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深圳商水商電和民水民電，商水商電能改成民水民電嗎

來源：整理 時間：2023-04-26 02:06:28 編輯：深圳生活 手機版

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1，商水商電能改成民水民電嗎

肯定是不行的啊 商水商電 這是一個有地域性的代表 如果你改成民水民電的話 那就比較廣泛了！

商水商電能改成民水民電嗎

2，商水商電和民水民電有啥區別

商水商電和民水民電的主要區別在于收費標準不同。 居民用水和居民用電均按照梯度收費，而商水按區域收費，商電分時段收費。民水和民電的收費標準比商水和商電的收費標準要低。而公寓一般按照商水、商電的標準。但是有些公寓是按民水民電的標準，主要是要看當地的政策法規或者通知，不同地域的城市政策不同。商用住宅和民用住宅的區別：1、土地出讓年限不同。商用住宅只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房后期要面臨土地使用權需要續期的問題。2、稅費不同。商用類住宅稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。3、水電費不同。商用類項目的使用成本比住宅類高。

商水商電和民水民電有啥區別

3，商業用房和住宅用房的驗房手續一致嗎

一致。商業用房和住宅用房區別為一個四十年一個70年，商水商電和民水民電
商業房回遷房是滿三年才可以買賣的，住宅房就是隨時都可以交易的，

商業用房和住宅用房的驗房手續一致嗎

4，商水商電和民水民電有啥區別

商水商電和民水民電區別如下：1、民用水一階梯是每戶每年用水量180噸以下，每噸5元；181噸到260噸是第二階梯，每噸7元；260噸以上是第三階梯，每噸9元。商用水則是按區域來分，不管用多少都是固定價格。2、民用電一階梯是每戶每年用電量2880度以下，每度0.4883元；2881度到4880度是二階梯，每度0.5383元；4880度以上是三階梯，每度0.7883元。3、商用電是按時段收費，尖鋒時間每度電1.5295元，高峰時間每度電1.4002元，平段時間每度電0.8745元，低谷時間每度電0.3748元。4、民水民電就是居民生活用水與居民生活用電，居民用水與居民用電是按階梯收費的，比商水商電收費低一些。民水民電即居民生活用水和居民生活用電的簡稱，居民用水和居民用電均按照梯度收費，比商水商電收費標準低。民電民水指的是水電費的征收標準是按照居民用電用水的標準來繳納的。這是相對于商用水電而言的。商水分區域收費，商電分時段收費。一年下來，商水商電可能比民水民電貴出幾千元。

5，我家新房子樓下是商鋪 樓上是住宅 但地是商用地 用的是商水商電 開發

套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。你這個房子是典型的商住兩用房，住房和商鋪應該分開按生活用水電和商業用水電收費。
合法。。。。。。。
住宅都是70年的產權，房產證就看大產權下來沒，大產權下來了就好下。

6，商水商電改民水民電最新政策

商業用房改建為租賃住房的，取得認定條件后執行商電改民電。深圳住建局發文商水商電改民水民電最新政策:新建住宅以及商務公寓、宿舍項目等應當配套建設燃氣管道及設施。已建成的商務公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿足有關技術規范要求。對未實行“一戶一表”的合表居民用戶、未安裝水表的居民用戶、執行居民生活用水價格的非居民用戶，其生活用水價格在第一階梯水價每立方米2.40元基礎上上浮0.20元，執行每立方米2.60元。水電其他配套政策（一）對使用其他水源、由其他管網供水的“一戶一表”（含“一戶多表”）的居民用戶，其第一階梯價格為現行水價標準每立方米1.80元，階梯水量、階梯價差比例、計量繳費周期等參照上述標準和規定執行。（二）對持有民政部門核發的《哈爾濱市城市居民最低生活保障證》的居民用戶，不實行階梯水價制度，其生活用水價格仍執行每立方米1.30元標準。（三）對持有民政部門核發的《哈爾濱市城市低收入困難家庭救助證》和《哈爾濱市低收入家庭救助證》的居民用戶，不實行階梯水價制度，其生活用水價格仍執行每立方米2.40元標準。法律依據：《中華人民共和國電力法》第四十三條 任何單位不得超越電價管理權限制定電價。供電企業不得擅自變更電價。第四十四條 禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定制定辦法。禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。

7，公寓都是商水商電嗎

通常來說公寓都是商水商電。但是現在很多蘇州的公寓都可以申請民水民電了，這個您不用擔心哈。況且每人每月用水 2 噸，一個家庭用電 100 度。以一個三口之家來計算：一年用水 72 噸，用電 1200 度。民水民電：水費共計72×2.8=201.6元，電費共計1200×0.5283=633.96元（月用電230度以內0.5283,231-400度0.5783,400度以上0.8283）商水商電：水費共計72×4.1=295.2元。電費共計1200×0.844=1012.8元。十年才2萬塊錢，與房價比起來，完全可以忽略不計。

8，售樓處承諾40年產權的商住房是民水民電可以在合同上加這一條嗎

既然售樓處承諾民水民電，這點一定要寫到合同中 。否定以后按商電商水用水電，就得多交錢。
當心上當。40年產權民水民電，就是商住樓，你要知道商住樓是不合法的，國家不保護的。商住樓的年限是50年，你的40年，說明土地批租，動遷，曬太陽，和設計，施工已經花了10年，還剩40年。這種房子叫你搬你就要搬的。還有管理費，清潔費，安保費，等等都比民用的高。民用的商品房年限是70年，也包括土地批租，動遷，曬太陽，和設計，施工的時間，就算用了10年，還剩60年。這種房子受國家法律保護的。
你好！既然售樓處承諾民水民電，這點一定要寫到合同中 。否定以后按商電商水用水電，就得多交錢。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
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