男子深圳買房后5年，深圳買房五年社保是滿五年還是只要五個(gè)年份有繳納

來源：整理時(shí)間：2023-04-25 18:18:45 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，深圳買房五年社保是滿五年還是只要五個(gè)年份有繳納
2，深圳賣房后要隔5年才能再買房嗎
3，房主的說他是08年的房子結(jié)果發(fā)現(xiàn)是05年的是不是屬于欺詐行為第一
4，深圳買房要五年社保怎么辦理
5，買房產(chǎn)證滿三年不滿三年5年不滿5年有什么區(qū)別嗎還要

1，深圳買房五年社保是滿五年還是只要五個(gè)年份有繳納

五年就是說你不管來深圳機(jī)年，從社保清單上面顯示交了60個(gè)月的社保，哪怕你來十年交不夠60個(gè)月的社保你都沒資格

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深圳買房五年社保是滿五年還是只要五個(gè)年份有繳納

2，深圳賣房后要隔5年才能再買房嗎

沒有這樣的規(guī)定呀！只是如果你貸過一次款，在還完款五年后可以算首套。

只要你買過房子，再買房子都是二套房子，除非你買第一套房子的時(shí)候沒有貸款，而且現(xiàn)在把這個(gè)房子賣掉了，現(xiàn)在再買就是第一套！不然還是二套！

沒有這一條。只是限購限貸的問題。看看你是否是深圳戶口。深圳戶口可以購買倆套房子【在深圳】飛深圳戶口就只能購買一套。而且是家庭唯一住宅用。

深圳賣房后要隔5年才能再買房嗎

3，房主的說他是08年的房子結(jié)果發(fā)現(xiàn)是05年的是不是屬于欺詐行為第一

看看有沒有書面證據(jù)，比如業(yè)主在默寫公開場合發(fā)布的虛假信息，建議存證，然后再進(jìn)行一些法律咨詢

無效。房屋產(chǎn)權(quán)只認(rèn)登記所有權(quán)人，不經(jīng)登記的無法主張所有權(quán)的，不受法律保護(hù)。你簽的合同最多只能證明你出過錢（相當(dāng)于借貸），有糾紛也只能主張經(jīng)濟(jì)方面的權(quán)益，法院一般都不會(huì)判重新登記房屋為共有的，最多判對方賠本金和利息，如果你的合同沒有約定違約金的，可能連違約金都沒有，更不用說房屋升值帶來的收益了。所以要保障你的經(jīng)濟(jì)利益不受損失，合同約定的違約金要高，另外房屋升值帶來的收益也要具體約定分配方式才行，至于房屋的所有權(quán)，你主張不了的。

房主的說他是08年的房子結(jié)果發(fā)現(xiàn)是05年的是不是屬于欺詐行為第一

4，深圳買房要五年社保怎么辦理

按照您的描述，社保斷了是可以補(bǔ)繳的，不過會(huì)影響您的購房資格哦！社保斷繳了按照深圳目前的政策，非深圳戶籍大陸居民家庭，需提供近五年以上在深圳連續(xù)繳納（不含斷繳和補(bǔ)繳）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購一套住房類房產(chǎn)。您如果個(gè)稅也沒有辦法提供的話您就買不了房。不過您可以選擇入深戶嘛，現(xiàn)在深圳放款入戶政策了，入了深戶您就可以買房子啦！非深圳戶籍人員可以通過以下幾種方式獲得深圳戶籍?通過勞動(dòng)局的招調(diào)工；?通過人事局的調(diào)干及畢業(yè)生接收；?積分入戶（以招工的方式辦理）；?通過人事局的歸國留學(xué)生引進(jìn)；?老人、子女、配偶通過公安局的隨遷入戶。如果還有什么不了解可以追問，如果沒有問題請采納！擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買，哪個(gè)好，手把手教你避開保險(xiǎn)的這些"坑"

5，買房產(chǎn)證滿三年不滿三年5年不滿5年有什么區(qū)別嗎還要

買方：地稅契稅：應(yīng)繳納4%契稅（個(gè)人住房90平米以下。在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免后繳納1%，個(gè)人住房90-139.9平米在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免后繳納2%，140平米以上不在減免范圍，全額征收）房管局：每平米3元登記費(fèi)，80元工本費(fèi)。賣方：營業(yè)稅：5.6%個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個(gè)人所得稅：1%個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的。個(gè)人將購買滿5年的住房對外銷售需在所在地社區(qū)或者單位開具個(gè)人住房滿5年并且是其為一套生活用房的可以免個(gè)人所得稅。

是的

目前在稅費(fèi)上只有五年的區(qū)別，沒有三年的區(qū)別。購買滿五年再出售的，不征營業(yè)稅和個(gè)稅。

2011年1月27日新通知規(guī)定）個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。；　　非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；　　個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；　　非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；　　買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%；　　契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。　　過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān) 　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) 　　（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) 　　（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) 　　（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) 　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （　　（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔(dān)所得稅：=15萬元*1=1500.00元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元買方承擔(dān)　買方應(yīng)繳費(fèi)用：　　　　　1、契稅：　　成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）　　2、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅：　　成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05% 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）