購房的人而言，如果能夠租房并且有相關(guān)的權(quán)益，無疑是好事。

租售同權(quán)是什么意思對房價有何影響哪幾類人最受益

3，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價格有哪些影響

“租售同權(quán)”的中心意思是租房與買房人具有同等權(quán)利。當下的租房市場，客觀環(huán)境已大大改變，在不穩(wěn)定的租房市場中，“租售同權(quán)”能否真正如愿實行，值得認真研究。“租售同權(quán)”可以實行，但這個政策對房價的影響，可能起不到太大作用。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展與中國經(jīng)濟發(fā)展同步，這是確定無疑的。

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補貼的民學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價格有哪些影響

4，租售同權(quán)到底是啥個意思難道租房子也可以上學(xué)區(qū)嗎

沒人應(yīng)該低人一等，當今應(yīng)該沒人會認為自己低人一等，否認人應(yīng)生而平等。其實人享有的權(quán)利，和你的資產(chǎn)、身份、出生本來就沒有關(guān)系，我們非要搞個租售同權(quán)，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯(lián)合國繼續(xù)指責(zé)我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無法落實。租售同權(quán)估計又是一個冷笑話，風(fēng)聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學(xué)最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價是太傻、太天真。租售同權(quán)目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數(shù)和極少部分的區(qū)域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權(quán)利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內(nèi)改變現(xiàn)狀并降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權(quán)”，不過是鏡中花水中月罷了。關(guān)于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調(diào)控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預(yù)計一旦寬松，房價肯定會報復(fù)性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。

或許可以。

5，深圳市人才安居辦法的公租房配租售

公租房通過個人輪候、重點企事業(yè)單位定向配租（售）等方式面向人才出租。本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關(guān)規(guī)定申請輪候。市、區(qū)住房保障部門可以將公租房定向配租給重點企事業(yè)單位或者經(jīng)本級政府批準的企事業(yè)單位，租金按照公租房租金標準由承租單位統(tǒng)一繳交。市、區(qū)住房保障部門可以將公租房或者安居型商品房出售給經(jīng)本級政府批準的企事業(yè)單位。市相關(guān)行業(yè)主管部門負責(zé)根據(jù)市政府重點扶持產(chǎn)業(yè)政策，定期擬訂本行業(yè)人才安居重點企事業(yè)單位遴選條件及初選名錄。市住房保障部門將初選名錄匯總后，形成本市人才安居重點企事業(yè)單位名錄草案，在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公示不少于5個工作日，公示無異議或者異議不成立的，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議并報市政府批準后對外公布。名錄的增減由行業(yè)主管部門提出并按照上述程序確定。各區(qū)政府可以根據(jù)本區(qū)重點扶持產(chǎn)業(yè)政策確定本區(qū)重點企事業(yè)單位名錄。重點企事業(yè)單位人才租住公租房的建筑面積標準為：（一）單人20平方米左右；（二）兩人35平方米左右；（三）三人50平方米左右；（四）四人及以上65平方米左右。面向重點企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。續(xù)租期滿后再次申請續(xù)租的，應(yīng)當按照市場指導(dǎo)租金標準繳交租金。定向配租的承租單位被取消重點企事業(yè)單位資格的，公租房租賃合同期滿后，住房保障部門不再與之續(xù)租。住房保障部門應(yīng)當每年在本級政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布面向重點企事業(yè)單位配租（售）的公租房的數(shù)量、位置以及配租（售）情況。實行定向配租（售）的住房由承租（買受）單位負責(zé)日常管理。承租(買受)單位只能出租給本單位在本市未擁有商品住房或者政策性住房的職工。定向配租（售）的承租（買受）單位應(yīng)當將本單位配租公租房的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果報住房保障部門備案。