2020年5月深圳二手房成交量，去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力

來源：整理時間：2023-04-25 00:22:18 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力
2，深圳市近幾月份住宅房成交量
3，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇
4，可知道怎么查房產(chǎn)網(wǎng)每天的的二手房成交量
5，量價均下降新房二手房銀十全沒贏

1，去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力

這話說的真是沒錯啊，有眼力

同意！在全國限貸和部分城市限購情況下，現(xiàn)在二手房主要是成交大戶型3房以上，都是買來住家的。好的地段都在一直在漲、比沒調(diào)控之前漲的更快，開發(fā)商已經(jīng)開始捂盤了，很多開發(fā)商開始終止我們的三級市場代理，現(xiàn)在想買房的不出手、再想買的時候就要加錢了。

去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力

2，深圳市近幾月份住宅房成交量

2011年上半年房地產(chǎn)市場是頂部震蕩，成交量縮量的過程，而下半年房價整體趨勢才開始出現(xiàn)逐漸的下降。而2012年中央多次強(qiáng)調(diào)維持2011年的房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，也就是說2012年房地產(chǎn)業(yè)成交量有可能繼續(xù)維持縮量狀態(tài)，而房價有可能從2011年房價拐點開始變?yōu)?012年的下跌趨勢。現(xiàn)在進(jìn)入這個行業(yè)有點過早。個人觀點僅供參考

目前深圳市房地產(chǎn)市場正在過冬，2011年底住宅成交量下滑，今年1月住宅成交量繼續(xù)下滑態(tài)勢，而商業(yè)店鋪則量價齊升。至于從業(yè)的考慮，建議自己把握，因為自己最了解自己，別人不了解你，市場就是這樣狀況，是否選擇從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)得因人制宜！適合自己的，就是合適的！你說是不是？

地產(chǎn)滑到底部，是介入的最好時機(jī)，下半年突破政策調(diào)控地產(chǎn)必然反彈

你好：去年房地產(chǎn)一直在走下降趨勢，今年會走出底部，可遇見的要見底，今年可以從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

深圳市近幾月份住宅房成交量

3，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

新華網(wǎng)深圳10月6日專電(記者烏夢達(dá))自7月深圳試點對二手房實行新的評估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價跌量升，體現(xiàn)樓市博弈加劇。對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標(biāo)。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會統(tǒng)計，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環(huán)比上漲39.26%;成交面積為19.53萬平方米，環(huán)比上漲60.75%。而據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6至9月，該機(jī)構(gòu)188個樣本樓盤連續(xù)4個月成交均價都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社記者采訪時表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價的延續(xù)，買房者對房價下跌的預(yù)期不斷增強(qiáng)。而據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經(jīng)濟(jì)實力，不急于出售，買賣雙方的博弈正在加劇。有業(yè)內(nèi)人士分析，自深圳7月正式實施二手房評估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴(yán)重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預(yù)期的結(jié)果。在缺少新政策的刺激下，未來數(shù)月交易量大幅上漲的可能性不大。

深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

4，可知道怎么查房產(chǎn)網(wǎng)每天的的二手房成交量

每天的的二手房成交量找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量連漲數(shù)月終下滑來源:解放網(wǎng) 作者:楊冬 2009-7-28 7月二手房市場的成交，如同三伏天的氣溫一樣，難熬。記者昨天（27日）從滬上主要房產(chǎn)中介了解到，7月，上海二手房價格繼續(xù)上揚(yáng)，幅度在5%-8%不等，使成交周期明顯拉長、買賣雙方心理價差拉大，市場觀望氣氛再起，種種因素導(dǎo)致成交量在連漲數(shù)月后回落。但上半年房價的快速上漲和強(qiáng)烈的通脹預(yù)期，仍使得不少業(yè)主對后市依然保持較高預(yù)期，市場上不僅鮮有調(diào)低報價以吸引買家的案例出現(xiàn)，部分業(yè)主反而選擇暫緩出售、將持有房源轉(zhuǎn)入租賃市場。根據(jù)上海中原對旗下150家分行進(jìn)行的抽樣統(tǒng)計顯示，目前（截至到23日）二手房成交量環(huán)比6月同期下降約20%左右，個別高端區(qū)域如盧灣區(qū)新天地、浦東陸家嘴等區(qū)域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是連漲5個月后的首次下滑。而來自21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心的最新門店調(diào)查顯示，7月上海大部分區(qū)域二手房成交量較6月同期普降1-2成，其中浦東降幅最大、約達(dá)3成。究其原因，二手房市場掛牌房源的價格居高不下直接導(dǎo)致了下家接盤熱情不足，房價漲勢也逐步趨緩以上參考一下，希望能夠幫到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……

5，量價均下降新房二手房銀十全沒贏

來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，10月北京商品房住宅簽約套數(shù)為5498套，二手房住宅簽約套數(shù)為7262套，合計總簽約套數(shù)為12760套，創(chuàng)下了全面網(wǎng)簽來的最低紀(jì)錄，特別是二手房交易量已經(jīng)接近2008年市場交易量。新房：近萬套簽約不足10% 根據(jù)北京中原地產(chǎn)的研究數(shù)據(jù)，截止到10月31日，月內(nèi)統(tǒng)計已經(jīng)入市的31個項目，累計供應(yīng)9152套住宅，供應(yīng)量創(chuàng)造了最近四個月的新高。但當(dāng)月簽約率卻只有8.5%。根據(jù)供應(yīng)項目的預(yù)售均價計算，庫存未銷售面積，當(dāng)月市值增加超過281億元，庫存積壓繼續(xù)上漲。在價格上，10月份北京商品房均價為19607元/平方米，環(huán)比9月份均價21724元/平方米下調(diào)了9.6%，主要原因是簽約主要房源集中在低價項目，除金茂家園均價超過4.5萬元以外，其他項目大部分都在2萬元左右徘徊。二手房： 34個月成交最低二手房方面，繼9月份低成交低谷之后，10月份成交再創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息統(tǒng)計，北京10月二手房總網(wǎng)簽套數(shù)為7262套。環(huán)比9月份的8750套，環(huán)比下調(diào)了17%左右，同比去年同期下調(diào)幅度更是達(dá)到了48.7%。這已是北京二手房成交連續(xù)7個月不足萬套，同時也創(chuàng)下2009年網(wǎng)簽以來34個月的成交最低值。鏈家地產(chǎn)首席分析師告訴記者，除了天通苑區(qū)域的二手房成交一直保持在前列，在統(tǒng)計的4500個樓盤中，大約有2700個樓盤10月份“零成交”，比9月份增加了200個左右，而且10月份成交前20名樓盤的總成交量環(huán)比下降了約35%。“根據(jù)當(dāng)前消費者心態(tài)和購房能力來看，預(yù)計年底成交量將維持在8000套左右。” 比成交量降得還快的就是價格。據(jù)統(tǒng)計，10月份二手住宅成交均價為22967元/平方米，環(huán)比下降了3.2%。各城區(qū)除了西城上漲了1.5%外，幾乎“全軍覆沒”。其中大興降至14434元/平方米，比9月份下降了約10.6%。